2024年度房产转让协议-深圳(2024版)-二零二四年度5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产转让协议深圳(2024版)二零二四年度本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产位置与性质1.2房产转让方与受让方1.3房产转让的条款与条件2.房产转让价格与支付方式2.1房产转让价格2.2支付方式与期限2.3房产过户税费承担3.房产转让的程序与时间安排3.1房产转让的程序3.2转让程序的时间安排3.3房产交付与使用权转移4.房产转让后的权利与义务4.1房产所有权与使用权4.2房产转让后的维修责任4.3房产转让后的物业管理5.房产转让合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与后果5.3合同终止后的处理事项6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决的方式与程序6.3法律适用与诉讼管辖7.其他条款7.1房产转让的保密条款7.2房产转让的知识产权保护7.3房产转让的不可抗力条款8.房产转让的附件8.1房产证照与相关文件8.2房产转让的补充协议8.3房产转让的双方声明与承诺9.房产转让的生效与终止日期9.1合同生效的条件与时间9.2合同终止的日期与后果10.房产转让的书面文件与备案10.1房产转让合同的书面文件10.2房产转让合同的备案程序11.房产转让的监管与合规11.1房产转让的监管要求11.2房产转让的合规性要求12.房产转让的保险事宜12.1房产转让保险的购买12.2保险理赔的程序与责任13.房产转让的税费承担13.1房产转让的税费种类13.2税费承担的原则与方式14.房产转让的双方联系信息14.1转让方的联系信息14.2受让方的联系信息14.3联系信息的变更与通知程序第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产位置与性质1.1.1房产位于深圳市（具体地址），为一栋（建筑层数）层的住宅楼，房产证号为（房产证号）。1.1.2房产占地面积约为（占地面积），建筑面积约为（建筑面积），建筑结构为（建筑结构）。1.1.3房产目前处于（使用状态），具备住宅用途的合法条件。1.2房产转让方与受让方1.2.1转让方为（转让方全称），住址为（转让方住址），法定代表人（或负责人）为（转让方法定代表人或负责人），持有房产证号（房产证号）的房产所有权人。1.2.2受让方为（受让方全称），住址为（受让方住址），法定代表人（或负责人）为（受让方法定代表人或负责人）。1.3房产转让的条款与条件1.3.1转让方愿意将其拥有的房产所有权及附属设施、设备、土地使用权等一切相关权益转让给受让方。1.3.2受让方同意按照本合同的约定购买并接受上述房产及其相关权益。1.3.3房产转让价格为人民币（大写金额）（元整），付款方式及付款时间为本合同约定的条款。第二条房产转让价格与支付方式2.1房产转让价格2.1.1房产转让总价为（大写金额）（元整），包括但不限于房产所有权、土地使用权、附属设施及设备等一切相关权益的价格。2.1.2受让方应向转让方支付定金（大写金额）（元整），作为受让方履行合同的诚意金。定金在受让方履行完毕合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.2支付方式与期限2.2.1受让方应通过转账等非现金方式将购房款支付给转让方。2.2.2购房款的支付分为（几）期，每期的支付金额、支付时间及支付方式在本合同附件中详细列出。2.3房产过户税费承担2.3.1房产过户所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由（转让方/受让方）承担。具体税费的承担方式及金额在本合同附件中详细列出。第三条房产转让的程序与时间安排3.1房产转让的程序3.1.1本合同签订后（多少个工作日）内，双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.1.2房产过户手续完成后，双方按照本合同约定进行房产交付。3.2转让程序的时间安排3.2.1双方应在合同签订后的（多少个工作日）内，向房产登记机构提交房产过户申请材料。3.2.2房产登记机构应在收到齐全的申请材料后（多少个工作日）内，完成房产过户登记手续。3.3房产交付与使用权转移3.3.1房产过户手续完成后，转让方应将房产钥匙及所有相关证件、资料交付给受让方。3.3.2自房产交付之日起，房产的使用权归受让方所有，转让方不再享有该房产的任何使用权。第四条房产转让后的权利与义务4.1房产所有权与使用权4.1.1房产过户完成后，房产的所有权归受让方所有。4.1.2受让方自房产交付之日起享有该房产的使用权，并应遵守相关的法律法规。4.2房产转让后的维修责任4.2.1转让方应对过户前房产的现有质量问题负责维修或更换，保证房产交付时符合约定的质量标准。4.2.2受让方应负责房产的日常维护、维修及保养，并承担相关费用。4.3房产转让后的物业管理4.3.1受让方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费及其他相关费用。4.3.2受让方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理的各项规定。第五条房产转让合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.1.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，并说明变更的内容及理由。5.1.2双方应就合同变更事项达成一致，并签订书面补充协议。第八条房产转让的附件8.1房产证照与相关文件8.1.1房产证照包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。8.1.2房产相关文件包括但不限于房产过户申请材料、房产评估报告、房产交易合同等。8.2房产转让的补充协议8.2.1如本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2.2补充协议应由双方签字或盖章，并注明签订日期。8.3房产转让的双方声明与承诺8.3.1转让方声明：8.3.1.1转让方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。8.3.1.2转让方已向受让方如实告知房产的现状及相关法律法规，包括但不限于房产的质量、结构、用途、权属等情况。8.3.2受让方承诺：8.3.2.1受让方自愿购买并接受本合同约定的房产及其相关权益。8.3.2.2受让方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第九条房产转让的生效与终止日期9.1合同生效的条件与时间9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效以受让方支付定金为前提条件。