房地产项目销售代理合同2024年专用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目销售代理合同2024年专用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目概述第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的销售代理，负责房地产项目的销售工作2.2乙方的销售代理范围和期限第三条：销售目标与佣金比例3.1乙方的年度销售目标3.2佣金比例的确定和支付方式第四条：销售策略与推广活动4.1乙方制定销售策略和推广计划4.2乙方负责组织、实施各类推广活动第五条：销售资料与信息共享5.1甲方提供房地产项目的相关资料5.2乙方及时向甲方反馈销售情况和客户意见5.3双方对销售资料和信息的保密义务第六条：销售培训与支持6.1甲方为乙方提供房地产项目销售培训6.2甲方协助乙方解决销售过程中遇到的问题第七条：销售渠道与客户资源7.1乙方负责开发和维护销售渠道7.2乙方应充分利用自身客户资源，促进销售业绩第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九条：违约责任与争议解决9.1双方违反合同约定的责任9.2合同争议的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）第十条：合同的生效、期限与终止10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3合同终止的条件和程序第十一条：法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同争议的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1房地产项目概述13.2销售代理协议13.3销售目标和佣金比例的详细规定第十四条：签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具有合法营业执照和房地产开发资质的公司或其他经济组织，拥有房地产项目土地使用权和开发权。1.2乙方（销售代理公司）是指具有合法营业执照和房地产经纪资质的公司或其他经济组织，接受甲方委托，负责房地产项目的销售代理工作。1.3房地产项目概述：指甲方拥有的，位于_______（地址）的土地使用权及土地上正在开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的销售代理，负责房地产项目的销售工作，包括但不限于：2.1.1组织销售团队，负责项目的日常销售工作；2.1.2制定销售策略和推广计划，并进行市场分析；2.1.3组织、实施各类推广活动，如开盘仪式、展销会等；2.1.4维护销售渠道，如房地产中介机构、合作伙伴等；2.1.5充分利用自身客户资源，促进销售业绩。2.2乙方的销售代理范围：本项目范围内的所有物业类型。2.3乙方的销售代理期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第三条：销售目标与佣金比例3.1乙方的年度销售目标：按照甲方提供的销售计划和市场情况，乙方应确保实现甲方设定的年度销售目标，具体销售套数和金额如下：3.1.1销售套数：_______套；3.1.2销售金额：人民币_______万元。3.2佣金比例的确定和支付方式：3.2.1乙方的佣金比例为销售金额的_______%；3.2.2甲方应在每笔物业成交后_______日内，按照实际销售金额支付乙方佣金；3.2.3乙方提供的销售发票，由甲方负责按照国家税收政策予以报销。第四条：销售策略与推广活动4.1乙方制定销售策略和推广计划，包括但不限于：4.1.1针对不同客户群体，制定相应的销售策略；4.1.2定期举办各类推广活动，提高项目知名度和影响力；4.1.3利用互联网、社交媒体等渠道进行线上推广；4.2乙方负责组织、实施各类推广活动，确保项目的销售工作顺利进行。第五条：销售资料与信息共享5.1甲方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于：5.1.1项目规划文件、建筑设计文件、施工图纸等；5.1.2项目销售文件，如销售手册、楼书、宣传单页等；5.1.3项目价格政策、折扣政策、付款政策等；5.1.4项目的各类审批文件、验收文件等。5.2乙方及时向甲方反馈销售情况和客户意见，包括但不限于：5.2.1每日销售套数、销售金额等数据；5.2.2客户对项目的咨询、反馈和投诉；5.2.3市场动态、竞争对手情况等。5.3双方对销售资料和信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条：销售培训与支持6.1甲方为乙方提供房地产项目销售培训，包括但不限于：6.1.1项目基本情况、规划、设计等方面的培训；6.1.2销售技巧、沟通技巧等方面的培训；6.1.3客户服务、投诉处理等方面的培训。6.2甲方协助乙方解决销售过程中遇到的问题，包括但不限于：6.2.1客户疑问、投诉的解答；6.2.2项目价格、政策等方面的调整；6.2.3销售过程中的其他问题。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等；8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件和后果：8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2合同解除协议自双方签字盖章之日起生效；8.2.3合同解除后，乙方应停止销售活动，并将已销售的物业交付甲方；8.2.4合同解除后，乙方应按照甲方要求，退还已收取的佣金；8.2.5合同解除后，双方对解除前的销售业绩和佣金支付等事项不再承担责任。第九条：违约责任与争议解决9.1双方违反合同约定的责任：9.1.1甲方未按约定提供房地产项目资料、销售支持等，乙方有权要求甲方承担违约责任；9.1.2乙方未按约定完成销售目标、提供销售资料等，甲方有权要求乙方承担违约责任；9.1.3双方未按约定支付佣金、培训费用等，对方有权要求支付违约金。