科技馆餐厅租赁合同

科技馆餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有科技馆餐厅的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的科技馆餐厅，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理1.乙方应按合同约定使用餐厅，不得擅自改变餐厅的使用性质，不得进行违法经营活动。2.乙方应遵守科技馆的各项管理规定，配合科技馆的工作，维护科技馆的形象。3.乙方应承担餐厅内的安全和消防责任，确保餐厅内的安全设施完好，不得在餐厅内进行任何安全隐患的活动。五、维修及保养1.甲方负责餐厅的建筑及设施设备的维修保养，确保餐厅的安全及正常使用。2.乙方负责餐厅内部装修及设施设备的日常维护保养，确保餐厅内部环境的整洁和设施的正常使用。六、保险乙方应自行办理餐厅财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未办理保险，发生损失由乙方自行承担。七、合同的解除和终止1.双方同意，合同提前解除或终止的，乙方应按合同约定承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技馆餐厅租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.餐厅平面图5.餐厅内部装修设计方案6.餐厅设施设备清单7.保险单据8.甲方维修保养记录9.乙方维护保养记录10.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，超过合同约定的滞纳金支付期限。2.乙方未按合同约定使用餐厅，擅自改变餐厅使用性质或进行违法经营活动。3.乙方未遵守科技馆的管理规定，导致科技馆形象受损。4.乙方未办理餐厅财产保险，或未将保险单复印件交甲方备案。5.甲方未按合同约定维修保养餐厅建筑及设施设备，导致餐厅安全或正常使用受到影响。6.甲方未按合同约定提供餐厅，或提供的餐厅不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。6.违约金：指一方未履行合同约定应支付给对方的赔偿金。7.使用性质：指租赁物在合同约定范围内的用途。8.维修保养：指对租赁物的保养和维修，确保其安全及正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方合同约定的租金支付期限，如乙方仍不支付，按合同约定收取滞纳金，并保留解除合同的权利。2.乙方擅自改变餐厅使用性质或进行违法经营活动：立即制止并要求乙方恢复餐厅原使用性质，如乙方不配合，保留解除合同的权利。3.乙方未遵守科技馆的管理规定：通知乙方遵守科技馆的管理规定，如乙方不遵守，科技馆有权采取相应措施，乙方应承担相应责任。4.乙方未办理保险：要求乙方在合同约定的期限内办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.甲方未按合同约定维修保养：通知甲方按照合同约定维修保养餐厅，如甲方不履行，乙方有权要求甲