2024年度房屋买卖合同的解除与终止条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同的解除与终止条件本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋买卖合同1.2解除1.3终止第二条解除条件2.1卖方解除权2.1.1卖方解除合同的情形2.1.2卖方解除合同的程序2.2买方解除权2.2.1买方解除合同的情形2.2.2买方解除合同的程序第三条终止条件3.1合同终止的情形3.2合同终止的程序第四条解除和终止的效力4.1解除和终止的效力范围4.2解除和终止后的权益处理第五条解除和终止的通知5.1解除和终止通知的发出5.2解除和终止通知的接收第六条解除和终止的条件满足后的义务6.1卖方的义务6.2买方的义务第七条解除和终止的费用承担7.1解除和终止的费用计算7.2解除和终止费用支付的时间和方式第八条解除和终止的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条解除和终止后的权利保护9.1解除和终止后的权益保护措施9.2解除和终止后的权益争议处理第十条解除和终止的条件变更10.1解除和终止条件变更的情形10.2解除和终止条件变更的程序第十一条解除和终止的条件履行11.1解除和终止条件履行的程序11.2解除和终止条件履行的时间限制第十二条解除和终止的条件违反12.1解除和终止条件违反的处理12.2解除和终止条件违反的责任承担第十三条解除和终止的条件解除13.1解除和终止条件解除的情形13.2解除和终止条件解除的程序第十四条解除和终止条件的终止14.1解除和终止条件终止的情形14.2解除和终止条件终止的程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋买卖合同：本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付价款的协议。1.2解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同权利义务的行为。1.3终止：指合同双方在合同履行期限届满后，合同权利义务自然结束的行为。第二条解除条件2.1卖方解除权2.1.1卖方解除合同的情形（1）乙方未按照合同约定支付购房款项的，卖方有权解除合同。（2）乙方未按照合同约定履行购房义务的，卖方有权解除合同。（3）乙方在合同约定的购房主体资格条件不符合的，卖方有权解除合同。2.1.2卖方解除合同的程序（1）卖方应当在解除合同的情形发生之日起书面通知乙方。（2）卖方解除合同的，应当退还已收取的购房款项，并按照约定支付违约金。2.2买方解除权2.2.1买方解除合同的情形（1）卖方未按照合同约定交付房屋的，买方有权解除合同。（2）卖方未按照合同约定履行相关义务的，买方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，买方有权解除合同。2.2.2买方解除合同的程序（1）买方应当在解除合同的情形发生之日起书面通知卖方。（2）买方解除合同的，卖方应当退还已收取的购房款项，并按照约定支付违约金。第三条终止条件3.1合同终止的情形（1）合同履行期限届满，双方达成终止协议的。（2）合同履行期限届满，因不可抗力导致合同无法继续履行的。（3）合同一方死亡、丧失民事行为能力或者破产的。3.2合同终止的程序（1）合同终止的，双方应当办理相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。（2）合同终止的，双方应当按照约定处理合同未履行部分的事宜。第四条解除和终止的效力4.1解除和终止的效力范围（1）解除和终止合同的，双方的权利义务终止。（2）解除和终止合同的，不影响合同中结算、清理条款的效力。4.2解除和终止后的权益处理（1）解除和终止合同的，卖方应当退还已收取的购房款项，并按照约定支付违约金。（2）解除和终止合同的，买方应当按照约定办理房屋退还手续。第五条解除和终止的通知5.1解除和终止通知的发出（1）甲方解除和终止合同的，应当书面通知乙方。（2）乙方解除和终止合同的，应当书面通知甲方。5.2解除和终止通知的接收（1）乙方收到甲方解除和终止通知的，自通知到达乙方之日起合同解除或终止。（2）甲方收到乙方解除和终止通知的，自通知到达甲方之日起合同解除或终止。第六条解除和终止的条件满足后的义务6.1卖方的义务（1）按照约定退还已收取的购房款项，并支付违约金。（2）协助买方办理房屋退还手续。6.2买方的义务（1）按照约定办理房屋退还手续。（2）协助卖方办理相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。第八条解除和终止的争议解决8.1争议解决的途径（1）双方应当通过友好协商解决合同解除和终止引起的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制（1）双方应当自争议发生之日起3个月内解决争议。（2）超过3个月未解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第九条解除和终止后的权利保护9.1解除和终止后的权益保护措施（2）双方不得损害对方合法权益，不得干扰对方正常经营。9.2解除和终止后的权益争议处理（1）如一方损害对方合法权益的，应当承担相应的赔偿责任。（2）如一方干扰对方正常经营的，应当承担相应的法律责任。第十条解除和终止的条件变更10.1解除和终止条件变更的情形（1）双方协商一致变更解除和终止条件的。（2）因法律法规变化导致解除和终止条件变更的。10.2解除和终止条件变更的程序（1）双方应当书面签署变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。第十一条解除和终止的条件履行11.1解除和终止条件履行的程序（1）双方应当按照合同约定和法律规定履行解除和终止条件。