9.2合同终止的日期与后果9.2.1在本合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除本合同。9.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于房产过户、费用结算等。第十条房产转让的书面文件与备案10.1房产转让合同的书面文件10.1.1本合同及本合同的附件均为书面文件，一式两份，双方各执一份。10.1.2双方应按照法律规定，将本合同及附件提交给房产登记机构进行备案。10.2房产转让合同的备案程序10.2.1双方应在签订本合同后的（多少个工作日）内，共同向房产登记机构提交备案材料。10.2.2房产登记机构应在收到备案材料后的（多少个工作日）内，完成备案手续。第十一条房产转让的监管与合规11.1房产转让的监管要求11.1.1双方应遵守国家关于房产交易的法律法规，按照规定的程序进行房产转让。11.1.2双方应接受房产登记机构、税务部门等相关部门的监管。11.2房产转让的合规性要求11.2.1双方应保证本合同及附件的真实性、合法性，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。11.2.2双方应按照本合同约定履行各自的义务，不得违反合同的约定。第十二条房产转让的保险事宜12.1房产转让保险的购买12.1.1双方应根据实际情况，购买相应的房产保险，保障房产及人身安全。12.1.2保险费用由（转让方/受让方）承担，具体承担方式在本合同附件中详细列出。12.2保险理赔的程序与责任12.2.1发生保险事故时，双方应立即通知保险公司，并按照保险条款的规定履行理赔程序。12.2.2转让方应在房产过户完成后，将保险合同及理赔权利转移给受让方。第十三条房产转让的税费承担13.1房产转让的税费种类13.1.1双方应按照法律规定，承担房产转让所涉及的税费。13.1.2税费种类包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。13.2税费承担的原则与方式13.2.1双方应在合同中约定税费承担的具体方式。13.2.2双方应按照约定履行税费承担的义务，不得相互推诿。第十四条房产转让的双方联系信息14.1转让方的联系信息14.1.1转让方应向受让方提供有效的联系信息，包括但不限于电话、邮箱等。14.1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、房产登记机构、税务部门、保险公司等。1.2第三方介入包括但不限于第三方为甲乙方提供咨询服务、协助办理房产过户手续、收取税费、提供保险服务等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照法律法规及本合同的约定，为甲乙方提供真实、准确、及时的服务。2.2第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息及合同内容。2.3第三方应遵守职业道德，不得利用甲乙方的信任进行不正当利益输送。第三条第三方介入的权益与报酬3.1第三方根据本合同提供的服务，甲乙方应按照约定支付服务费用。3.2第三方应提供正规的收费标准，不得擅自增加费用。3.3第三方在提供服务过程中产生的税费、成本等，由第三方自行承担。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方如未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，应承担违约责任，具体违约责任在本合同附件中详细列出。4.2第三方如违反法律法规或本合同的约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更5.1.1如第三方需变更服务内容或终止服务，应提前通知甲乙方，并说明变更或终止的理由。5.2第三方介入的终止5.2.1本合同约定的服务完成后，第三方介入即终止。5.2.2第三方因违约等原因被甲乙方解除合同的，第三方介入同时终止。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方的责任限额7.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过服务费用以外的赔偿责任。7.2第三方对甲乙方的损失赔偿责任，以第三方在合同中的承诺金额为限。若合同中未明确承诺金额，则以第三方收取的服务费用为限。第八条第三方介入的合同补充与修订8.1本合同的补充与修订应采用书面形式，经甲乙方及第三方共同签署。8.2补充与修订的条款具有同等法律效力，与本合同一并执行。第九条第三方介入的适用法律与争议解决9.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙方有权在合同履行过程中解除与第三方的合同，但应提前通知第三方，并说明解除理由。10.2第三方因违约等原因被甲乙方解除合同的，应按照本合同的约定承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照与相关文件1.1房产证：证明房产所有权及土地使用权的法律文件。1.2土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。1.3规划许可证：证明房产建设符合城市规划的法律文件。1.4施工许可证：证明房产建设合法性的法律文件。1.5房产过户申请材料：包括房产证、身份证、户口本等。1.6房产评估报告：评估房产价值的报告。1.7房产交易合同：甲乙方签订的房产交易合同。附件二：房产转让的补充协议2.1补充协议一：关于房产过户手续的补充协议。2.2补充协议二：关于房产转让价格调整的补充协议。2.3补充协议三：关于房产交付时间的补充协议。附件三：房产转让的双方声明与承诺3.1声明一：转让方对房产现状的声明。3.2声明二：转让方对房产权利的声明。3.3承诺一：受让方对履行合同的承诺。3.4承诺二：受让方对房产使用的承诺。附件四：房产转让保险的购买4.1保险单：证明保险购买及保险责任的文件。4.2保险条款：详细说明保险责任的条款。附件五：房产转让的税费承担5.1税费清单：详细列出房产转让所涉及的税费。5.2税费承担协议：明确税费承担的协议。附件六：房产转让的合同变更与终止6.1变更协议：明确合同变更的协议。6.2终止协议：明确合同终止的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供房产证照及相关文件。2.转让方未按照约定履行房产过户手续。3.转让方未按照约定提供真实的房产信息。4.受让方未按照约定支付购房款。5.受让方未按照约定履行合同义务。6.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵。违约责任认定：1.转让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.转让方未按照约定提供房产证照及相关文件，导致房产过户手续未能顺利完成，转让方应承担因未能过户而产生的相关费用。2.受让方未按照约定支付购房款，导致房产转让未能顺利进行，受让方应承担因未能支付购房款而产生的违约金。