2024年度房地产买卖合同明细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同明细本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3房款支付方式及时间3.4付款凭证第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条房屋附属设施和家具家电9.1附属设施清单9.2家具家电清单第十条物业服务及相关费用10.1物业公司名称10.2物业管理费标准10.3物业服务期限第十一条交易税费11.1交易税费承担主体11.2税费计算及支付方式第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方特殊约定14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系人：_______1.1.4出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系人：_______1.2.4买受人联系方式：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋所有权证号：_______第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：_______3.2定金金额及支付时间：_______3.3房款支付方式及时间：_______3.4付款凭证：_______第四条房屋交付及过户4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3过户费用承担：_______4.4过户时间：_______第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：_______5.2保修范围及期限：_______5.3质量问题的处理：_______第六条违约责任6.1出卖人违约：_______6.2买受人违约：_______6.3违约金计算方式：_______第七条争议解决7.1争议解决方式：_______7.2仲裁机构：_______7.3诉讼管辖法院：_______合同附件清单：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：家具家电清单附件4：物业公司相关信息第八条房屋附属设施和家具家电8.1附属设施清单：8.1.1设施名称：_______8.1.2设施数量：_______8.1.3设施品牌：_______8.2家具家电清单：8.2.1家具名称：_______8.2.2家电名称：_______8.2.3数量：_______8.2.4品牌：_______第九条物业服务及相关费用9.1物业公司名称：_______9.2物业管理费标准：_______9.3物业服务期限：_______第十条交易税费10.1交易税费承担主体：_______10.2税费计算及支付方式：_______第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务：_______11.2买受人的权利和义务：_______第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：_______12.2合同变更条件：_______12.3合同解除条件：_______第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件：_______13.2合同解除条件：_______13.3变更和解除的程序：_______第十四条其他约定14.1双方特殊约定：_______14.2合同附件清单：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等，特此对合同进行补充，以明确第三方的责任、权利和义务。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同约定的交易过程中，如甲乙方需要第三方提供服务，包括但不限于房源信息、评估、审计、贷款等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并按照本合同约定的条款和条件，协助甲乙方完成房屋买卖交易。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定，真实、准确、完整，不误导甲乙方。3.2第三方应按照甲乙方的要求，及时提供服务，并确保服务的质量和效率。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙方的要求，收取相应的服务费用。4.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙方提供的信息存在误导、虚假等情况，有权终止服务，并告知甲乙方。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。5.2第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照本合同约定的条款和条件，协助甲乙方完成房屋买卖交易。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，限于第三方在提供服务过程中故意或重大过失造成的损失。6.2第三方对甲乙方的损失赔偿金额不得超过第三方在提供服务过程中收取的servicefees。6.3第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同关系。7.2第三方对甲乙方的损失承担责任，不影响甲乙方之间的权利义务关系。7.3甲乙方与第三方之间的服务纠纷，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：在甲乙方完成房屋买卖交易后，第三方介入终止。8.2第三方介入的终止方式：甲乙方与第三方签订的服务协议到期后，第三方介入终止。8.3第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方处理与房屋买卖交易相关的后续事项。本部分是对原合同的补充，旨在明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方介入的条件、方式和终止条件。甲乙方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并在合同中注明“本合同包括第三方介入的修正条款”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应仔细核对复印件与原件的一致性。附件2：房屋平面图附件说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。买受人应仔细阅读平面图，了解房屋的具体情况。附件3：家具家电清单附件说明：本附件为家具家电的清单，列出了房屋内包含的家具和家电。买受人应核对清单内容，确保家具家电的种类和数量与清单一致。附件4：物业公司相关信息附件说明：本附件包含了物业公司的相关信息，包括公司名称、联系方式等。买受人应了解物业公司的情况，以便日后与物业公司沟通。附件5：中介服务协议附件说明：本附件为中介方提供的服务协议，明确了中介方的服务内容、服务费用等。买受人应阅读并理解中介服务协议的条款。附件6：评估报告附件7：贷款申请表附件说明：本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款。买受人应填写完整信息，并与贷款机构沟通确认。附件8：交易税费计算清单附件说明：本附件为交易税费的计算清单，列出了房屋买卖过程中需要支付的各项税费。买受人应核对清单，确保税费的准确计算。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，则构成违约。出卖人应承担违约责任，向买受人支付违