二零二四年度商业地产代理销售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产代理销售合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条代理范围与代理期限2.1乙方代理销售的地产范围包括甲方所有的商业地产项目。2.2代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条代理权限与职责3.1乙方在代理期限内享有独家代理权，有权进行销售、推广及客户维护。3.2乙方应根据甲方提供的地产项目资料，制定销售策略并进行市场推广。3.3乙方负责与客户洽谈、签订销售合同，并收取销售款项。第四条销售价格与折扣4.1乙方向客户销售商业地产的价格不得低于甲方指定的最低销售价格。4.2乙方在甲方同意的情况下可以给予客户一定的折扣。第五条销售款项的支付与结算5.1客户在签订销售合同后，应按照合同约定向乙方支付款项。5.2乙方在收到款项后，应按照合同约定向甲方支付分成。第六条分成比例与支付时间6.1乙方向甲方支付的分成比例为销售款项的10%。6.2分成支付时间为每月5日前。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更或解除应由双方协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求承担相应的责任。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附加条款13.1双方在合同履行过程中，如有需要补充或修改的条款，可以签订附加条款。第十四条合同终止条件14.1合同终止条件如下：14.1.1代理期限届满，双方未续签；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条代理范围与代理期限2.1乙方代理销售的地产范围包括甲方所有的商业地产项目，具体项目名称：________，项目地址：________。2.2代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条代理权限与职责3.1乙方在代理期限内享有独家代理权，有权进行销售、推广及客户维护。3.2乙方应根据甲方提供的地产项目资料，制定销售策略并进行市场推广。3.3乙方负责与客户洽谈、签订销售合同，并收取销售款项。3.4乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售进度、客户反馈等。3.5乙方应协助甲方进行地产项目的后期管理工作，包括但不限于客户入住、物业服务等。第四条销售价格与折扣4.1乙方向客户销售商业地产的价格不得低于甲方指定的最低销售价格，最低销售价格为：____元/平方米。4.2乙方在甲方同意的情况下可以给予客户一定的折扣，折扣幅度不得高于：____%。第五条销售款项的支付与结算5.1客户在签订销售合同后，应按照合同约定向乙方支付款项，支付方式为：____。5.2乙方在收到款项后，应按照合同约定向甲方支付分成，分成支付方式为：____。第六条分成比例与支付时间6.1乙方向甲方支付的分成比例为销售款项的：____%。6.2分成支付时间为：每季度末。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更或解除应由双方协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求承担相应的责任。7.3合同变更或解除的通知应书面送达对方，通知发出后，合同即行生效。7.4合同变更或解除不影响双方已经产生的权利和义务，除非双方另有约定。7.5合同变更或解除不影响乙方已经产生的销售合同的履行，乙方应继续履行相关销售合同。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。商业秘密包括但不限于：客户信息、销售策略、财务数据等。8.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密义务不因合同的变更、解除或终止而终止。第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率，日利率为：____%。9.3违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为：____，合同签订语言为：中文。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同的附件如下：附件一：商业地产项目资料附件二：销售策略及推广计划附件三：销售合同范本第十三条附加条款13.1双方在合同履行过程中，如有需要补充或修改的条款，可以签订附加条款。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条合同终止条件14.1合同终止条件如下：14.1.1代理期限届满，双方未续签；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；14.1.4发生不可抗力事件，影响合同履行，双方协商一致解除合同。14.2合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已收款项支付给甲方。14.3合同终止后，乙方应对甲方提供的商业秘密继续承担保密义务，直至保密期限届满。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：客户、供应商、中介机构、服务机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.3第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质、信誉良好、不影响合同履行等。第三条第三方权利与义务3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。3.3第三方对甲乙双方提供的商业秘密，应予以保密，保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条第三方责任限额4.1第三方介入合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为：____元。