3.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵，导致房产转让过程中出现纠纷，第三方应承担因服务不当而产生的赔偿责任。全文完。2024年度房产转让协议深圳(2024版)二零二四年度2本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2转让方信息1.3受让方信息1.4转让价格及支付方式1.4.1转让价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间表1.5房产过户费用及承担方式1.6房产交付及交付时间2.权利与义务2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务3.合同的生效与终止3.1合同生效条件3.2合同终止条件4.违约责任4.1转让方的违约责任4.2受让方的违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2适用法律6.其他条款6.1房产转让过程中的税费6.2房产转让的备案与登记6.3合同的修改与补充7.附件7.1房产所有权证复印件7.2转让方身份证明复印件7.3受让方身份证明复印件8.签字盖章页8.1转让方签字盖章8.2受让方签字盖章9.日期9.1签订日期10.备注10.1其他需要说明的事项11.房产转让的附加协议11.1附加协议内容12.房产转让的补充协议12.1补充协议内容13.房产转让的变更协议13.1变更协议内容14.房产转让的终止协议14.1终止协议内容第一部分：合同如下：1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位于中国深圳市南山区科技园南区R10026号地块，土地用途为住宅用地，房产证号：粤（2019）深圳市不动产权第10号。1.1.2房产面积为200平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构，房屋所有权证号：粤（2019）深圳市不动产权第10号。1.2转让方信息1.3受让方信息1.4转让价格及支付方式1.4.1房产转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000），不含税费。1.4.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。1.4.3支付时间表：乙方应于2024年X月X日前支付完毕。1.5房产过户费用及承担方式1.5.1房产过户所需缴纳的税费、手续费等费用由乙方承担。1.6房产交付及交付时间1.6.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产交付给乙方。1.6.2房产交付时，甲方应保证房产符合合同约定的条件，具备正常使用的功能。2.权利与义务2.1转让方的权利与义务2.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2受让方的权利与义务2.2.1乙方应按照本合同约定支付转让款。2.2.2乙方应承担房产过户所需的税费和手续费。3.合同的生效与终止3.1合同生效条件3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止条件3.2.1在合同有效期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同。4.违约责任4.1转让方的违约责任4.1.1甲方未按约定时间交付房产的，应支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000）给乙方。4.2受让方的违约责任4.2.1乙方未按约定时间支付转让款的，应支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000）给甲方。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.2适用法律5.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.其他条款6.1房产转让过程中的税费6.1.1甲方应承担房产转让过程中产生的契税、个人所得税等税费。6.2房产转让的备案与登记6.2.1乙方应按照中国法律、法规的规定，办理房产转让备案和登记手续。6.3合同的修改与补充6.3.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：房产转让的附加协议7.1附加协议内容7.1.1双方同意，自本附加协议生效之日起，房产转让价格调整为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000）。7.1.2乙方应在本附加协议签订之日起五个工作日内，将调整8.签字盖章页8.1转让方签字盖章8.1.1甲方（转让方）签字的授权代表：____________8.1.2授权代表签字：____________8.1.3甲方（转让方）盖章：____________8.2受让方签字盖章8.2.1乙方（受让方）签字的授权代表：____________8.2.2授权代表签字：____________8.2.3乙方（受让方）盖章：____________9.日期9.1签订日期：2024年X月X日10.备注10.1其他需要说明的事项10.1.1双方确认，本合同及附加协议中未涉及的事项，按照中国法律、法规的规定执行。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.房产转让的附加协议11.1附加协议内容11.1.1双方同意，自本附加协议生效之日起，房产转让价格调整为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000）。11.1.2乙方应在本附加协议签订之日起五个工作日内，将调整后的转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。11.1.3支付时间表：乙方应于2024年X月X日前支付完毕。12.房产转让的补充协议12.1补充协议内容12.1.1双方同意，自本补充协议生效之日起，甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。12.1.2甲方应承担房产过户所需的税费和手续费。13.房产转让的变更协议13.1变更协议内容13.1.1双方同意，根据市场需求和房产实际情况，对本合同中的房产面积、转让价格进行调整。13.1.2调整后的房产面积为220平方米，转让价格为人民币壹仟捌佰万元整（￥18,000,000）。14.房产转让的终止协议14.1终止协议内容14.1.1如因不可抗力或其他双方约定的事由导致本合同无法履行，双方同意终止本合同，并解除彼此的权利和义务。