城镇商业管理办法

城镇商业管理办法合同编号：__________鉴于甲方为城镇商业的管理方，乙方为城镇商业的经营者，双方为共同维护城镇商业秩序，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方租赁商业用房事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.2乙方同意租赁甲方提供的房屋，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。4.2乙方如需对房屋进行改动、装修，必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求恢复原状。（1）甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修；（2）乙方负责房屋内部及附属设施的维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。5.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.3一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明2.附件二：租赁合同变更协议3.附件三：房屋维修责任划分明细4.附件四：租金支付证明5.附件五：房屋使用权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金，视为乙方违约。3.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指城镇商业的管理方。2.乙方：指城镇商业的经营者。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.问题：房屋使用过程中出现损坏。解决办法：根据房屋维修责任划分明细，由责任方负责维修。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城镇商业