2024年度物业服务合同：某科技园区物业服务管理全面合作2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某科技园区物业服务管理全面合作本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称物业的定义第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方应提供的服务内容2.3服务质量和标准第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条：物业的使用和维护5.1甲方的使用要求5.2乙方的维护责任5.3共同维护和保养第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的适用法律第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外情况第十条：通知和送达10.1通知的方式10.2通知的送达地点10.3通知的生效时间第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件第十二条：权利和义务的转让12.1甲方权利和义务的转让12.2乙方权利和义务的转让第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的影响和处理第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某科技园区管理方，住所地为某科技园区管理大楼。1.2乙方名称：某科技园区物业服务公司，住所地为某市某区某街道。1.3合同所称物业：指位于某科技园区内的一切建筑物、设施、设备和土地，包括但不限于办公区、实验室、停车场、绿化区等。第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围：乙方负责科技园区内物业的日常维护、设备设施的维修、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。2.2乙方应提供的服务内容：2.2.1物业设施管理：负责物业设施的日常检查、维护和保养，确保设施正常运行。2.2.2物业管理：负责物业的管理工作，包括但不限于物业的安全、环境卫生、绿化等工作。2.2.3客户服务：设立客户服务中心，为园区内的用户提供咨询、投诉处理等服务。2.2.4协助甲方进行园区内的各项活动组织和管理。2.3服务质量和标准：乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。第三条：合同期限3.1合同的开始日期：自双方签字盖章之日起。3.2合同的结束日期：合同期满之日，除非双方另有约定。第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式：服务费用按照物业的建筑面积、物业公司的管理费、人员工资、材料费用等成本进行计算。4.2服务费用的支付方式：甲方按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3服务费用的调整机制：服务费用可以根据市场行情、物价指数等因素进行调整，具体调整方式由双方协商确定。第五条：物业的使用和维护5.1甲方的使用要求：甲方应按照物业的使用规定合理使用物业，不得损害物业的安全和完整。5.2乙方的维护责任：乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。5.3共同维护和保养：甲方和乙方应共同参与物业的重大维修和保养工作，共同承担相应的费用。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止的条件：合同终止的条件按照双方约定或者法律规定执行。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并处理好与物业相关的各项事宜。第八条：违约责任8.1甲方的违约责任：甲方违反合同的规定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方的违约责任：乙方未按照合同的规定提供服务，或者提供的服务质量不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以通过调解或仲裁解决。9.2争议解决的地点：争议解决的地点为某市。9.3争议解决的适用法律：本合同的争议适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方接触的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、双方同意披露的或者已经公开的信息，不受保密条款的限制。第十一条：通知和送达11.1通知的方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2通知的送达地点：通知的送达地点为对方的住所。11.3通知的生效时间：通知自发送至对方住所之日起生效。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同的解除条件：合同解除的条件按照双方约定或者法律规定执行。第十三条：权利和义务的转让13.1甲方权利和义务的转让：甲方不得将其权利和义务转让给第三方，除非经乙方同意。13.2乙方权利和义务的转让：乙方不得将其权利和义务转让给第三方，除非经甲方同意。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款进行补充。14.2附录：本合同的附录包括合同的附件和有关的技术文件。14.3附件：本合同的附件包括双方提供的与合同有关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个人或机构。1.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不仅限于中介方、审计方、监管方等，只要与合同履行有关的其他方均视为第三方。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方权利：第三方在介入过程中，有权获得与合同履行相关的信息和资料。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用介入过程中的信息进行不正当竞争。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任：第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2责任限额：第三方对甲方或乙方的责任限额，按照合同金额的百分比确定，具体比例由双方在补充条款中约定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方在介入过程中，应视为甲方的合作伙伴，但不由甲方直接控制。