2024年度先锋路校区物业政府采购服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度先锋路校区物业政府采购服务协议版B版本合同目录一览1.服务内容1.1物业服务范围1.2服务项目及标准1.3服务时间2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.服务期限4.1合同签订期限4.2服务期限延长条件5.服务质量保障5.1服务质量标准5.2服务质量监督与检查5.3服务质量改进措施6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任11.辅助条款11.1合同的传递11.2合同的保管11.3合同的复印件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1甲方单位信息13.2乙方单位信息13.3联系人及联系方式14.附件14.1服务项目明细表14.2服务费用明细表14.3物业服务标准规范第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业服务范围甲方将其先锋路校区的物业服务整体委托给乙方，服务范围包括但不限于：（1）物业设施的管理与维护；（2）物业管理人员的配备与培训；（3）物业公共区域的环境卫生；（4）物业安全保卫工作；（5）物业设施设备的维修保养；（6）物业服务范围内的绿化养护；（7）其他与物业服务相关的工作。1.2服务项目及标准乙方应按照甲方提供的物业服务标准规范，提供优质、高效的物业服务。具体服务项目及标准如下：（1）物业设施的管理与维护：确保设施设备正常运行，定期进行检查和保养，及时维修故障设备。（2）物业管理人员的配备与培训：配备足够的物业管理人员，定期进行专业培训，提高服务质量。（3）物业公共区域的环境卫生：保持公共区域整洁卫生，定期进行清扫和消毒。（4）物业安全保卫工作：加强安全巡逻，确保校区内的安全秩序，防止安全事故的发生。（5）物业设施设备的维修保养：对设施设备进行定期检查和保养，确保设备使用安全，延长设备使用寿命。（6）物业服务范围内的绿化养护：对校区内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥，保持绿化环境的优美和整洁。1.3服务时间乙方应按照甲方要求，提供全天候的物业服务，确保校区内的物业服务需求得到及时响应和处理。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，并提供乙方所需的物业服务相关资料和支持。甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。2.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保校区内的物业设施设备正常运行，环境卫生整洁，安全秩序良好。乙方应积极配合甲方的监督和检查，对甲方的建议和意见进行及时整改。第三条服务费用3.1服务费用标准本合同的服务费用为每年人民币万元整，其中包括物业服务范围内的所有服务项目。3.2费用支付方式甲方应按照合同约定的支付周期，将服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账。3.3费用调整机制合同履行期间，如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整服务费用，并签订补充协议。第四条服务期限4.1合同签订期限本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服务期限延长条件如双方同意延长合同期限，需在合同到期前一个月书面提出，并签订延长协议。第五条服务质量保障5.1服务质量标准乙方应按照甲方提供的物业服务标准规范，提供优质、高效的物业服务。5.2服务质量监督与检查甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发现不符合服务质量标准的情况，乙方应及时整改。5.3服务质量改进措施乙方应根据甲方的监督和检查结果，不断改进和提升服务质量，确保校区内的物业服务达到甲方的要求。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同履行期间，如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2合同终止条件合同履行期间，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，做好交接工作，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。甲方未按照合同约定提供相关资料和支持，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按照合同约定进行服务项目的维护和保养，导致设施设备损坏或无法正常运行的，乙方应承担相应的维修费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在发生争议后，应尽快进行协商解决。协商解决的时限为自争议发生之日起三个月内。如双方在三个月内未能解决争议，任何一方均有权提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同履行期间，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，并经双方盖章确认。10.3合同解除条件合同履行期间，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，做好交接工作，并承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内。11.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条辅助条款12.1合同的传递本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方通过电子邮件或快递方式传递合同文本，应以书面形式确认。12.2合同的保管甲乙双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3合同的复印件本合同的复印件与原件具有同等法律效力，甲乙双方均应按需制作合同复印件，并予以妥善保管。第十三条其他约定13.1甲方单位信息甲方全称：大学先锋路校区单位地址：省市区先锋路号联系人：X联系方式：X13.2乙方单位信息乙方全称：物业管理有限公司单位地址：省市区路号联系人：X联系方式：X13.3联系人及联系方式合同履行期间，甲乙双方的联系人及联系方式如发生变更，应及时通知对方，并书面确认。第十四条附件14.1服务项目明细表14.2服务费用明细表14.3物业服务标准规范第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表本附件详细列出了乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施的管理与维护、物业管理人员的配备与培训、物业公共区域的环境卫生、物业安全保卫工作、物业设施设备的维修保养、物业服务范围内的绿化养护等。附件2：服务费用明细表本附件详细列出了甲方应支付给乙方的物业服务费用，包括服务费用标准、费用支付方式及费用调整机制等。附件3：物业服务标准规范本附件详细规定了乙方提供物业服务时应遵守的服务标准规范，包括服务质量、服务态度、服务响应时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。甲方未按照合同约定提供相关资料和支持，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方在合同约定的支付周期内未支付服务费用，乙方可以暂停提供物业服务，并通知甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按照合同约定进行服务项目的维护和保养，导致设施设备损坏或无法正常运行的，乙方应承担相应的维修费用。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方可以要求乙方支付违约金。如果乙方未按照合同约定进行服务项目的维护和保养，导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指乙方根据甲方要求，提供的包括物业设施的管理与维护、物业管理人员的配备与培训、物业