4.3如第三方赔偿限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的合同履行承担独立责任，甲乙双方不承担第三方履行合同的责任。5.3甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完成后，如需终止介入，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方终止介入后，甲乙双方与第三方之间的合同关系随之终止。第八条争议解决8.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订地为：____，合同签订语言为：中文。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1如甲乙双方与第三方签订的合同涉及本合同未涉及的事项，甲乙双方应另行签订附加条款。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目资料详细要求和说明：1.项目概述2.土地使用权证复印件3.建筑设计图纸4.施工许可证复印件5.预售许可证复印件6.项目营销策划方案7.项目财务预算表附件二：销售策略及推广计划详细要求和说明：1.销售目标及策略2.推广渠道及预算3.销售优惠政策4.销售代理合作协议5.推广活动方案附件三：销售合同范本详细要求和说明：1.合同主体及定义2.代理范围与代理期限3.代理权限与职责4.销售价格与折扣5.销售款项的支付与结算6.分成比例与支付时间7.合同的变更与解除附件四：商业地产项目宣传资料详细要求和说明：1.项目宣传册2.项目海报3.项目视频资料4.项目楼书附件五：中介机构服务协议详细要求和说明：1.中介机构资质证明2.中介服务内容与范围3.中介服务费用及支付方式4.中介机构责任及义务附件六：客户资质审查标准详细要求和说明：1.客户身份证明文件2.客户财务状况证明文件3.客户信用记录证明文件4.客户资质评分标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供商业地产项目资料2.甲方未按照合同约定支付分成3.乙方未按照合同约定进行销售推广4.乙方未按照合同约定支付款项5.乙方未按照合同约定履行保密义务6.第三方未按照合同约定履行合同义务7.甲方未按照合同约定履行合同义务8.乙方未按照合同约定履行合同义务违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×违约天数×日利率2.违约责任限额：合同总金额的10%3.违约行为导致损失的，损失赔偿额不超过违约责任限额示例说明：1.甲方未按照合同约定提供商业地产项目资料，导致乙方无法进行销售推广，甲方应支付违约金人民币10,000元。2.乙方未按照合同约定支付款项，导致甲方无法及时收到销售分成，乙方应支付违约金人民币10,000元。3.第三方未按照合同约定履行合同义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的10%。全文完。二零二四年度商业地产代理销售合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条代理销售范围2.1代理销售的商业地产项目2.2代理销售的区域范围第三条代理销售期限3.1代理销售期限的起止时间3.2代理销售期限的延长条件及方式第四条代理销售目标4.1代理销售的商业地产总销售额目标4.2代理销售的月度销售额目标第五条代理销售费用5.1代理销售费用的计算方式5.2代理销售费用的支付时间及方式第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式6.2销售业绩奖励的支付时间及方式第七条甲方义务7.1甲方提供的支持与服务7.2甲方应承担的责任和义务第八条乙方义务8.1乙方的销售职责与任务8.2乙方应承担的责任和义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及方式9.2合同解除的条件及方式第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的披露与保护第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续约条件及方式第十四条其他条款14.1甲方和乙方约定的其他事项14.2与本合同有关的其他法律文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条代理销售范围2.1代理销售的商业地产项目2.2代理销售的区域范围乙方的代理销售区域为___________（具体区域），包括但不限于___________（具体地点）。第三条代理销售期限3.1代理销售期限的起止时间本合同代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理销售期限的延长条件及方式如双方同意延长代理销售期限，应签订书面补充协议，并明确延长的起止时间。第四条代理销售目标4.1代理销售的商业地产总销售额目标乙方在本合同期限内应实现的本项目总销售额目标为人民币____万元整（大写：_______________________元整）。4.2代理销售的月度销售额目标乙方应确保每月实现的本项目销售额目标为人民币____万元整（大写：_______________________元整）。第五条代理销售费用5.1代理销售费用的计算方式乙方向甲方支付的代理销售费用为销售额的____%，即销售额乘以____%。5.2代理销售费用的支付时间及方式乙方应在每月__日前，将上月代理销售费用支付给甲方。支付方式为____（银行转账/现金支付等）。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式乙方向甲方支付的销售业绩奖励为销售额的____%，即销售额乘以____%。6.2销售业绩奖励的支付时间及方式乙方应在每月__日前，将上月销售业绩奖励支付给甲方。支付方式为____（银行转账/现金支付等）。第七条甲方义务7.1甲方提供的支持与服务（1）为乙方提供本项目宣传资料、销售道具等；（2）为乙方提供销售培训及指导；（4）协调解决乙方在销售过程中遇到的问题，确保销售工作的顺利进行。