14.1.2终止协议的签订应符合中国法律、法规的规定，并由双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产转让过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应严格按照中国法律、法规和行业规范，提供专业、高效的服务。15.2.2第三方应对其在房产转让过程中获取的信息保密，不得泄露给任何无关方。15.2.3第三方应承担因其过错导致合同无法履行或产生损失的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。16.1.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够完成其服务内容。16.2第三方服务费用16.2.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。16.2.2服务费用的支付方式及时间应在第三方服务协议中明确。16.3第三方服务范围16.3.1第三方服务的范围包括但不限于房产评估、过户手续办理、贷款咨询等。16.3.2第三方服务的具体内容应在第三方服务协议中详细列明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素，共同协商确定第三方的责任限额。17.1.2责任限额应在第三方服务协议中明确，并经甲乙双方签字盖章确认。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在其服务范围内，因过错导致合同无法履行或产生损失的，承担相应的责任。17.2.2第三方责任限额适用于其服务范围内的事项，对于服务范围之外的事项，第三方不承担责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。18.1.2第三方对甲乙双方不具有任何从属或依附关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分18.2.1第三方对其提供的服务承担责任，甲乙双方对彼此之间的合同履行承担责任。18.2.2第三方责任与甲乙双方责任的划分，应在本合同及第三方服务协议中明确。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入对本合同的修改19.1.1如有必要，甲乙双方可与第三方协商，对本合同相关条款进行修改。19.1.2修改后的条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。19.2第三方服务协议与本合同的关系19.2.1第三方服务协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触。19.2.2如有冲突，以本合同为准，第三方服务协议应作相应调整。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的合同义务。20.1.2第三方应按照第三方服务协议的约定，提供专业、高效的服务。20.2第三方不履行或不适当履行合同义务的处理20.2.1如第三方不履行或不适当履行合同义务，甲乙双方应协商解决。20.2.2如协商不成，甲乙双方有权依据本合同及第三方服务协议的约定，追究第三方的法律责任。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入合同的终止条件21.1.1本合同及第三方服务协议约定的终止条件出现时，甲乙双方均有权终止第三方介入的合同。21.1.2终止条件的具体内容应在第三方服务协议中明确。21.2第三方介入合同终止后的处理21.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件1.1说明：提供房产所有权证的原件及复印件，复印件需经甲方确认无误后签字盖章。2.转让方身份证明复印件2.1说明：提供转让方（甲方）的身份证原价及复印件，复印件需经乙方确认无误后签字盖章。3.受让方身份证明复印件3.1说明：提供受让方（乙方）的身份证原价及复印件，复印件需经甲方确认无误后签字盖章。4.房产评估报告复印件4.1说明：提供房产评估报告的原件及复印件，复印件需经甲乙双方确认无误后签字盖章。5.过户手续办理进度证明复印件5.1说明：提供房产过户手续办理进度的复印件，复印件需经甲乙双方确认无误后签字盖章。6.贷款咨询报告复印件6.1说明：提供贷款咨询报告的原件及复印件，复印件需经甲乙双方确认无误后签字盖章。7.第三方服务协议复印件7.1说明：提供第三方服务协议的原件及复印件，复印件需经甲乙双方确认无误后签字盖章。8.其他相关文件和证明材料8.1说明：提供其他与房产转让相关的文件和证明材料，包括但不限于房产租赁合同、物业费缴纳证明等，复印件需经甲乙双方确认无误后签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产1.1违约行为：甲方未在本合同签订之日起七个工作日内将房产交付给乙方。1.2责任认定：甲方应支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000）给乙方。1.3示例说明：如甲方因特殊情况无法按时交付房产，应及时通知乙方并协商延后交付时间，否则视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款2.1违约行为：乙方未在本合同签订之日起五个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.2责任认定：乙方应支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000）给甲方。2.3示例说明：如乙方因特殊情况无法按时支付转让款，应及时通知甲方并协商延后支付时间，否则视为违约。3.甲方未按约定提供房产过户协助3.1违约行为：甲方未按本合同约定协助乙方办理房产过户手续。3.2责任认定：甲方应承担房产过户所需的税费和手续费。3.3示例说明：如甲方未按约定提供房产过户协助，乙方有权要求甲方履行协助义务，并承担相应费用。4.第三方未按约定提供服务4.1违约行为：第三方未按第三方服务协议约定提供服务。4.2责任认定：第三方应承担因其过错导致合同无法履行或产生损失的责任。4.3示例说明：如第三方未按约定时间提供房产评估服务，甲方和乙方有权要求第三方履行服务义务，并承担相应责任。5.甲方未按约定履行信息保密义务5.1违约行为：甲方未按本合同约定保密房产转让过程中的信息。5.2责任认定：甲方应承担泄露信息导致的损失。5.3示例说明：如甲方未按约定向第三方泄露房产转让信息，导致乙方利益受损，甲方应承担相应责任。6.其他违约行为及责任认定6.1违约行为：甲乙双方在其他合同条款中约定的违约行为。6.2责任认定：根据本合同及第三方服务协议的约定，违约方应承担相应的违约责任。6.3示例说明：如甲乙双方在房产转让过程中出现其他违约行为，可根据本合同及第三方服务协议的约定，确定违约责任并进行追究。全文完。