2024合同模板房地产买卖中介合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、标的物业1.1甲方同意出售/购买的标的物业位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方同意购买/出售的标的物业位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.3丙方作为中介方，应确保甲乙双方提供的房屋信息真实、准确。二、价格及支付方式2.1甲乙双方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格进行交易。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看标的物业。2.3剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整）将于办理房屋过户手续完成后，由乙方支付给甲方。2.4丙方中介费用为人民币_______元（大写：____________________元整），由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后办理相关手续。3.2甲乙双方应按照本合同约定的时间，共同办理房屋过户手续。过户手续完成后，标的物业的所有权归乙方所有。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本合同一经签订，甲乙双方不得单方面变更或解除合同。如确需变更或解除合同，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同约定时间交付标的物业，甲方应支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）给乙方。5.2如乙方未按照本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）给甲方。5.3如丙方未按照本合同约定提供中介服务，丙方应支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）给甲乙双方。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。解决办法：在签订合同前，各方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证件进行验证。2.确认标的物业的权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供标的物业的产权证等相关文件，乙方应进行核实。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。3.确保合同约定的交付及过户时间符合双方实际需求。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，协商确定合理的交付及过户时间，确保合同约定的时间符合双方实际需求。4.注意合同中违约金的具体数额及计算方式。解决办法：在签订合同前，各方应仔细阅读合同中关于违约金的条款，确保理解违约金的计算方式及数额。如有疑问，可向专业律师咨询。5.确保合同中约定的中介费用合理，且符合市场行情。解决办法：在签订合同前，乙方可了解市场行情，对照合同中约定的中介费用，如有疑问，可与丙方进行协商。法律名词及名词解释：1.标的物业：本合同中所指的房地产，即甲方同意出售/购买的房地产。2.定金：乙方为表示购买意向，向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：当合同一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。4.过户手续：将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.中介费：丙方为甲乙双方提供房地产买卖中介服务所收取的费用。应用场合：1.房地产买卖双方之间的中介交易。2.买卖双方通过中介机构进行的房地产交易。3.需要明确中介费用、交付时间、违约责任等事项的房地产买卖合同。补充条款：1.标的物业的详细描述：包括房屋的面积、结构、装修情况、配套设施等。2.交付及过户的时间和条件：包括具体的交付日期、过户流程和所需材料等。3.违约责任的具体规定：包括违约金的计算方式、支付时间及违约行为的界定等。4.中介费用的支付方式和时间：包括中介费的计算基础、支付时间点等。5.合同的解除和终止条件：包括合同解除的情形、通知义务和违约责任等。6.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附