（2）双方应当办理相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。11.2解除和终止条件履行的时间限制（1）双方应当自解除和终止条件满足之日起3个月内履行完毕。（2）超过3个月未履行的，任何一方均有权催告对方履行。第十二条解除和终止的条件违反12.1解除和终止条件违反的处理（1）一方违反解除和终止条件的，对方有权要求违约方承担违约责任。（2）一方违反解除和终止条件的，对方有权要求违约方支付违约金。12.2解除和终止条件违反的责任承担（1）违约方应当承担因违约产生的直接损失赔偿责任。（2）违约方应当承担因违约产生的间接损失赔偿责任。第十三条解除和终止的条件解除13.1解除和终止条件解除的情形（1）双方协商一致解除解除和终止条件的。（2）因法律法规变化导致解除和终止条件解除的。13.2解除和终止条件解除的程序（1）双方应当书面签署解除协议。（2）解除协议经双方签字盖章后生效。第十四条解除和终止条件的终止14.1解除和终止条件终止的情形（1）解除和终止条件履行完毕的。（2）双方协商一致终止解除和终止条件的。14.2解除和终止条件终止的程序（1）双方应当书面签署终止协议。（2）终止协议经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房屋买卖信息及服务。（2）银行提供贷款服务。（3）房地产交易中心办理过户手续。（4）物业公司提供物业服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定（1）第三方仅在其提供服务的范围内承担责任。（2）第三方对于合同未涉及的领域不承担责任。3.2第三方责任承担（1）第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担。（2）第三方未提供服务导致的损失，由合同相关方承担。第四条第三方权益保护4.1甲方和乙方应当尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2第三方应当遵守相关法律法规，提供合法服务。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。5.2第三方服务费用的支付时间及方式由合同双方协商确定。第六条第三方服务瑕疵处理6.1第三方服务存在瑕疵的，甲方和乙方有权要求第三方予以改正。6.2第三方服务存在瑕疵导致损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第七条第三方信息披露7.1第三方应当向甲方和乙方披露与服务有关的真实、准确、完整的信息。7.2第三方信息披露不符合要求的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方协助履行8.1第三方应当协助甲方和乙方履行合同义务。8.2第三方协助履行不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方违约处理9.1第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第十条第三方变更或解除合同10.1第三方变更或解除合同的，应与甲方和乙方协商一致。10.2第三方变更或解除合同导致损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第十一条第三方与甲方、乙方的关系11.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。11.2甲方和乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第十二条第三方责任限额12.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额不超过其服务费用总额。12.2第三方对甲方和乙方承担的责任限额不超过其营业收入总额。第十三条第三方介入的合同修改13.1第三方介入本合同的，需签订补充协议，明确第三方的权利义务。13.2补充协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第十四条第三方介入的争议解决14.1因第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入后的合同履行15.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应当按照约定履行合同义务。15.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应当遵守相关法律法规，履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同主体资格证明附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：支付凭证复印件附件六：房屋过户申请书附件七：房屋过户证明复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：贷款合同复印件附件十：中介服务合同复印件附件一：房屋买卖合同主体资格证明详细要求和说明：甲方和乙方应提供有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等，以证明其具备购房资格。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证的复印件，以证明其对房屋拥有所有权。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求和说明：合同双方应就合同条款进行协商，形成草稿，并由双方签字确认。附件四：房屋买卖合同正式文本详细要求和说明：合同双方应按照协商结果签订正式文本，并由双方签字盖章。附件五：支付凭证复印件详细要求和说明：乙方应提供支付购房款项的凭证复印件，以证明已履行支付义务。