9.2合同争议的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）：9.2.1双方应通过友好协商解决争议；9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、期限与终止10.1合同的生效条件：10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同的期限：自本合同生效之日起至合同约定的销售代理期限终止。10.3合同终止的条件和程序：10.3.1合同约定的销售代理期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成交接手续。第十一条：法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）：11.2.1双方应通过友好协商解决争议；11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房地产项目概述：（此处附件内容，详细描述房地产项目的具体情况，包括土地使用权、规划、设计、建设情况等）13.2销售代理协议：（此处附件内容，详细描述销售代理的范围、期限、目标、佣金比例等）13.3销售目标和佣金比例的详细规定：（此处附件内容，详细描述销售目标和佣金比例的计算方法、支付方式等）第十四条：签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、客户、供应商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同执行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1客户通过第三方了解房地产项目，并进行购买；2.1.2第三方作为中介机构，协助甲方和乙方进行合同的签订或履行；2.1.3第三方为甲方或乙方提供技术支持、咨询服务等。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益不受损害。3.2第三方介入时，其责任限额应根据第三方介入的具体情形进行界定。3.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的责任和义务，以及第三方的责任限额。第四条：第三方义务与责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务。4.2第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。4.3第三方介入过程中，如因其原因导致合同无法履行，第三方应承担相应后果。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.2第三方对甲乙双方之间的合同义务和权利，不产生影响。5.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。第六条：第三方介入的协调与沟通6.1甲乙双方应积极与第三方进行协调和沟通，确保合同的顺利履行。6.2甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，应符合本合同的变更与解除条款。7.2甲乙双方与第三方签订的合同，变更或解除时，应通知对方。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约金或损失赔偿。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。9.2争议解决过程中，甲乙双方应保持合作态度，共同维护双方权益。第十条：其他约定10.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1如有第三方介入的合同或协议，应作为本合同的附件。第十二条：签字盖章12.1甲方签字（盖章）：12.2乙方签字（盖章）：12.3签字日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目概述详细描述房地产项目的具体情况，包括土地使用权、规划、设计、建设情况等。附件2：销售代理协议详细描述销售代理的范围、期限、目标、佣金比例等。附件3：销售目标和佣金比例的详细规定详细描述销售目标和佣金比例的计算方法、支付方式等。附件4：中介机构服务协议如涉及中介机构的服务，应提供与中介机构签订的协议副本。附件5：客户购买合同如涉及客户购买合同，应提供客户与甲方或乙方签订的购买合同副本。附件6：技术支持和服务协议如涉及技术支持和服务，应提供与技术供应商签订的协议副本。附件7：推广活动计划详细描述推广活动的计划、内容、预算等。附件8：销售培训资料提供销售培训的资料，包括培训课程、培训师、培训时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房地产项目资料、销售支持等。2.乙方未按约定完成销售目标、提供销售资料等。3.第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失。4.甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方的赔偿责任应根据违约程度和违约行为对甲方或乙方造成的实际损失进行确定。3.违约方应承担违约金或其他违约责任。简要示例说明：示例1：甲方未按约定提供房地产项目资料，导致乙方销售目标。甲方应承担因未能提供资料而导致的乙方销售损失。示例3：第三方作为中介机构，未按约定协助甲方和乙方进行合同的签订或履行，导致合同无法顺利进行。第三方应承担因此导致的合同违约责任。全文完。房地产项目销售代理合同2024年专用1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方委托的房地产项目第二条：合同期限2.1合同有效期限2.2合同续约条款第三条：销售代理范围和责任3.1乙方代理销售的项目范围3.2乙方的销售代理责任3.