二零二四年度食堂档口租赁合同范例4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂档口租赁合同范例本合同目录一览第一条租赁档口基本信息1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积1.3租赁档口设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁档口用途限制第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁档口基本信息1.1租赁档口位置：位于大楼楼层，具体位置详见附件一。1.2租赁档口面积：档口使用面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁档口设施：档口内配备基本的厨房设备，包括炉灶、冰箱、冷藏柜、抽油烟机等，具体设施清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，即自年月日至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息详见附件三。第四条租赁用途4.1租赁档口用途限制：承租方仅限于进行餐饮经营活动，不得从事其他经营活动。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务1）提供符合约定的租赁档口，确保档口设施完好，满足承租方的经营需求。2）负责档口的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、维护和安全管理。3）协助承租方办理相关营业手续，提供必要的经营支持。5.2承租方权利与义务1）按照约定用途使用租赁档口，不得擅自改变档口结构和用途。2）自行负责档口的日常经营活动，包括菜品制作、销售和服务。3）按照约定支付租金，并遵守合同约定的其他条款。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更内容包括但不限于租赁档口位置、面积、租金等。6.2合同解除条件1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。2）合同解除后，承租方应按照约定退还租赁档口，并支付相关违约金（如有）。第八条争议解决方式8.1任何因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同续约条件合同期满前，如果双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十二条其他约定12.1其他约定内容双方在合同履行过程中，如需增加、修改或补充本合同未涉及的条款，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表附件一：租赁档口位置及面积示意图附件二：租赁档口设施清单附件三：出租方银行账户信息第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方名称）（出租方授权代表签字）（出租方盖章）14.2承租方签字盖章（承租方名称）（承租方授权代表签字）（承租方盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入指除甲乙双方外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意的下列主体：中介方、监管方、授权代表、金融机构、保险公司、供应商、服务商等。15.2第三方介入的范围1）中介方为本合同提供租赁信息服务；2）监管方对租赁档口进行管理与监督；3）授权代表代为处理合同事宜；4）金融机构提供支付、结算等服务；5）保险公司负责租赁档口财产保险；6）供应商提供食材、设备等物资；7）服务商提供技术与维修服务。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入各方应严格遵守本合同约定，依法履行各自的责任，确保合同的履行。16.2第三方介入的义务1）中介方应如实提供租赁信息，并协助甲乙双方达成租赁意向；2）监管方应按照法律法规及合同约定，对租赁档口进行管理与监督；3）授权代表应合法、合规代为处理合同事宜；4）金融机构应提供安全、便捷的支付、结算等服务；5）保险公司应按照保险合同约定，承担租赁档口财产保险责任；6）供应商应提供符合质量、安全标准的食材、设备等物资；7）服务商应提供专业的技术与维修服务。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方介入的权益第三方介入各方在本合同项下的权益受法律保护，甲乙双方不得侵犯。17.2第三方介入的权益划分1）中介方按照中介服务协议收取佣金；2）监管方按照监管协议获得管理费用；3）授权代表按照授权协议获得代理费用；4）金融机构按照服务协议收取手续费；5）保险公司按照保险合同约定收取保险费；6）供应商按照采购合同约定获得货款；7）服务商按照服务合同约定获得服务费用。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约第三方介入各方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。18.2第三方介入的违约责任划分1）中介方违反中介服务协议的，应承担中介服务费用的赔偿责任；2）监管方违反监管协议的，应承担管理费用的赔偿责任；3）授权代表违反授权协议的，应承担代理费用的赔偿责任；4）金融机构违反服务协议的，应承担手续费用的赔偿责任；5）保险公司违反保险合同的，应承担保险费用的赔偿责任；6）供应商提供不符合质量、安全标准物资的，应承担货款的赔偿责任；7）服务商违反服务合同的，应承担服务费用的赔偿责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更第三方介入各方如需变更合同约定，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除第三方介入各方如提前解除本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议如本合同第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的附加条款21.1附加条款甲乙双方根据本合同第三方介入的实际情况，可签订附加条款，对本合同未涉及的事宜进行约定。第二十二条第三方介入的签字盖章22.1第三方介入的签字盖章本合同第三方介入各方应在合同签字盖章页加盖公章或个人签名，以示确认。（第三方名称）（第三方授权代表签字）（第三方盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口位置及面积示意图本附件提供了租赁档口的具体位置和面积示意图，详细标注了档口在建筑物内的位置以及使用面积。