附件六：房屋过户申请书详细要求和说明：合同双方应共同向房地产交易中心提交房屋过户申请书，办理过户手续。附件七：房屋过户证明复印件详细要求和说明：合同双方应提供房屋过户证明的复印件，以证明房屋过户已完成。附件八：物业服务合同复印件详细要求和说明：甲方应提供物业服务合同的复印件，以证明物业服务已约定。附件九：贷款合同复印件详细要求和说明：乙方应提供贷款合同的复印件，以证明贷款事项已约定。附件十：中介服务合同复印件详细要求和说明：如存在中介服务，甲方和乙方应提供中介服务合同的复印件，以证明中介服务已约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.乙方未按照合同约定支付购房款项。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的购房款项，支付违约金等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付购房款项，支付违约金等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用，支付违约金等。示例说明：1.甲方未按照合同约定交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，如退还已收取的购房款项，并支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付购房款项，构成违约。乙方应承担违约责任，如支付购房款项，并支付违约金。3.第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。第三方应承担违约责任，如退还已收取的服务费用，并支付违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同的解除与终止条件1本合同目录一览1.解除与终止条件1.1解除条件1.1.1卖方解除条件1.1.2买方解除条件1.2终止条件1.2.1卖方终止条件1.2.2买方终止条件2.解除与终止的程序2.1解除程序2.1.1卖方解除程序2.1.2买方解除程序2.2终止程序2.2.1卖方终止程序2.2.2买方终止程序3.解除与终止的法律后果3.1解除的法律后果3.1.1卖方解除的法律后果3.1.2买方解除的法律后果3.2终止的法律后果3.2.1卖方终止的法律后果3.2.2买方终止的法律后果4.解除与终止的违约责任4.1卖方解除的违约责任4.2买方解除的违约责任4.3卖方终止的违约责任4.4买方终止的违约责任5.解除与终止的争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的时限6.解除与终止的合同条款变更6.1解除条款的变更6.2终止条款的变更7.解除与终止的合同附件7.1解除附件7.2终止附件8.解除与终止的合同生效条件8.1解除的生效条件8.2终止的生效条件9.解除与终止的合同解除与终止日期9.1解除日期9.2终止日期10.解除与终止的合同解除与终止证明10.1解除证明10.2终止证明11.解除与终止的合同解除与终止通知11.1解除通知11.2终止通知12.解除与终止的合同解除与终止后的权益处理12.1解除后的权益处理12.2终止后的权益处理13.解除与终止的合同解除与终止费用承担13.1解除费用承担13.2终止费用承担14.解除与终止的合同解除与终止的其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：1.解除与终止条件1.1解除条件1.1.1卖方解除条件（1）买方未按照合同约定支付购房款项；（2）买方未履行合同约定的其他义务；（3）买方违反法律法规，导致合同无法继续履行；（4）买方丧失购房资格或丧失履行合同能力；（5）合同约定的其他解除条件。1.1.2买方解除条件（1）卖方未按照合同约定交付房屋；（2）卖方未履行合同约定的其他义务；（3）卖方违反法律法规，导致合同无法继续履行；（4）卖方丧失房屋所有权或丧失履行合同能力；（5）合同约定的其他解除条件。1.2终止条件1.2.1卖方终止条件（1）买方履行合同约定，但卖方因特殊情况不能继续履行合同；（2）合同履行中出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他终止条件。1.2.2买方终止条件（1）卖方履行合同约定，但买方因特殊情况不能继续履行合同；（2）合同履行中出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他终止条件。2.解除与终止的程序2.1解除程序2.1.1卖方解除程序（1）支付卖方已履行合同部分的款项；（2）按照合同约定承担违约责任；（3）办理相关手续，将房屋权属恢复至合同签订前的状态。2.1.2买方解除程序（1）交付已支付的购房款项；（2）按照合同约定承担违约责任；（3）办理相关手续，将房屋权属转移至买方。2.2终止程序2.2.1卖方终止程序（1）支付卖方已履行合同部分的款项；（2）按照合同约定承担违约责任；（3）办理相关手续，将房屋权属恢复至合同签订前的状态。2.2.2买方终止程序（1）交付已支付的购房款项；（2）按照合同约定承担违约责任；（3）办理相关手续，将房屋权属转移至买方。3.解除与终止的法律后果3.1解除的法律后果3.1.1卖方解除的法律后果本合同解除后，卖方应退还买方已支付的购房款项，扣除已履行合同部分的款项。卖方有权要求买方按照合同约定承担违约责任。3.1.2买方解除的法律后果本合同解除后，买方应退还卖方已支付的购房款项，扣除已履行合同部分的款项。买方有权要求卖方按照合同约定承担违约责任。3.2终止的法律后果3.2.1卖方终止的法律后果本合同终止后，卖方应退还买方已支付的购房款项，扣除已履行合同部分的款项。卖方有权要求买方按照合同约定承担违约责任。3.2.2买方终止的法律后果本合同终止后，买方应退还卖方已支付的购房款项，扣除已履行合同部分的款项。买方有权要求卖方按照合同约定承担违约责任。4.