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务第四条：销售目标和佣金比例4.1乙方的销售目标4.2佣金比例及支付方式第五条：销售推广和宣传5.1乙方的销售推广和宣传活动5.2甲方提供的支持和配合第六条：销售合同的签订和履行6.1乙方与购房者签订的销售合同6.2乙方向甲方反馈销售合同履行情况第七条：销售业绩的考核和评估7.1销售业绩的考核指标7.2销售业绩的评估和反馈第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的承担方式第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条：双方的权利和义务12.1甲方的权利和义务12.2乙方的权利和义务第十三条：合同的附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条：其他约定14.1与本合同相关的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指_______（公司名称），根据中国法律合法成立并有效存在的法人实体，拥有并运营着本合同所述的房地产项目。1.2乙方（销售代理公司）是指_______（公司名称），根据中国法律合法成立并有效存在的法人实体，接受甲方委托，负责代理销售本合同所述的房地产项目。1.3甲方委托的房地产项目是指位于_______（项目地址）的_______（项目名称），包括但不限于住宅、商业、办公等物业。第二条：合同期限2.1合同有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2如双方同意续约，应在该合同期满前_______个月内，协商达成一致，并签署书面续约协议。第三条：销售代理范围和责任3.1乙方代理销售的项目范围包括但不限于：_______（列出具体销售物业类型）。3.2乙方的销售代理责任包括但不限于：a)负责房地产项目的市场推广和销售工作；b)根据甲方的要求，制定并执行销售策略和推广计划；c)提供专业的销售团队，负责与购房者的沟通、洽谈及合同签订工作；d)确保销售过程中的信息准确无误，不得发布虚假或误导性的销售信息；e)按照约定向甲方支付佣金。3.3乙方对甲方提供的资料和信息应予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条：销售目标和佣金比例4.1乙方的销售目标为_______（具体销售数量或金额）。4.2佣金比例为销售总额的_______%，支付方式为每月支付一次，每次支付佣金的_______%。第五条：销售推广和宣传5.1乙方负责制定和实施房地产项目的销售推广和宣传活动，包括但不限于：a)制作并发布各类广告和宣传资料；b)组织举办开盘活动、客户答谢会等促销活动；c)开展线上线下的推广活动，提高项目知名度。5.2甲方应提供必要的支持和配合，包括但不限于：a)提供项目的详细资料和技术支持；b)提供销售所需的办公场地、设施及人员培训；c)协助乙方办理相关销售手续和证照。第六条：销售合同的签订和履行6.1乙方与购房者签订的销售合同应符合甲方提供的合同范本，并报甲方审批。6.2乙方向甲方反馈销售合同履行情况，包括但不限于：a)合同签订数量和金额；b)购房者付款情况；c)合同履行中出现的问题及解决方案。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：a)任何一方提出变更请求时，应书面形式通知对方；b)变更请求应在合同有效期内提出；c)变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签署；d)变更后的合同条款应取代原合同相应条款，原合同其他条款继续有效。8.2合同解除的条件和程序：a)任何一方提出解除合同的，应书面形式通知对方；b)解除合同的请求应符合合同约定的解除条件；c)解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；d)解除合同后，乙方应停止销售活动，并按照甲方要求妥善处理已签订合同的购房者。第九条：违约责任9.1双方违约的情形：a)甲方未按约定提供项目资料、设施或服务；b)乙方未按约定完成销售目标或未支付佣金；c)双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任的承担方式：a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%；b)违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；c)违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的相关费用。第十条：争议解决10.1争议解决的方式：a)双方应通过友好协商解决争议；b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：a)双方应在争议发生之日起_______日内协商解决；b)若一方提起诉讼，应在诉讼时效内提出。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：a)本合同自双方签字盖章之日起生效；b)双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的终止条件：a)合同有效期限届满；b)双方协商一致终止合同；c)合同约定的其他终止条件。11.3合同的解除条件：a)双方协商一致解除合同；b)合同约定的其他解除条件。第十二条：双方的权利和义务12.1甲方的权利和义务：a)提供真实、完整的项目资料；b)按照约定提供设施和服务；c)按时支付佣金；d)协助乙方完成销售工作。12.2乙方的权利和义务：a)按照约定进行销售活动；b)支付佣金；c)保密甲方提供的信息；d)协助甲方处理与购房者的关系。第十三条：合同的附则13.1合同的附件：a)附件一：房地产项目介绍；b)附件二：销售策略和推广计划；c)附件三：合同范本等。13.2合同的修改和补充：a)合同的有效期、销售目标、佣金比例等可以根据双方协商进行修改；b)合同的补充条款应以书面形式签署，并与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1与本合同相关的其他事项：a)双方应遵守国家相关法律法规；b)合同履行中出现的问题，双方应积极沟通，共同解决。