2024版物业租赁代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业租赁代理合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费用3.2租赁税费3.3其他费用第四条维修责任4.1物业维护4.2维修费用承担第五条使用规范5.1物业使用5.2禁止行为第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同语言14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积租赁面积共计____________平方米，具体面积以《物业测量报告》为准。1.3租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____________元，租金标准按照____________（租金计算方式）计算。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每个支付周期结束后的____________日内支付当期租金。2.3租金支付方式（1）银行转账：____________（银行账号、户名）；（2）现金支付：____________（指定收款人）；（3）其他方式：____________（具体说明）。第三条费用承担3.1物业费用物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等，具体费用按照____________（费用计算方式）计算。3.2租赁税费租赁税费包括但不限于房产税、增值税等，具体税费按照____________（税费计算方式）计算。3.3其他费用第四条维修责任4.1物业维护4.2维修费用承担（1）因租户使用不当造成的损坏，维修费用由租户承担；（2）因自然原因或其他不可抗力造成的损坏，维修费用由____________（责任方）承担；（3）因物业本身质量问题造成的损坏，维修费用由____________（责任方）承担。第五条使用规范5.1物业使用租户应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2禁止行为（1）____________（具体禁止行为）；（2）____________（具体禁止行为）；（3）____________（具体禁止行为）。第六条保险责任6.1保险购买租户应按照约定购买物业保险，保险金额不得低于____________元。6.2保险理赔保险理赔过程中，租户应遵守相关法律法规，及时向保险公司报案并配合保险公司进行理赔。第八条合同变更8.1变更条件任何一方希望变更本合同的任何条款，应提前____________日书面通知对方。8.2变更程序双方就合同变更事项达成一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1解除条件（1）租户提前支付____________个月租金作为违约金，并承担其他相关费用；（2）____________（具体解除条件）。9.2解除程序双方应提前____________日书面通知对方解除合同，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约情形（1）____________（具体违约情形）；（2）____________（具体违约情形）；（3）____________（具体违约情形）。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）____________（争议解决方式）；（2）____________（争议解决方式）；（3）____________（争议解决方式）。11.2争议解决机构双方约定将争议提交____________（争议解决机构）解决。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址双方的送达地址为：____________（具体地址）。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为____________年，自合同生效之日起计算。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：____________（具体附件）。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____________（国家/地区）的法律。14.4合同语言本合同的正式文本以____________（语言）为准。14.5合同签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁代理业务时，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何责任。15.3第三方权益第三方依据本合同所享有的权益，包括但不限于知情权、参与权、收益权等，由第三方自行行使并承担相应风险。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入（1）提供真实、准确、完整的物业信息；（2）协助甲乙方进行租赁代理业务的沟通与协调；（3）按照约定收取中介费，并开具正规发票。16.2维修服务方介入（1）按照约定及时进行物业维修和保养；（2）提供维修服务记录，并定期向甲乙方报告；（3）承担维修过程中的安全事故责任。16.3保险提供商介入（1）按照约定为物业和租户提供保险保障；（2）在发生保险事故时，及时进行理赔；（3）提供保险单据和理赔情况报告。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同时，其责任限额根据合同约定或行业惯例确定，具体责任限额由甲乙方在补充协议中明确。17.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据物业租赁代理业务的实际情况，经协商一致，调整第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的告知甲乙方应在合同签订前，向租户明确告知第三方的责任限额，并确保租户理解和接受。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同时，甲乙方仍应履行合同约定的义务，第三方不免除甲乙方的责任。18.2第三方与租户的划分第三方提供服务或产品给租户时，租户与第三方直接建立关系，甲乙方不承担第三方与租户之间的责任。18.3第三方与中介方的划分中介方作为第三方介入本合同时，其与第三方之间的合作模式和责任划分，由中介方与第三方自行约定。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件当第三方因业务需要介入本合同时，甲乙方应提前____________日书面通知对方。19.2第三方介入的合同变更程序甲乙方就第三方介入事项达成一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的附件。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件（1）租户提前支付____________个月租金作为违约金，并承担其他相关费用；（2）____________（具体解除条件）。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙方应提前____________日书面通知第三方解除合同，并办理相关手续。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约情形（1）____________（具体违约情形）；（2）____________（具体违约情形）；（3）____________（具体违约情形）。21.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式（1）____________（争议解决方式）；（2）____________（争议解决方式）；（3）____________（争议解决方式）。22.2第三方介入的争议解决机构甲乙方约定将争议提交____________（争议解决机构）解决。第二十三条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业测量报告》描述：详细记录物业的尺寸、布局、设施等信息。要求：报告应由专业测量师出具，并得到甲乙双方认可。2.租赁物业照片描述：反映物业现状的照片，包括外观、内部装修、设施等。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映物业情况。3.租金支付证明描述：租户支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。要求：支付证明应由甲乙双方共同认可的金融机构提供。4.维修服务记录描述：记录物业维修和保养的历史，包括维修项目、时间、费用等。要求：记录应详细，并由维修服务方签字确认。5.保险单据描述：第三方提供的保险单据，证明物业和租户的保险覆盖。要求：保险单据应由保险公司出具，且保险期限有效。6.