2024年度房产转让协议深圳(2024版)二零二四年度3本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2转让方信息1.3受让方信息1.4转让价格及支付方式1.4.1转让价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间2.房产过户2.1过户手续2.1.1需要提交的资料2.1.2过户流程2.2过户费用2.2.1过户费用承担方2.2.2过户费用金额3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.2.1房产清空3.2.2费用结算3.3交付方式4.房产权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用8.合同的生效8.1生效条件8.2生效时间9.其他约定9.1房产保险9.2房产维修9.3房产租赁10.合同的附件10.1房产证复印件10.2转让方与受让方身份证明复印件10.3其他重要文件11.合同的签署11.1签署地点11.2签署时间11.3签署人12.合同的修订12.1修订条件12.2修订流程13.合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理14.合同的继承14.1继承条件14.2继承流程第一部分：合同如下：1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：深圳市南山区科技园南区R10029号地块1.1.2房产面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，车位面积为平方米1.1.3房产现状：房产目前处于完好状态，不存在任何法律纠纷或产权争议1.2转让方信息1.2.1转让方名称：房地产开发有限公司1.2.2转让方地址：深圳市南山区科技园南区R10029号地块1.2.3转让方法定代表人：1.3受让方信息1.3.1受让方名称：家庭1.3.2受让方地址：深圳市福田区路号1.3.3受让方法定代表人：1.4转让价格及支付方式1.4.1转让价格：房产转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾肆佰万元整）1.4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分两次向转让方支付转让价格1.4.3支付时间：1.4.3.1第一次支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，受让方支付转让价格的50%作为预付款；1.4.3.2第二次支付时间为房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，受让方支付转让价格的剩余50%。2.房产过户2.1过户手续2.1.1需要提交的资料：2.1.1.1转让方和受让方的身份证明文件；2.1.1.2房产证原件及复印件；2.1.1.3过户申请表；2.1.1.4其他必要的文件。2.1.2过户流程：2.1.2.1受让方按照转让方的要求准备过户所需资料；2.1.2.2转让方和受让方共同向房产登记机构提交过户申请；2.1.2.3房产登记机构审核通过后，领取新的房产证。2.2过户费用2.2.1过户费用承担方：过户费用由受让方承担。2.2.2过户费用金额：过户费用共计人民币元整。3.房产交付3.1交付时间：房产交付时间为过户手续办理完毕之日起十个工作日内。3.2交付条件3.2.1房产清空：转让方应确保房产在交付时已清空，不含任何家具、电器等私人物品；3.2.2费用结算：转让方应向受让方结清水电、物业管理等与房产相关的所有费用。3.3交付方式：转让方和受让方共同前往房产现场进行交付。4.房产权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1保证房产的真实性：转让方保证所转让的房产真实存在，无任何法律纠纷或产权争议；4.1.2保证房产的合法性：转让方保证所转让的房产符合国家法律法规，具备转让条件；4.1.3协助过户：转让方应协助受让方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料；4.1.4承担瑕疵责任：若房产存在瑕疵，转让方应承担相应的法律责任。4.2受让方的权利与义务4.2.1支付转让价格：受让方应按照本合同约定支付转让价格；4.2.2协助过户：受让方应协助转让方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料；4.2.3承担过户费用：受让方应承担过户费用；4.2.4接受房产交付：受让方应按照本合同约定接受房产交付。5.合同的变更和解除5.1变更条件：合同的变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。8.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1若转让方未按照本合同约定履行其义务，造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任，向受让方支付赔偿金；8.1.2若转让方提供的房产存在瑕疵，导致无法过户的，转让方应承担相应的法律责任，向受让方支付违约金。8.2受让方的违约责任8.2.1若受让方未按照本合同约定履行其义务，造成转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任，向转让方支付赔偿金；8.2.2若受让方未能按照约定时间支付转让价格，每延迟一日，应向转让方支付延迟支付金额的千分之二的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议的解决方式为仲裁。9.2仲裁地点：深圳市南山区。9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。10.合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字盖章之日起十个工作日内生效。11.其他约定11.1房产保险：受让方应自交付之日起办理房产保险，并将保险单复印件交予转让方备案；11.2房产维修：受让方应自交付之日起承担房产的维修责任；11.3房产租赁：本合同项下的房产不得出租，若受让方需出租，须经转让方书面同意。12.合同的签署12.1签署地点：深圳市南山区科技园南区R10029号地块。12.2签署时间：年月日。12.3签署人：12.3.1转让方代表：12.3.2受让方代表：13.合同的修订13.1修订条件：本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订流程：修订协议应按照本合同的签订流程进行。14.合同的终止14.1终止条件：本合同在履行完毕后自然终止；14.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理与房产相关的剩余事项。15.合同的继承15.1继承条件：本合同在转让方死亡后，由其合法继承人继续履行；15.2继承流程：继承人应按照本合同约定继续履行转让方的义务，享有相应的权利。