14.2双方约定的其他条款：a)如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式补充；b)补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项目销售过程的任何个人或法人实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：a)甲方或乙方根据合同履行需要，邀请第三方提供专业服务；b)第三方应具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求；c)第三方介入前，需与甲乙方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入的程序：a)甲乙方应就第三方的选择、职责和权利进行协商，并签署书面协议；b)第三方介入前，应向甲乙方提交相关资质证明文件；c)甲乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，确保其符合合同约定。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果；3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法违规行为；3.3第三方应承担因自身原因导致的责任和损失，与甲乙方无关；3.4第三方对甲乙方提供的信息和资料应予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，并按照甲乙方的要求进行赔偿；4.2甲乙方的赔偿责任不应超过其向第三方支付的费用总额；4.3甲乙方应根据实际情况，合理确定第三方的责任限额，并在书面协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系；5.2甲乙方应与第三方进行独立的协商和沟通，并签署书面协议；5.3第三方对甲乙方的权利和义务，不应超过甲乙方的授权范围。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务关系，应提前书面通知对方，并说明理由；6.2变更或解除第三方服务关系前，甲乙方应与第三方协商一致；6.3变更或解除第三方服务关系后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方与第三方协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的条款，为甲乙方的共同约定，对甲乙方具有法律效力；8.2第三方介入的书面协议，不得违反本合同的约定，否则本合同优先适用。第九条：附加条款9.1甲乙方应根据实际情况，及时补充和完善本合同第三方介入的相关条款；9.2补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应认真履行。第十条：说明和声明10.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任和权利，以及第三方与其他各方的关系；10.2甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力；10.3本合同第三方介入的条款，不影响甲乙方之间的合同关系和其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目介绍详细介绍房地产项目的具体情况，包括但不限于项目名称、位置、规模、规划、设计、建筑质量、配套设施等。附件二：销售策略和推广计划详细列出销售策略和推广计划的各项内容，包括但不限于销售目标、推广渠道、宣传材料、活动计划等。附件三：合同范本提供销售合同的范本，明确双方的权利和义务，包括但不限于合同条款、付款方式、交付时间、售后服务等。附件四：第三方服务协议明确与第三方合作的服务内容、责任划分、费用支付、保密义务等，包括但不限于第三方提供的服务范围、服务质量要求、违约责任等。附件五：付款凭证记录支付佣金和其他费用的凭证，包括但不限于付款金额、付款时间、付款方式等。附件六：销售业绩报告定期提供销售业绩的报告，包括但不限于销售数量、销售额、合同签订情况等。附件七：违约行为记录记录双方在合作过程中的违约行为，包括但不限于违约情形、违约后果、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供项目资料、设施或服务；2.乙方未按约定完成销售目标或未支付佣金；3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%；2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3.违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的相关费用。示例说明：如果甲方未能按约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因无法开展销售活动而造成的直接经济损失。具体违约金和赔偿金额根据合同约定和实际情况进行确定。全文完。房地产项目销售代理合同2024年专用2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售房地产项目的具体范围2.2乙方代理销售的目标和责任第三条：合作期限3.1双方约定的合同开始日期3.2双方约定的合同结束日期第四条：销售目标及奖励4.1乙方的销售目标及奖励机制4.2销售业绩的计算方法和奖励的支付方式第五条：乙方的销售权限和责任5.1乙方代理销售的权利和义务5.2乙方对销售的房地产项目的宣传和推广第六条：甲方的责任6.1甲方提供的房地产项目的相关信息和资料6.2甲方对乙方销售过程中的支持和配合第七条：销售价格和付款方式7.1房地产项目的销售价格及调整机制7.2买方的付款方式及进度第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和后果第九条：违约责任9.1双方违反合同约定的责任和后果9.2双方对第三方的违约责任第十条：争议解决10.