4.2第三方与乙方的关系：第三方在介入过程中，应视为乙方的合作伙伴，但不由乙方直接控制。第五条：第三方的选定和更换5.1第三方选定：第三方由甲方和乙方共同选定，双方应在合同中明确第三方的名称和职责。5.2第三方更换：如第三方不能履行其职责，甲方和乙方可以协商更换第三方。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：第三方在介入过程中，应按照甲乙方的要求和相关法律法规进行操作。6.2第三方介入的终止：第三方介入的终止条件由双方在补充条款中约定。第七条：第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由谁承担：第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在补充条款中约定。7.2第三方介入费用的支付方式：第三方介入费用的支付方式由甲方和乙方协商确定，并在补充条款中约定。第八条：第三方介入的监督和评估8.1第三方介入的监督：甲方和乙方应对第三方的介入过程进行监督，确保第三方按照合同要求履行其职责。8.2第三方介入的评估：甲方和乙方可以定期对第三方的介入效果进行评估，并根据评估结果采取相应措施。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决的方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以通过调解或仲裁解决。9.2争议解决的地点：争议解决的地点为某市。9.3争议解决的适用法律：本合同的争议适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款的适用10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中，甲方、乙方和第三方接触的与合同有关的信息和资料。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、双方同意披露的或者已经公开的信息，不受保密条款的限制。第十一条：通知和送达11.1通知的方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2通知的送达地点：通知的送达地点为对方的住所。11.3通知的生效时间：通知自发送至对方住所之日起生效。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同的解除条件：合同解除的条件按照双方约定或者法律规定执行。第十三条：权利和义务的转让13.1甲方权利和义务的转让：甲方不得将其权利和义务转让给第三方，除非经乙方同意。13.2乙方权利和义务的转让：乙方不得将其权利和义务转让给第三方，除非经甲方同意。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款进行补充。14.2附录：本合同的附录包括合同的附件和有关的技术文件。14.3附件：本合同的附件包括双方提供的与合同有关的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同条款详解附件二：物业服务标准和要求附件三：物业服务费用计算公式和明细附件四：第三方介入的条件和程序附件五：第三方介入的费用明细附件六：第三方介入的监督和评估机制附件七：保密协议附件八：合同变更、解除和终止的条件附件九：权利和义务转让的条件附件十：争议解决方式和法律适用附件十一：通知和送达的方式和时间附件十二：合同的生效条件附件十三：合同的附加条款附件十四：合同的附件和有关技术文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方未按照合同约定履行其职责。4.甲方和乙方未按照合同约定履行其义务。5.任何一方违反合同的保密条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失计算：根据实际损失金额进行计算，包括直接损失和间接损失。2.违约金的计算：按照合同金额的百分比进行计算，具体比例由双方在补充条款中约定。3.违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.如果乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方支付违约金。3.如果第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。4.如果甲方和乙方未按照合同约定履行其义务，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.如果任何一方违反合同的保密条款，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度物业服务合同：某科技园区物业服务管理全面合作1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称园区的含义及范围2.物业服务内容2.1乙方提供的物业服务项目2.2服务标准和要求2.3服务期限3.费用及支付方式3.1物业服务费用的计算及支付周期3.2费用调整机制3.3甲方支付物业服务费用的方式和时间4.双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序5.3合同终止后的善后处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1双方解决争议的方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院8.合同的生效、履行和解除8.1合同的生效条件8.2合同的履行地点和方式8.3合同解除的条件和程序9.其他条款9.1保密条款9.2广告和宣传条款9.3知识产权保护条款10.合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充11.附件11.1园区物业管理规章制度11.2物业服务项目明细表11.3物业服务费用计算公式12.合同的签署和保管12.1合同签署的时间和地点12.2合同的副本数量及分发13.法律适用和解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权归属14.无效条款14.1合同无效的情形14.2无效条款的后果处理第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：某科技园区管理委员会，住所：省市区路号。1.2乙方名称：某科技园区物业服务有限公司，住所：省市区路号。1.3本合同所称园区是指科技园区，范围包括：栋楼房、个停车场、个绿化区域等。2.物业服务内容2.1乙方应提供的物业服务项目包括：（1）物业设施的管理和维护；（2）绿化管理和维护；（3）公共区域的安全保卫；（4）清洁和卫生服务；（5）供水、供电、供暖等公共设施的维护；（6）其他物业服务事项。2.2服务标准和要求：按照国家和地方的相关规定以及园区的实际需求制定。