附件二：租赁档口设施清单本附件列出了租赁档口内提供的设施，包括厨房设备、餐饮桌椅、照明等，并标明了每项设施的数量和状态。附件三：出租方银行账户信息本附件提供了出租方的银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等，用于租金的支付和收取。附件四：租赁档口经营许可证明本附件是承租方经营的必要证明，包括食品经营许可证、卫生许可证等，用于合法经营。附件五：租赁档口安全检查报告本附件是租赁档口的安全检查报告，证明了档口已经通过了安全检查，符合安全经营的要求。附件六：租赁档口消防设施检查报告本附件是租赁档口的消防设施检查报告，证明了档口的消防设施齐全并且运作正常。附件七：租赁档口环保审查合格证明本附件是租赁档口的环保审查合格证明，证明了档口已经通过了环保审查，符合环保要求。附件八：供应商名单及资质证明本附件列出了供应商的名单，并附上了他们的资质证明，证明了供应商的合法经营资格。附件九：服务商名单及服务合同本附件列出了服务商的名单，并附上了他们的服务合同，明确了服务商的服务内容和责任。附件十：租赁档口保险单据本附件是租赁档口的保险单据，证明了档口已经购买了相应的保险，保障了档口经营的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照合同约定使用租赁档口。3.出租方未按照合同约定提供租赁档口设施。4.出租方未按照合同约定维护和管理租赁档口。5.第三方介入各方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.对于承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权按照逾期支付的金额每日收取千分之二的滞纳金。2.对于承租方未按照合同约定使用租赁档口的，出租方有权要求承租方立即改正，并处以违约金人民币元。3.对于出租方未按照合同约定提供租赁档口设施的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的直接损失。4.对于出租方未按照合同约定维护和管理租赁档口的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的直接损失。5.对于第三方介入各方未按照合同约定提供服务的，第三方介入各方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的直接损失。示例说明：如果承租方未能在租金支付日之前支付租金，则出租方有权按照逾期支付的金额每日收取千分之二的滞纳金。例如，如果承租方逾期支付了10,000元租金，则出租方可以收取每天20元的滞纳金，直至租金支付完毕。如果出租方未能在租赁开始日期之前提供租赁档口设施，则出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的直接损失。例如，如果出租方未能提供必要的厨房设备，导致承租方无法正常经营，则出租方应承担承租方因无法经营而产生的损失。如果第三方介入的供应商未能按照合同约定提供食材，则该供应商应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的直接损失。例如，如果供应商未能按时提供食材，导致承租方无法正常经营，则供应商应承担承租方因无法经营而产生的损失。全文完。二零二四年度食堂档口租赁合同范例1本合同目录一览第一条租赁档口概述1.1档口位置1.2档口面积1.3档口类型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁期间变更用途的约定第六条双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条维修与保养7.1出租方负责维修的范围7.2承租方负责维修的范围7.3维修费用承担方式第八条保险8.1保险购买及有效期限8.2保险理赔流程第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁档口概述1.1档口位置档口位于甲方食堂内，具体位置详见附件一。1.2档口面积档口面积为____平方米，具体面积以附件一为准。1.3档口类型档口类型为____，经营范围为____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币____元整（大写：____元整），租金标准为____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____账户名称：____账号：____第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将档口交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条租赁用途5.1租赁用途限制乙方只能将档口用于合同约定的经营范围，不得用于其他用途。5.2租赁期间变更用途的约定如乙方需变更租赁用途，应提前书面征得甲方同意，并签订补充协议。第六条双方权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方有权对乙方租赁的档口进行日常的管理和维护。确保乙方正常经营。6.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和经营档口。保证食品安全，遵守相关法律法规。为保证食品安全和服务质量，乙方应按照甲方要求，定期接受食品安全培训和服务技能培训。乙方应在租赁期间承担档口内的安全和防火责任，确保档口内的安全设施完好，并按照甲方的要求进行定期检查。乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守甲方的各项管理制度。乙方不得将档口转租给第三方，如乙方需转让合同权利义务，应提前书面征得甲方同意。第八条保险8.1保险购买及有效期限乙方应于租赁开始前向甲方提供有效的保险购买证明，保险有效期限与租赁期限相同。8.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面补充协议后生效。9.2合同解除条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权按照合同约定解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失。10.2承租方违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方的经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同失效条件本合同在租赁期满或合同提前解除后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方、施工方、维修方、保险方等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应承担因其履行不当导致的损失，但需符合合同约定和法律法规的规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系，甲方、乙方均不得要求第三方履行合同以外的义务。