2024个人购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4土地使用权证号：________________1.5房屋用途：________________第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。第三条支付方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按照下列时间表向甲方支付购房款：（1）自本合同签订之日起____个工作日内支付购房款的____%；（2）办理房屋过户手续前支付购房款的____%；（3）房屋过户手续办理完毕后支付购房款的____%。3.3甲方应按照本合同约定的时间和金额接受乙方支付的购房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条权利和义务5.1甲方应保证对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，并按照约定接受该房屋的交付。5.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，共同办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的____%乘以逾期交付天数。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实准确：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，确保无误。如发现虚假信息，应及时更正。解决办法：重新核对双方信息，要求对方提供有效证件，确保合同主体真实有效。2.房屋权属清晰：甲方应保证对该房屋享有合法所有权，并提供相关权属证明。如房屋存在权属纠纷，应及时解决。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。3.房屋交付及过户：双方应按照约定时间办理房屋交付和过户手续。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，应及时沟通协商。解决办法：双方提前沟通，协商确定合理的交付和过户时间；如遇特殊情况，可签订补充协议调整交付和过户时间。4.支付购房款：乙方应按照约定时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：乙方按照合同约定支付购房款，如有逾期，甲方有权要求乙方支付违约金。5.遵守法律法规：双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，共同办理房屋过户手续。解决办法：了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方积极沟通，友好协商解决争议；如协商无果，依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的总金额。5.交付：指甲方将房屋实际钥匙交付给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权、使用权等权属关系从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。9.逾期支付：指乙方未按照合同约定时间支付购房款的行为。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过友好协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买二手房或新房的情况。2.房产交易：适用于房产买卖双方进行交易的场景。3.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取投资回报的情况。4.购房赠与：适用于房屋所有权人将其房屋赠与给他人。5.房屋置换：适用于房屋买卖双方进行房屋交换的情况。补充条款：1.房屋维修责任：双方可约定房屋交付后，对于房屋存在的隐蔽缺陷或质量问题，由甲方承担维修责任。2.物业费用：明确房屋交付后，物业费用的承担主体及金额。3.户口迁移：约定甲方在过户前应将房屋内的户口迁出。4.装修条款：如房屋需要装修，可约定装修范围、费用及交付标准等。5.家具家电清单：明确房屋交付时，家具家电的种类、数量和状态。6.产权清晰：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。7.交易时间：约定合同履行的时间节点，如交付、过户等。8.违约责任：对于合同履行过程中的违约行为，双方可约定违约责任及赔偿方式。附件列表：1.