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式10.2双方选择适用的法律和争议解决的地点第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和双方商业秘密的保密义务11.2保密期限和泄露后的处理方式第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件对合同执行的影响和处理方式第十三条：合同的生效、修改和解除13.1合同的签订地点和生效日期13.2合同的修改和解除条件及程序第十四条：其他约定14.1双方对合同未涉及事项的补充约定14.2双方对合同的完整理解和执行承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指房地产开发有限公司，注册地址为省市区路号。1.2乙方（销售代理公司）是指销售代理有限公司，注册地址为省市区路号。第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售房地产项目的具体范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.2乙方代理销售的目标是在合同期限内完成甲方确定的销售目标，并按照约定的奖励机制获得奖励。第三条：合作期限3.1双方约定的合同开始日期为2024年1月1日。3.2双方约定的合同结束日期为2024年12月31日。第四条：销售目标及奖励4.1乙方的销售目标为合同期限内完成甲方确定的房地产项目的销售总额。4.2销售业绩的计算方法为实际销售额减去成本和费用后的净额。4.3奖励的支付方式为按照销售业绩的百分比进行支付，具体比例在合同附件中约定。第五条：乙方的销售权限和责任5.1乙方代理销售的权利和义务包括但不限于：进行市场调研、制定销售策略、推广和销售房地产项目。5.2乙方对销售的房地产项目的宣传和推广应符合相关法律法规和行业标准，不得使用虚假宣传材料。第六条：甲方的责任6.1甲方提供的房地产项目的相关信息和资料包括但不限于：项目规划、设计图纸、工程进度、价格政策等。6.2甲方对乙方销售过程中的支持和配合包括但不限于：提供必要的销售场地、协助乙方进行销售活动、及时解决销售过程中的问题等。第七条：销售价格和付款方式7.1房地产项目的销售价格及调整机制：双方根据市场情况和甲方的定价政策确定销售价格，如有价格调整，甲方应提前通知乙方。7.2买方的付款方式及进度：买方应按照双方约定的付款计划进行付款，付款方式包括定金、首付、按揭等方式。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序：双方同意，合同的变更需书面形式，经双方协商一致后签署书面协议，并按协议约定执行。8.2合同终止的条件和后果：合同终止的条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除合同、一方违约严重导致合同无法履行等。合同终止后，乙方应停止销售活动，将已销售的房地产项目交付买方，并按照约定处理未售出的房地产项目。第九条：违约责任9.1双方违反合同约定的责任和后果：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。9.2双方对第三方的违约责任：如乙方在销售过程中存在违约行为导致第三方索赔，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条：争议解决10.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2双方选择适用的法律和争议解决的地点：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和双方商业秘密的保密义务：双方应对合同的内容、双方的商业秘密和合同执行过程中获取的对方的商业秘密予以保密。11.2保密期限和泄露后的处理方式：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。如发生泄露，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件对合同执行的影响和处理方式：如发生不可抗力事件，双方应立即协商，根据事件的影响，决定合同的变更或终止，并按协议约定处理合同终止后的相关事项。第十三条：合同的生效、修改和解除13.1合同的签订地点和生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改和解除条件及程序：合同的修改和解除需双方书面同意，并签署书面协议，按协议约定执行。第十四条：其他约定14.1双方对合同未涉及事项的补充约定：双方在其他事项上的补充约定应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2双方对合同的完整理解和执行承诺：双方一致认为本合同是双方真实意思表示，双方将严格履行合同义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、买方、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，当合同执行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入需得到甲方和乙方的共同同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方根据本合同的约定，有权参与合同执行过程的相关环节，包括但不限于销售、付款、交付等。3.2第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，按约定时间完成相关工作等。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其参与合同执行过程中产生的行为负责，对于因其行为导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方和乙方应尽力避免第三方的不当行为，如因甲方或乙方原因导致第三方不当行为，由甲方或乙方承担相应的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方