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定义：第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方职责：第三方在本合同中的职责是为甲方和乙方提供专业服务，协助完成房产转让过程中的相关手续。1.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.第三方费用2.1第三方费用的承担：第三方所需费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。2.2费用支付：甲方和乙方应在协商确定第三方费用后，按照约定的时间和方式支付。3.第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任限于其提供服务范围内，对于因第三方服务之外的reason造成的损失，第三方不承担责任。3.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的任何直接损害赔偿责任总额不超过其收费金额的10倍。3.3第三方责任的免除：第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、意外事件等因素导致无法履行或延迟履行，免除其相应的责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方和乙方之间是委托关系。4.2第三方与房产的关系：第三方不拥有房产，不对房产的所有权、使用权、收益权等权益产生影响。4.3第三方与过户机构的关系：第三方在过户过程中的职责是协助甲方和乙方完成过户手续，不代表过户机构。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方机构的选择：甲方和乙方应选择具有良好信誉和专业能力的第三方机构，并确保其具备相关资质和许可。5.2第三方服务的监督：甲方和乙方应对第三方服务进行监督，确保其按照约定履行职责。5.3第三方服务的变更：如甲方和乙方协商一致，可变更第三方机构，但应确保变更后的第三方机构符合本合同的要求。6.第三方责任限额的明确6.1限额的确定：第三方责任限额应在甲方和乙方协商确定后，明确写入本合同。6.2限额的调整：甲方和乙方可在合同履行过程中，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。6.3限额的公示：甲方和乙方应将第三方责任限额向第三方明确告知，以确保第三方了解其责任范围。7.第三方介入后的合同修订7.1修订条件：本合同在第三方介入后，如出现需要修订的情况，甲方和乙方应协商一致，并签订书面修订协议。7.2修订流程：修订协议应按照本合同的签订流程进行。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：本合同争议的解决方式为仲裁。8.2仲裁地点：深圳市南山区。8.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的真实性和合法性。2.转让方与受让方身份证明复印件2.1要求：身份证明复印件应清晰、有效，不得有涂改、伪造等行为。2.2说明：身份证明复印件用于确认甲乙方的合法身份，确保合同的有效性。3.过户申请表3.1要求：过户申请表应填写完整、准确，不得有遗漏或虚假信息。3.2说明：过户申请表作为房产过户手续的重要文件，用于记录过户信息。4.其他必要的文件4.1要求：其他必要的文件应根据实际情况提供，确保符合过户要求。4.2说明：其他必要的文件可能包括房产评估报告、税务证明等，用于支持过户手续的办理。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为1.1未按照合同约定履行其义务，如未按时支付转让价格、未协助过户等。1.2提供房产存在瑕疵，导致无法过户。1.3未履行合同中的其他约定，如未保证房产的真实性、合法性等。2.受让方的违约行为2.1未按照合同约定履行其义务，如未按时支付转让价格、未协助过户等。2.2未能按照约定时间支付转让价格，延迟支付。2.3未履行合同中的其他约定，如未保证房产的真实性、合法性等。3.违约的责任认定标准3.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和实际情况确定。3.2赔偿金：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.3解除合同：严重违约行为可能导致合同解除，合同解除后，双方应按照约定处理与房产相关的剩余事项。4.示例说明4.1转让方延迟支付转让价格，导致受让方无法及时办理过户手续，构成违约。4.2受让方未按时支付转让价格，转让方据此解除合同，并要求受让方支付违约金。全文完。2024年度房产转让协议深圳(2024版)二零二四年度4本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2转让方信息1.3受让方信息1.4转让价格及支付方式1.4.1转让价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间2.房产过户2.1过户流程2.2过户费用2.3过户时间3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的生效8.1生效条件8.2生效时间9.其他约定9.1房产保险9.2房产维修9.3房产租赁10.合同的份数10.1合同正本10.2合同副本11.附加条款12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：深圳市南山区科技园南区R10029号地块1.1.2房产面积：共计建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，配套面积为平方米1.1.3房产现状：该房产为已建成的住宅楼，具备居住条件1.2转让方信息1.2.1转让方名称：X房地产开发有限公司1.2.2转让方地址：深圳市南山区科技园南区R10029号地块1.2.3转让方联系人：X1.2.4转让方联系方式：X1.3受让方信息1.3.1受让方名称：X1.3.2受让方地址：X1.3.3受让方联系人：X1.3.4受让方联系方式：X1.4转让价格及支付方式1.4.1转让价格：人民币亿元1.4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式一次性支付转让价格给转让方1.4.3支付时间：本合同签订之日起5个工作日内2.房产过户2.1过户流程2.1.1受让方应按照中国法律和政策的规定，向房产所在地的房地产登记机构申请房产过户登记2.1.2转让方应提供必要的文件和资料，协助受让方完成过户登记手续2.2过户费用2.2.1过户费用包括房产交易税费、过户登记费等，具体费用按照中国法律和政策的规定计算2.2.2受让方承担过户费用的支付责任2.3过户时间2.3.1受让方应在本合同签订之日起3个月内完成过户登记手续3.