第三方服务协议描述：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方权利义务。要求：协议应详细列出服务内容、费用、责任等条款。7.补充协议描述：对主合同的补充和修改，包括第三方介入后的修正条款。要求：补充协议应由甲乙双方签字盖章，并具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租户迟延支付租金违约行为：租户未在约定的时间内支付租金。责任认定：租户应支付迟延履行违约金，具体金额按合同约定。2.租户擅自改变物业用途违约行为：租户未经过甲乙方同意，改变物业的使用目的。责任认定：租户应承担违约责任，包括恢复物业原状、支付违约金等。3.第三方未按约定提供服务违约行为：第三方未能按照服务协议提供约定的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。4.保险公司未按约定理赔违约行为：保险公司未能在约定时间内履行理赔义务。责任认定：保险公司应承担违约责任，包括但不限于支付理赔款项、赔偿损失。5.中介方未按约定协助租赁代理业务违约行为：中介方未能按照服务协议协助甲乙方完成租赁代理业务。责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。6.维修服务方未及时维修违约行为：维修服务方未能在约定时间内完成物业的维修和保养。责任认定：维修服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。全文完。2024版物业租赁代理合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修责任4.1物业维修责任4.2租赁期内维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1保险购买5.2保险费用承担5.3保险理赔第六条租赁用途6.1租赁目的6.2租赁禁止事项第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后责任处理第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和转让10.1合同变更10.2合同转让第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3法律法规第十四条其他约定14.1双方协商确定的其他事项14.2双方未约定的事项第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方拥有位于【】的物业，物业具体地址为：【】。物业包括：【】等部位。1.2租赁面积租赁物业的面积为【】平方米，甲方应保证该面积符合双方约定的租赁用途。1.3租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物业的租金为人民币【】（大写：【】元整），租金标准为【】元/平方米/月。2.2租金支付周期租金支付周期为【】个月，承租方应在每月的【】日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息：【】。第三条费用承担3.1物业费物业费由甲方承担，包括但不限于物业维修、物业管理、公共设施维护等费用。3.2水电费水电费由承租方承担，包括但不限于水、电、暖气、通讯等费用。3.3税费与租赁物业相关的税费由甲方承担。3.4其他费用除物业费、水电费和税费外，其他费用按照双方约定承担。第四条维修责任4.1物业维修责任甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，并对租赁物业进行必要的维修和保养。4.2租赁期内维修责任租赁期内，因承租方使用不当导致的物业损坏，由承租方承担维修责任。4.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体承担方式由双方协商确定。第五条保险5.1保险购买承租方应在租赁开始前购买租赁物业保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用承担保险费用由承租方承担。5.3保险理赔保险理赔事宜由承租方负责处理，甲方协助提供相关证明材料。第六条租赁用途6.1租赁目的承租方租赁物业的目的为【】。6.2租赁禁止事项承租方不得将租赁物业用于非法用途，不得擅自改变物业结构和用途。第八条合同解除8.1解除条件任何一方未履行合同约定的义务，经对方催告后在合理的期限内仍未履行，对方有权解除本合同。8.2解除程序合同解除应书面通知对方，并在通知之日起【】日内办理相关手续。8.3解除后责任处理合同解除后，承租方应支付的租金及违约金等责任按照本合同约定和法律规定处理。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，争议应提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律途径双方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和转让10.1合同变更合同的变更应书面协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同转让任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。11.3合同续约合同期满前【】个月内，双方可协商续约。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条辅助条款13.1合同附件本合同附件包括：【】等。13.2补充协议补充协议应书面签订，与本合同具有同等法律效力。13.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条其他约定14.1双方协商确定的其他事项双方在合同履行过程中，可根据实际情况协商确定其他事项。14.2双方未约定的事项本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁物业租赁、管理、使用等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、物业管理公司、政府相关部门等。第二条第三方服务提供商2.1选择与委托甲乙方应共同协商选择第三方服务提供商，并明确服务内容、服务标准及费用等。2.2第三方服务合同甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，应为本合同的附件，并具备同等法律效力。2.3第三方服务责任第三方服务提供商应严格按照合同约定提供服务，并对服务过程中的一切行为承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同所述事项时，其责任范围和限额由甲乙方在第三方服务合同中约定。3.2责任限制第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任，除非法律另有规定。3.3责任赔偿第三方服务提供商的责任赔偿金额，由甲乙方根据实际情况协商确定。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正。4.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方违约赔偿第三方应根据甲乙方的实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第五条第三方权益保护5.1第三方权益第三方享有按照合同约定提供服务的权益，甲乙方应予以保护。5.2第三方权益限制第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得违反法律法规。5.3第三方权益调整甲乙方有权根据合同履行情况，调整第三方的服务内容和服务标准。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方应按照合同约定向甲乙方提供服务，并接受甲乙方的监督和管理。6.2第三方与承租方第三方在提供服务过程中，应遵守租赁合同的约定，保障承租方的合法权益。6.3第三方与物业所有权人第三方在提供服务过程中，应尊重物业所有权人的权利，不得侵犯物业所有权人的合法权益。第七条第三方介入的额外条款7.1第三方介入条件第三方介入的条件和程序由甲乙方在合同中约定。7.2第三方介入通知甲乙方应在第三方介入前【】日内通知对方，并说明介入的原因和期限。7.3第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并按照约定承担。7.4第三方介入终止第三方介入的终止条件和程序由甲乙方在合同中约定。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更条件第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更和解除的生效第三方介入的变更和解除协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第九条第三方介入的争议解决9.1协商解决甲乙方应通过友好协商解决第