2024厦门市软件园店面租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于厦门市软件园的店面物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述店面物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的店面物业位于厦门市软件园__________号，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的店面物业仅限于合法经营，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责店铺设施的维修及保养，确保店铺设施正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，妥善保管甲方提供的设施设备。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__________%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.租赁物的交付和验收：注意事项：甲方应在合同开始日期前将租赁物交付给乙方，并办理验收手续。解决办法：双方应共同签署《物业验收确认书》，明确记录物业交付时的状态，如有损坏或不符合约定的情况，应由甲方负责修复或赔偿。2.租金支付：注意事项：乙方应按时支付租金，不得逾期。解决办法：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.物业使用和维护：注意事项：乙方应合理使用租赁物，并进行日常维护。解决办法：乙方不合理使用或未进行维护导致租赁物损坏的，应负责修复或承担相应的维修费用。4.保险事宜：注意事项：乙方应办理租赁物的保险，并保障甲方为第一受益人。解决办法：乙方未办理保险或未保障甲方为第一受益人的，甲方有权自行办理保险，并将相关费用计入乙方租金中。5.合同变更和解除：注意事项：任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方。解决办法：双方协商一致后，签署书面协议变更或解除合同。如乙方提前解除合同，应支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指乙方为租赁物办理的保险，以确保物业在租赁期间的安全。8.验收确认书：指双方在物业交付时签署的文件，记录物业交付时的状态和条件。9.维修费用：指租赁物在租赁期间因维修而产生的费用。10.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。应用场合：1.适用于厦门市软件园内的店面租赁业务。2.适用于租赁期限内的店面使用和管理。3.适用于店面租金的支付、物业的维护和保险等事项。补充条款：1.租赁物的用途应符合当地法律法规和物业管理规定，不得用于非法活动。2.租赁期内，如遇政府征收、征用租赁物，本合同应相应终止，双方互不承担违约责任。3.租赁期内，如租赁物发生意外毁损或灭失，甲方应承担相应责任。4.乙方不得擅自转租、转让或出借租赁物，否则甲方有权解除合同。5.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并保证租赁物的完好无损。6.双方应遵守国家的法