房产交付3.1交付时间3.1.1房产交付时间为过户登记完成后10个工作日内3.2交付条件3.2.1.1房产权属清晰，无任何权利瑕疵和债务纠纷3.2.1.2房产已通过验收，具备居住和使用条件3.2.1.3房产钥匙已交付给受让方3.3交付手续3.3.1房产交付时，转让方应向受让方提供房产权属证明、验收证明等相关文件4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1转让方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵和债务纠纷4.1.2转让方应协助受让方完成过户登记手续，提供必要的文件和资料4.1.3转让方应在房产交付时，向受让方提供房产权属证明、验收证明等相关文件4.2受让方的权利与义务4.2.1受让方应按照约定支付转让价格4.2.2受让方应承担过户费用的支付责任4.2.3受让方应在规定时间内完成过户登记手续5.违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方过户登记的，应承担相应的违约责任5.1.2转让方提供虚假文件和资料，导致受让方遭受损失的，应承担相应的违约责任5.2受让方的违约责任5.2.1受让方未按照约定支付转让价格的，应承担相应的违约责任5.2.2受让方未按照约定完成过户登记手续的，应承担相应的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1争议解决的管辖法院为深圳市南山区人民法院8.合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方提出变更合同的，应向另一方提出书面变更请求8.1.2双方经协商一致，可以对合同进行变更8.1.3合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认8.2合同解除8.2.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，明确解除合同的具体事项8.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续，并互相退还已经收到的款项8.2.3合同解除后，双方不承担对方因解除合同而产生的损失赔偿责任9.其他约定9.1房产保险9.1.1受让方应自交付之日起，按照中国法律和政策的规定，办理房产保险手续9.1.2保险费用由受让方承担，保险金额不得低于房产评估价值的100%9.2房产维修9.2.1转让方应保证房产在交付时，符合中国法律和政策规定的使用和居住条件9.2.2交付后，房产的维护和修理责任由受让方承担9.3房产租赁9.3.1受让方在房产过户登记完成后，如需进行租赁的，应与转让方协商一致9.3.2租赁合同应由受让方与租赁方签订，转让方不承担任何租赁合同的责任10.合同的份数10.1合同正本10.1.1本合同一式两份，双方各执一份10.2合同副本10.2.1本合同的副本数量和分发，由双方另行协商确定11.附加条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定11.2本合同的附件，包括但不限于房产证、土地使用权证、过户登记证明等，均为本合同的有效组成部分12.合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年月日13.合同签订地点13.1本合同签订地点为深圳市南山区科技园南区R10029号地块14.双方签字盖章14.1转让方（盖章）：X房地产开发有限公司14.2受让方（盖章）：X14.3见证方（盖章）：X（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照中国法律和政策的规定，履行其在房产转让过程中的职责，包括但不限于评估、交易撮合、过户登记等。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方有权按照约定收取服务费用，并应遵守相关行业规范和标准。15.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因服务不当导致的损失赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方选择第三方时，应谨慎审查其资质、信誉和服务记录，并有权要求第三方提供服务承诺和保障措施。16.2甲乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利、义务和责任，并确保该服务协议不与本合同冲突。16.3第三方介入不影响甲乙方根据本合同约定履行各自的权益和义务。甲乙方应承担的义务和责任不因第三方的介入而减轻或免除。16.4甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其职责，并有权要求第三方承担因未履行或不当履行导致的损失赔偿责任。16.5第三方不履行或不当履行其职责的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方承担的责任限额应按照中国法律和政策的规定以及甲乙方与第三方签订的服务协议确定。17.2第三方在履行其职责过程中造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总额。17.3第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。甲乙方之间的纠纷应通过友好协商或依法解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。18.2第三方在履行其职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。18.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不应影响甲乙方之间的合同履行。19.第三方介入的合同修改19.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方应签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任。19.2补充协议应采用书面形式，并由甲乙方与第三方签字或盖章确认。20.第三方介入的合同解除20.1甲乙方与第三方签订的服务协议，任何一方有权根据合同约定解除。20.2解除服务协议的，甲乙方与第三方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。20.3解除服务协议的，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证1.1房产证是证明房产所有权和使用权的重要法律文件。1.2房产证应由甲乙方共同保管，并在房产过户登记完成后交换。2.土地使用权证2.1土地使用权证是证明土地使用权的重要法律文件。2.2土地使用权证应由甲乙方共同保管，并在房产过户登记完成后交换。3.