2024年度小区物业服务与维护协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小区物业服务与维护协议版B版本合同目录一览1.物业服务公司信息1.1公司名称1.2公司地址1.3联系方式2.小区基本信息2.1小区名称2.2小区地址2.3小区户数3.服务内容3.1公共区域清洁3.2公共设施维护3.3绿化养护3.4安全保卫3.5车辆管理3.6业主咨询服务3.7其他服务4.服务费用4.1物业费收费标准4.2物业费收费方式4.3物业费收费周期4.4物业费支付时间4.5物业费调整机制5.物业服务公司的权利与义务5.1物业服务公司的权利5.2物业服务公司的义务6.业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务7.合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期8.合同续约8.1续约条件8.2续约流程9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除流程10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.违约责任11.1物业服务公司的违约责任11.2业主的违约责任12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：详细服务内容列表第一部分：合同如下：第一条物业服务公司信息1.1公司名称：物业服务有限公司1.2公司地址：市区路号第二条小区基本信息2.1小区名称：花园2.2小区地址：市区路号2.3小区户数：共计X户第三条服务内容3.1公共区域清洁：包括小区道路、绿化带、公共卫生间、电梯间等公共区域的日常清洁。3.2公共设施维护：包括小区内的路灯、排水系统、绿化灌溉系统、公共健身设施等公共设施的维护和保养。3.3绿化养护：对小区内的绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作。3.4安全保卫：制定并执行小区的安全管理制度，确保小区的安全秩序，包括门禁系统的管理、保安人员的巡逻等。3.5车辆管理：对小区内的车辆进行管理，包括车辆的停放秩序、进出登记等。3.6业主咨询服务：为业主提供物业相关的咨询服务，及时解答业主的疑问。3.7其他服务：包括但不限于小区活动组织、快递代收代发、应急维修等。第四条服务费用4.1物业费收费标准：按照建筑面积计算，每平方米元。4.2物业费收费方式：按月收取，每月底前支付下月物业费。4.3物业费收费周期：按自然月计算。4.4物业费支付时间：每月底前。4.5物业费调整机制：如遇不可抗力等因素导致物业成本上升，物业服务公司可按相关规定调整物业费。第五条物业服务公司的权利与义务5.1物业服务公司的权利：按照合同约定，提供优质的服务，维护小区的正常秩序。5.2物业服务公司的义务：严格按照国家法律法规和合同约定，履行职责，保障业主的合法权益。第六条业主的权利与义务6.1业主的权利：按照合同约定，享受物业服务公司提供的各项服务。6.2业主的义务：按照合同约定支付物业费，遵守小区的管理制度，维护小区的正常秩序。第七条合同期限7.1合同开始日期：2024年1月1日7.2合同结束日期：2024年12月31日第八条合同续约8.1续约条件：合同到期前3个月，双方可进行续约协商。8.2续约流程：双方达成续约意向后，签署续约协议，并按约定时间开始执行。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件：合同到期，双方无续约意向。9.2合同解除流程：合同解除前，双方需协商一致，并签署解除协议。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，通过协商解决。10.2调解解决：协商无果后，可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3仲裁解决：调解无果后，可向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁无果，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1物业服务公司的违约责任：未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。11.2业主的违约责任：未按照合同约定支付物业费或违反小区管理制度的，应承担违约责任。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，双方可协商一致进行修改。12.2补充内容：合同履行过程中，如需补充约定，双方可协商一致进行补充。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3生效日期：签署之日起生效第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需其他约定，可另行协商确定。14.2附件：详细服务内容列表（附件中详细列出物业服务公司提供的各项服务及其具体内容）。第八条合同续约8.1续约条件：合同到期前3个月，双方可进行续约协商。8.2续约流程：双方达成续约意向后，签署续约协议，并按约定时间开始执行。8.3续约后的合同条款：续约后的合同条款与原合同相同，除非双方另有约定。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件：a.合同到期，双方无续约意向。b.双方协商一致决定终止合同。c.依法或合同约定的其他终止条件。9.2合同解除流程：a.合同解除前，双方需协商一致，并签署解除协议。b.解除协议中应明确解除原因、解除日期及后续事宜处理。c.合同解除后，物业服务公司应在规定时间内完成交接手续。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，通过协商解决。10.2调解解决：协商无果后，可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3仲裁解决：调解无果后，可向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁无果，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1物业服务公司的违约责任：a.未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。b.因物业服务公司原因导致业主财产损失的，应予以赔偿。11.2业主的违约责任：a.未按照合同约定支付物业费或违反小区管理制度的，应承担违约责任。b.因业主原因导致物业服务公司损失的，应予以赔偿。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，双方可协商一致进行修改。12.2补充内容：合同履行过程中，如需补充约定，双方可协商一致进行补充。12.3修改与补充的程序：a.修改或补充内容经双方协商一致后，形成书面文件。b.书面文件经双方签字盖章确认后，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3生效日期：签署之日起生效第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需其他约定，可另行协商确定。14.2附件：详细服务内容列表（附件中详细列出物业服务公司提供的各项服务及其具体内容）。附则：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格遵守合同条款，共同维护小区的和谐稳定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区物业管理规定详细列出小区物业管理的各项规定，包括但不限于小区公共区域的使用、车辆停放管理、宠物管理、公共设施使用等。附件二：服务内容列表详细列出物业服务公司提供的各项服务内容，包括但不限于公共区域清洁、公共设施维护、绿化养护、安全保卫、车辆管理、业主咨询服务等。附件三：物业费收费标准及计算方式详细列出物业费的收费标准，包括建筑面积计算方式、物业费收费方式、收费周期、支付时间等。附件四：合同续约协议详细列出合同续约的条件、流程以及续约后的合同条款。附件五：合同解除协议详细列出合同解除的条件、流程以及解除后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业服务公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的。2.业主未按照合同约定支付物业费或违反小区管理制度的。3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的。违约责任认定标准：1.物业服务公司的违约责任：a.未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。b.因物业服务公司原因导致业主财产损失的，应予以赔偿。2.业主的违约责任：a.未按照合同约定支付物业费或违反小区管理制度的，应承担违约责任。b.因业主原因导致物业服务公司损失的，应予以赔偿。示例说明：1.若物业服务公司未能按照合同约定提供清洁服务，导致小区环境恶化，则物业服务公司应承担违约责任，并赔偿业主因此造成的损失。2.若业主未能按照合同约定支付物业费，导致物业服务公司无法正常运营，则业主应承担违约责任，并赔偿物业服务公司因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业服务公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业，负责小区的物业服务与管理。2.业主：指在小区内拥有住宅或商业物业的个人或单位。3.合同期限：指合同的有效期限，自签署之日起至合同结束日期止。4.物业费：指物业服务公司为业主提供物业服务所收取的费用。5.违约：指合同当事人未履行合同债务或履行不符合约定的情