7.2甲方应承担的责任和义务甲方应保证本项目的合法性、合规性，确保本项目不存在法律纠纷、产权争议等问题。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条乙方义务8.1乙方的销售职责与任务乙方应全面履行代理销售职责，积极开展销售活动，确保实现本合同约定的销售目标。8.2乙方应承担的责任和义务（1）乙方应对甲方的商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方；（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法、违规的销售行为；（3）乙方应在甲方提供的销售区域内开展销售活动，不得擅自扩大销售区域；（4）乙方应按约定支付代理销售费用和销售业绩奖励；（5）乙方应配合甲方进行销售情况的查询、核对及统计等工作。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及方式如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，明确变更的内容、范围、期限等相关事项。9.2合同解除的条件及方式（1）在合同期限内，如乙方未实现约定的销售目标，甲方有权解除本合同；（2）在合同期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同；（3）在合同期限内，如甲方转让本项目给第三方，甲方有权解除本合同；（4）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除的时间、原因等事项。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起__日内解决争议，否则一方有权向法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容保密信息包括甲方提供的商业秘密、客户信息、销售策略等，具体范围和内容由甲方提供。12.2保密信息的披露与保护乙方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方同意终止合同；（3）合同约定的销售目标已实现；（4）合同约定的解除条件出现。13.3合同的续约条件及方式如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约的期限、销售目标等事项。第十四条其他条款14.1甲方和乙方约定的其他事项如甲方和乙方在本合同外有其他约定，应签订书面补充协议，明确约定的内容。14.2与本合同有关的其他法律文件本合同的附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指非甲方和乙方之外的独立法人或自然人，包括但不限于中介方、投资者、合作伙伴等。1.2第三方责任划分第三方在本合同项下的行为，由第三方自行承担法律责任，甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件如甲方和乙方在本合同外有其他约定，需要第三方的介入，应签订书面补充协议，明确第三方的介入条件、范围和期限等事项。2.2第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利义务，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定如第三方介入本合同项下的事项，第三方应对因其行为产生的损失承担有限责任，责任限额由甲方和乙方在补充协议中明确。3.2第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据实际情况，在补充协议中调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合作事项，由双方签订书面协议，明确合作内容、期限、权利义务等事项。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合作事项，由双方签订书面协议，明确合作内容、期限、权利义务等事项。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为如第三方违反本合同或补充协议的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方违约处理方式甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方希望退出本合同项下的事项，应提前__天通知甲方和乙方。6.2第三方退出后的责任处理第三方退出后，应承担因其行为产生的法律责任，并协助甲方和乙方完成相关事项的移交。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应协助第三方履行其在合同项下的义务，并提供必要的支持与服务。7.2甲方和乙方的监督义务甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方依法合规履行其在合同项下的义务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件及方式如第三方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.2合同解除条件及方式如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权解除合同；如双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第九条违约责任9.1第三方违约责任如第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2甲方和乙方违约责任如甲方和乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起__日内解决争议，否则一方有权向法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息包括第三方提供的商业秘密、客户信息、销售策略等，具体范围和内容由第三方提供。