2024工抵房转让合同

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、房产描述1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产面积为________________平方米，房屋结构及附属设施情况如下：________________。二、工抵房转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按本合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产转让款的____%。4.3如乙方未按本合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产转让款的____%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同内容：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款和条件。如有疑问，可寻求专业律师的咨询。解决办法：双方可以邀请专业律师对合同内容进行解读，确保双方对合同的理解一致。2.明确房产过户手续的时间和流程：了解并明确房产过户所需的时间和流程，确保按照合同约定完成过户手续。解决办法：双方可以共同咨询相关部门或专业人士，了解房产过户的具体流程和时间要求，并在合同中明确相关条款。3.确保资金安全：在支付转让款之前，确保资金的安全性和合法性，避免发生资金风险。解决办法：乙方应在银行开设专门账户，并将转让款支付至该账户，确保资金的安全性和可追溯性。4.保留合同副本：双方应保留合同副本，以备后续参考和维权。解决办法：双方可以在合同签订后，各自保留一份合同副本，并确保副本的真实性和完整性。法律名词及名词解释：1.工抵房：指用于偿还债务的房产，通常由债务人提供，债权人拥有优先受偿权。2.房产过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程，包括产权转移登记等手续。3.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人，如公司的董事长或总经理。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点，通常用于确定适用的法律和诉讼管辖地。应用场合：1.当甲方拥有工抵房，并希望将其转让给乙方时，双方可以签订本合同。2.本合同适用于房产转让过程中，双方对房产描述、价格、过户及交付等有明确约定的情况。3.当双方需要明确违约责任、争议解决等条款时，可以参考本合同。补充条款：1.房产inspectio：双方应在合同中约定，在房产过户前进行房产inspectio，以确保房产的实际情况与合同描述一致。2.房屋维修责任：明确房产过户后，房屋的维修责任由哪方承担。3.房产过户费用：约定房产过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋保险：约定在房产过户前，是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。附件列表：1.房产证复印件：用于确认房产的权利人和房产的基本信息。2.房产inspectio报告：用于记录房产的实际情况，包括房屋的结构、设施、存在的问题等。3.身份证明复印件：用于确认甲乙双方的身份信息。4.银行账户信息：用于明确双方在支付和接收转让款时所需