过户登记证明3.1过户登记证明是证明房产所有权转移的法律文件。3.2过户登记证明应由甲乙方共同保管，并在过户完成后交换。4.评估报告4.1评估报告是对房产价值进行评估的专业报告。5.交易合同5.1交易合同是甲乙方之间就房产转让达成的书面协议。5.2交易合同应由甲乙方签字或盖章，并保留副本。6.服务协议6.1服务协议是甲乙方与第三方之间就服务内容、费用、责任等达成的书面协议。6.2服务协议应由甲乙方与第三方签字或盖章，并保留副本。7.其他相关文件7.1其他相关文件包括但不限于房产抵押证明、房产租赁合同、物业费用的结算证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为1.1未按照约定时间支付转让价格或过户费用1.2未按照约定时间完成过户登记手续1.3提供虚假文件或资料，导致对方遭受损失2.第三方的违约行为2.1未按照约定提供服务，导致甲乙方遭受损失2.2服务不当，导致甲乙方遭受损失2.3未按照约定履行其职责，导致甲乙方遭受损失3.违约责任认定标准3.1违约行为导致对方直接经济损失的，应承担相应的赔偿责任3.2违约行为导致合同无法履行的，应承担违约责任3.3违约行为涉及法律法规的，应承担相应的法律责任4.示例说明4.1甲乙双方未按照约定时间支付转让价格或过户费用，应支付迟延履行违约金。4.2第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产转让协议深圳(2024版)二零二四年度5本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权1.2转让条件1.2.1房产现状1.2.2转让价格1.2.3支付方式1.3转让流程1.3.1双方协商1.3.2签订合同1.3.3办理过户手续1.4转让时间1.4.1合同签订日期1.4.2房产交付日期1.4.3产权过户完成日期2.费用承担2.1转让费用2.1.1房产交易税费2.1.2过户手续费用2.2维修费用2.2.1房产维护费用2.2.2房产维修费用3.权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1保证房产权属清晰3.1.2配合办理过户手续3.2受让方的权利与义务3.2.1支付转让价格3.2.2接受房产现状4.违约责任4.1转让方的违约责任4.1.1不履行合同义务4.1.2延迟交付房产4.2受让方的违约责任4.2.1不支付转让价格4.2.2延迟过户手续办理5.争议解决5.1双方应友好协商解决合同争议5.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地法院提起诉讼6.合同的生效、变更与解除6.1合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认6.3合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认7.其他条款7.1房产转让过程中，双方应遵守国家相关法律法规7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力8.附录8.1房产所有权证复印件8.2房产转让价格支付凭证8.3双方身份证明复印件第一部分：合同如下：1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：深圳市福田区X号房产，具体位置详见房产证书记载。1.1.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.1.3房产所有权：甲方持有该房产的合法所有权，具备房产证等相关权属证明文件。1.2转让条件1.2.1房产现状：该房产现处于可用于转让的状态，无任何法律纠纷和权利限制。1.2.2转让价格：双方协商确定房产的转让价格为人民币X万元整（大写：人民币壹佰玖拾捌万元整），该价格包括但不限于房产的价值、装修费用及转让过程中产生的其他费用。1.2.3支付方式：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。1.3转让流程1.3.1双方协商：双方就本合同项下的房产转让事宜进行充分协商，达成一致意见。1.3.2签订合同：双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。1.3.3办理过户手续：双方应共同前往房产登记部门，按照相关法律法规的规定办理房产过户手续。1.4转让时间1.4.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2房产交付日期：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给乙方使用。1.4.3产权过户完成日期：双方应共同办理完毕房产过户手续，并在房产登记部门领取新的房产证。2.费用承担2.1转让费用2.1.1房产交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。2.1.2过户手续费用：双方应按照房产登记部门的规定，承担房产过户过程中产生的手续费用。2.2维修费用2.2.1房产维护费用：甲方应承担房产在过户前的维护费用。2.2.2房产维修费用：房产过户后，因房产本身质量问题导致的维修费用，由乙方承担。3.权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1保证房产权属清晰：甲方保证其对所转让的房产享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。3.1.2配合办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2受让方的权利与义务3.2.1支付转让价格：乙方应按照本合同约定，按时足额支付房产转让价格。3.2.2接受房产现状：乙方应接受房产的现状，并承担房产过户后的维修责任。4.违约责任4.1转让方的违约责任4.1.1不履行合同义务：甲方未按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付转让价格的10%作为违约金。4.1.2延迟交付房产：甲方延迟交付房产的，应按照延迟交付的部分，向乙方支付延迟交付部分房产价值的10%作为违约金。4.2受让方的违约责任4.2.1不支付转让价格：乙方未按照本合同约定支付转让价格的，应向甲方支付转让价格的10%作为违约金。4.2.2延迟过户手续办理：乙方延迟办理过户手续的，应按照延迟办理的部分，向甲方支付延迟办理部分房产价值的10%作为违约金。5.争议解决5.1双方应友好协商解决合同争议。5.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地法院提起诉讼。6.合同的生效、变更与解除6.1合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。6.3合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。7.其他条款7.1房