11.2保密信息的披露与保护甲方和乙方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方同意终止合同；（3）合同约定的目标已实现；（4）合同约定的解除条件出现。12.3合同的续约条件及方式如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约的期限、目标等事项。第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项如甲方和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目宣传资料附件二：销售道具和销售材料附件三：销售培训资料和指导手册附件四：销售区域划分图附件五：代理销售费用计算公式附件六：销售业绩奖励计算公式附件七：保密信息清单附件八：第三方介入条件的补充协议附件九：第三方权利与义务的补充协议附件十：第三方责任限额的补充协议附件十一：第三方与甲方合作协议附件十二：第三方与乙方合作协议附件十三：第三方违约行为的处理办法附件十四：合同变更、解除和续约的补充协议附件一：商业地产项目宣传资料本附件应包含项目的详细介绍、地理位置、配套设施、产权信息等，以供乙方开展销售活动时使用。附件二：销售道具和销售材料本附件应包含销售过程中所需的各种道具和材料，如销售海报、宣传册、楼书等。附件三：销售培训资料和指导手册本附件应包含销售培训的内容和指导手册，以帮助乙方销售人员了解项目信息和销售技巧。附件四：销售区域划分图本附件应明确乙方的代理销售区域，包括具体的位置、范围和界限。附件五：代理销售费用计算公式本附件应详细说明代理销售费用的计算方式，包括费用的基数、比例和计算方法。附件六：销售业绩奖励计算公式本附件应详细说明销售业绩奖励的计算方式，包括奖励的基数、比例和计算方法。附件七：保密信息清单本附件应列明甲方可提供的保密信息范围和内容，包括但不限于客户信息、商业秘密等。附件八：第三方介入条件的补充协议本附件应明确第三方介入的条件、范围、期限等相关事项。附件九：第三方权利与义务的补充协议本附件应明确第三方的权利和义务，包括但不限于第三方的销售职责、违约责任等。附件十：第三方责任限额的补充协议本附件应明确第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、调整机制等。附件十一：第三方与甲方合作协议本附件应明确第三方与甲方的合作内容、期限、权利义务等事项。附件十二：第三方与乙方合作协议本附件应明确第三方与乙方的合作内容、期限、权利义务等事项。附件十三：第三方违约行为的处理办法本附件应列明第三方的违约行为，包括但不限于违约的认定标准、处理方式等。附件十四：合同变更、解除和续约的补充协议本附件应明确合同变更、解除和续约的条件、方式和相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供项目宣传资料、销售道具等支持与服务。2.甲方未保证项目的合法性、合规性，导致乙方损失。3.乙方未按约定积极开展销售活动，导致未能实现销售目标。4.乙方未按约定支付代理销售费用和销售业绩奖励。5.乙方违反保密义务，泄露甲方提供的保密信息。6.第三方未按约定履行销售职责，导致甲方或乙方损失。7.第三方违反本合同或补充协议的约定，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方应承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任金额由双方根据实际情况协商确定。2.乙方违约责任乙方应承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任金额由双方根据实际情况协商确定。3.第三方违约责任第三方应承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任金额由甲方和乙方根据实际情况协商确定。示例说明：假设甲方未按约定提供项目宣传资料，导致乙方在销售过程中遭受损失。乙方可以依据本合同的违约责任条款，要求甲方支付相应的赔偿金额。具体赔偿金额需根据乙方实际损失的情况双方协商确定。全文完。二零二四年度商业地产代理销售合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条合作内容2.1乙方作为甲方的代理，负责对项目进行销售和推广2.2乙方向甲方提供销售过程中的专业建议和市场分析2.3乙方协助甲方与潜在买家进行沟通和谈判第三条合作期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日第四条销售目标4.1乙方应在合作期限内完成甲方规定的销售目标4.2甲方应根据项目的销售情况提供相应的销售支持第五条代理费用5.1乙方应按照实际销售额的一定比例向甲方支付代理费用5.2代理费用的具体比例在合同附件中详细规定第六条销售价格6.1乙方可根据市场情况和甲方授权对项目进行定价6.2乙方不得低于甲方规定的最低销售价格第七条营销推广7.1乙方负责制定和执行项目的营销推广计划7.2甲方应提供必要的营销资源和支持第八条客户服务8.1乙方负责提供项目的客户服务和支持8.2乙方应及时处理买家的咨询和问题第九条合同的变更和解除9.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方9.2合同的变更或解除需经双方协商一致第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任10.2违约方的赔偿金额应根据实际情况确定第十一条争议解决11.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同在合同期限届满后自动终止第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密13.2未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指拥有商业地产项目的企业或个人，具备合法的产权证明和经营资质。乙方是指被甲方授权作为商业地产项目代理销售的企业或个人，具备相应的销售能力和市场推广经验。