2.3服务期限：本合同自双方签字之日起至2024年12月31日止。3.费用及支付方式3.1物业服务费用的计算：物业服务费用根据园区的实际情况和乙方的服务内容进行计算。3.2物业服务费用的支付周期：每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月支付本季度的物业服务费用。3.3甲方支付物业服务费用的方式和时间：甲方应以现金或转账的方式支付物业服务费用，并在约定的时间内支付。4.双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）协助乙方进行物业管理和服务；（3）不得干涉乙方的正常物业管理和服务工作；（4）按照合同约定使用园区物业。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理和服务；（2）保证物业服务的质量和安全；（3）及时处理园区内的突发事件；（4）遵守国家和地方的法律法规，不得损害园区的合法权益。5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件和程序：合同期满或者双方协商一致解除合同，合同解除后，乙方应按照约定办理移交手续。5.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照合同约定处理相关善后事宜。6.违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金。6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。8.合同的生效、履行和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字之日起生效。8.2合同的履行地点和方式：双方应在本合同约定的地点和方式履行合同义务。8.3合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.其他条款9.1保密条款：双方应对合同内容和双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。9.2广告和宣传条款：乙方不得在园区内进行任何形式的广告和宣传活动，未经甲方同意。9.3知识产权保护条款：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。10.合同的修改和补充10.1合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同的补充：合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。11.附件11.1园区物业管理规章制度：附件一为本园区物业管理规章制度，乙方应严格遵守。11.2物业服务项目明细表：附件二为本园区物业服务项目明细表，详细列出了乙方应提供的服务项目。11.3物业服务费用计算公式：附件三为本园区物业服务费用计算公式，乙方应按照该公式计算物业服务费用。12.合同的签署和保管12.1合同签署的时间和地点：本合同于年月日签署于省市区路号。12.2合同的副本数量及分发：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.法律适用和解释13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.无效条款14.1合同无效的情形：违反法律法规的条款无效。14.2无效条款的后果处理：合同无效后，双方应按照法律规定处理相关善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方及其子公司、分公司和关联企业。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到的除甲乙双方以外的第三方的权益、义务和责任。2.第三方介入的情况及处理2.1当合同履行涉及到第三方权益时，甲乙双方应与第三方协商一致，确保合同的顺利进行。2.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。2.3甲乙双方应根据合同约定，明确第三方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方应对其介入行为产生的后果承担有限责任。3.2第三方责任限额应根据具体情况确定，由甲乙双方协商一致并在合同中明确。3.3当第三方责任限额超过约定范围时，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、关联或其他法律关系。4.2第三方应独立承担合同履行过程中的义务和责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。4.3甲乙双方与第三方之间的合同履行，不得影响甲乙双方之间的合同关系。5.第三方介入的附加条款及说明5.1第三方应具备履行合同所需的技术、资质和能力。5.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其信誉和合法性。5.3第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并在合同中明确第三方的主要权利和义务。5.4甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的正常进行。5.5第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方改正，并要求其承担违约责任。6.第三方违约处理6.1第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。6.3甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.第三方权益的保障7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、终止或解除与第三方的合同。7.2甲乙双方不得利用第三方介入合同之便，损害第三方合法权益。7.3第三方有权依据合同约定，向甲乙双方提出履行要求和建议。8.第三方介入的合同修改和补充8.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面修改协议。8.2第三方介入导致合同新增条款的，甲乙双方应签订书面补充协议。9.附件9.1第三方资质证明文件：附件四为第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。9.2第三方合同履行保证书：附件五为第三方签署的合同履行保证书，承诺按照合同约定履行义务。10.合同的签署和保管10.1合同签署的时间和地点：本修正协议于年月日签署于省市区路号。10.2合同的副本数量及分发：本修正协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.法律适用和解释11.