解除与终止的违约责任4.1卖方解除的8.解除与终止的争议解决8.1争议解决的途径本合同解除与终止事项引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起三十日内解决；逾期未解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.解除与终止的合同条款变更9.1解除条款的变更本合同解除条款的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2终止条款的变更本合同终止条款的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.解除与终止的合同附件10.1解除附件本合同解除的附件包括但不限于：解除通知、解除证明、解除协议等。10.2终止附件本合同终止的附件包括但不限于：终止通知、终止证明、终止协议等。11.解除与终止的合同生效条件11.1解除的生效条件本合同解除自双方签署解除协议之日起生效。11.2终止的生效条件本合同终止自双方签署终止协议之日起生效。12.解除与终止的合同解除与终止日期12.1解除日期本合同解除日期为解除协议签署之日。12.2终止日期本合同终止日期为终止协议签署之日。13.解除与终止的合同解除与终止证明13.1解除证明本合同解除证明为解除协议及相关的法律文件。13.2终止证明本合同终止证明为终止协议及相关的法律文件。14.解除与终止的合同解除与终止通知14.1解除通知本合同解除通知应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.2终止通知本合同终止通知应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。15.解除与终止的合同解除与终止后的权益处理15.1解除后的权益处理本合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已支付的款项、房屋权属等事项。15.2终止后的权益处理本合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理已支付的款项、房屋权属等事项。16.解除与终止的合同解除与终止费用承担16.1解除费用承担本合同解除产生的费用，由双方按照合同约定和法律规定承担。16.2终止费用承担本合同终止产生的费用，由双方按照合同约定和法律规定承担。17.解除与终止的合同解除与终止的其他条款17.1其他条款内容本合同解除与终止的其他条款，由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司、政府相关部门等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，分别承担各自的角色和职责。包括但不限于：（1）中介方负责提供房源信息、协调双方关系、协助办理相关手续等；（2）贷款机构负责为买方提供贷款服务，包括审查贷款资格、发放贷款等；（3）物业公司负责管理和维护房屋的正常使用，提供物业服务；（4）政府相关部门负责对房屋交易进行监管，确保交易合法合规。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应与第三方协商一致，明确介入的具体事项和程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，并协助双方达成交易；（2）贷款机构审查买方贷款资格，并发放贷款；（3）物业公司提供物业服务，确保房屋的正常使用；（4）政府相关部门对房屋交易进行监管，确保交易合法合规。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况，由甲乙方与第三方协商确定。在合同中明确第三方责任限额的具体金额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与中介方关系中介方作为第三方之一，负责提供房源信息、协调双方关系等。中介方应依法合规经营，确保房源的真实性和合法性。4.3第三方与贷款机构关系贷款机构作为第三方之一，负责审查买方贷款资格、发放贷款等。贷款机构应依法合规经营，确保贷款的合法性和安全性。4.4第三方与物业公司关系物业公司作为第三方之一，负责管理和维护房屋的正常使用，提供物业服务。物业公司应依法合规经营，确保物业服务的质量和满意度。4.5第三方与政府相关部门关系政府相关部门作为第三方之一，负责对房屋交易进行监管，确保交易合法合规。政府相关部门应依法行使职权，保障交易的公平性和公正性。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款甲乙方与第三方协商一致后，可在本合同中增加第三方介入的额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方介入的说明甲乙方应向第三方说明本合同的约定内容，确保第三方了解其权利、义务和责任。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决途径当本合同履行过程中出现第三方介入的争议时，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2争议解决时限甲乙方应自争议发生之日起三十日内与第三方协商解决；逾期未解决的，可以向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙方与第三方协商一致后承担。8.第三方介入的其他条款8.1其他条款内容甲乙方与第三方协商一致后，可在本合同中增加第三方介入的其他条款，以确保合同的履行和双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.解除协议2.终止协议3.解除证明4.终止证明5.第三方介入协议6.中介服务协议7.贷款协议8.物业服务协议9.政府监管文件10.房屋所有权证明