项目是指甲方所拥有或运营的商业地产项目，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等，具体项目信息在合同附件中详细列出。第二条合作内容2.1乙方作为甲方的代理，负责对项目进行销售和推广乙方应按照甲方的要求和目标，积极推广项目，寻找潜在买家，并与他们进行沟通和谈判，以完成销售目标。2.2乙方向甲方提供销售过程中的专业建议和市场分析乙方应根据市场的变化和买家的需求，向甲方提供专业的销售建议和市场分析，帮助甲方更好地制定销售策略。2.3乙方协助甲方与潜在买家进行沟通和谈判乙方应协助甲方与潜在买家建立联系，提供必要的资料和信息，并参与谈判过程，以促进交易的完成。第三条合作期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日本合同的期限为一年，自双方签字之日起生效，除非双方另有约定。第四条销售目标4.1乙方应在合作期限内完成甲方规定的销售目标乙方应按照甲方设定的销售目标进行销售工作，并努力完成销售任务。4.2甲方应根据项目的销售情况提供相应的销售支持甲方应根据项目的销售情况，提供必要的销售支持，包括但不限于提供销售资料、协助市场推广等。第五条代理费用5.1乙方应按照实际销售额的一定比例向甲方支付代理费用乙方向甲方支付的代理费用应根据实际销售额的一定比例计算，具体比例在合同附件中详细规定。5.2代理费用的具体比例在合同附件中详细规定代理费用的具体比例由双方在合同附件中协商确定，并作为合同的一部分。第六条销售价格6.1乙方可根据市场情况和甲方授权对项目进行定价乙方可根据市场的需求和竞争情况，以及甲方的授权，对项目的销售价格进行定价。6.2乙方不得低于甲方规定的最低销售价格乙方在销售过程中，不得低于甲方设定的最低销售价格，以保证项目的合理利润。第七条营销推广7.1乙方负责制定和执行项目的营销推广计划乙方应制定项目的营销推广计划，并负责具体的执行工作，以提高项目的知名度和吸引力。7.2甲方应提供必要的营销资源和支持甲方应根据项目的需要，提供必要的营销资源和支持，包括但不限于提供宣传资料、协助市场活动等。第八条客户服务8.1乙方负责提供项目的客户服务和支持乙方应对项目的买家提供优质的客户服务和支持，包括但不限于解答疑问、处理投诉、提供售后服务等。8.2乙方应及时处理买家的咨询和问题乙方应设立专门的客户服务渠道，保证买家的咨询和问题能够及时得到回应和解决。第九条合同的变更和解除9.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方任何一方如因特殊情况需要变更或解除本合同时，应提前以书面形式通知对方，并说明变更或解除的理由。9.2合同的变更或解除需经双方协商一致双方应就合同的变更或解除进行协商，并达成一致意见。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任如任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约方的赔偿金额应根据实际情况确定违约方的赔偿金额应根据其违约程度和实际损失来确定，具体金额由双方协商或依法判决。第十一条争议解决11.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决双方应通过友好协商解决因执行本合同而产生的任何争议，以维护长期合作关系。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。第十二条合同的生效和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2本合同在合同期限届满后自动终止本合同在合同期限届满后自动终止，除非双方另有约定。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密双方应对本合同的内容和签订过程中的所有信息保密，不得向第三方泄露。13.2未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容未经对方书面同意，双方不得将本合同的内容向任何第三方披露或公开。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议如本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，以完善合同内容。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力，如有冲突，以签字盖章的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、买家、卖家、贷款机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对其行为所产生的后果承担相应的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：提供必要的文件和资料、承担相关费用、遵守合同约定等。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的协助和支持，确保合同的顺利执行。3.2第三方责任限额第三方对因其原因导致的合同履行不符、违约或损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其从本合同中获得的利益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的任何协议或交易，均应以不损害乙方利益为前提，并需乙方书面同意。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的任何协议或交易，均应以不损害甲方利益为前提，并需甲方书面同意。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如第三方因故需变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。5.2第三方解除如第三方因故需解除介入，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后解除。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处