4.2第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务外的责任，包括但不限于道义责任、连带责任等。第五条第三方责任限额5.1除合同另有约定外，第三方的责任限额应根据合同纠纷的性质、损失程度、第三方的主观过错等因素综合确定。5.2甲方、乙方均有权要求第三方承担有限责任，但第三方有权根据实际情况拒绝超出其责任限额的赔偿要求。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如第三方未按照约定履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方、乙方损失的赔偿。6.2甲方、乙方均有权就第三方介入的事宜与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同无效或者解除的，第三方对甲方、乙方的承诺仍然有效，第三方仍应承担本合同项下的义务。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告合同履行情况。7.2甲方、乙方均有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。7.3第三方应按照甲方、乙方提出的合理要求，提供必要的文件和资料。第八条第三方违约的处理8.1第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方与甲方、乙方的关系终止9.1合同履行完毕后，第三方与甲方、乙方的关系终止。9.2合同提前解除的，第三方与甲方、乙方的关系提前终止。第十条第三方介入的修正条款的生效10.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.3本附加条款的修改和解除，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置示意图详细描述档口在食堂内的具体位置，包括档口的尺寸、布局等信息。附件二：档口面积确认书确认档口面积的详细数据，由甲方提供并经乙方确认。附件三：租金支付证明证明租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件四：押金支付证明证明押金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件五：保险购买证明证明乙方已购买合同约定的保险，并提供保险单据。附件六：食品安全培训和服务技能培训证明证明乙方已按照甲方要求完成培训，并提供相关培训记录。附件七：档口经营范围变更申请表如乙方需变更租赁用途，需填写此表并经甲方同意。附件八：维修费用支付证明证明维修费用的支付记录，包括维修项目、费用等信息。附件九：合同变更协议当合同需要变更时，双方签订的书面变更协议。附件十：合同解除协议当合同需要解除时，双方签订的书面解除协议。附件十一：违约行为记录表记录双方在合作过程中的违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行等。附件十二：损失赔偿计算书当发生违约行为导致损失时，双方根据合同约定计算损失的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行甲方或乙方未按照合同约定的时间履行义务，视为迟延履行。迟延履行的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因迟延导致的损失等。示例：甲方未按时交付档口给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。2.不履行甲方或乙方未履行合同约定的义务，视为不履行。不履行的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因不履行导致的损失等。示例：甲方未提供档口给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因无法经营导致的损失。3.违约金计算违约金根据合同金额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。示例：甲方迟延交付档口，乙方要求甲方支付合同金额5%的违约金。4.损失赔偿计算损失赔偿根据乙方实际损失的计算，包括但不限于营业收入损失、原材料损失等。示例：乙方因甲方迟延交付档口，导致无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因停业导致的营业收入损失。5.违约责任的免除甲方或乙方因不可抗力无法履行合同义务的，不承担违约责任。示例：甲方因自然灾害导致无法按时交付档口，甲方不承担违约责任。全文完。二零二四年度食堂档口租赁合同范例3本合同目录一览第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条租赁用途5.1租赁档口用途5.2租赁档口禁止用途第六条维护与维修6.1租赁双方的责任6.2维修费用承担第七条保险7.1租赁方保险责任7.2租赁方保险购买第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置：甲方食堂档口位于楼号位置。1.2租赁档口面积：档口实际使用面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为壹年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付甲方租金，租金标准为人民币元/平方米/月，总计租金为元/月。3.2租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。3.3租金支付时间：乙方应在每月日前将当月租金支付给甲方。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元。4.2押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金退还时间：甲方应在合同到期后个工作日内退还押金。第五条租赁用途5.1租赁档口用途：乙方只能将档口用于合法的餐饮经营活动，不得用于其他用途。5.2租赁档口禁止用途：乙方不得在档口内进行违法活动、污染环境或损害甲方利益的行为。第六条维护与维修6.1租赁双方的责任：乙方应负责档口的日常维护与管理，确保档口的卫生、安全与正常运营。6.2维修费用承担：除甲方责任外，因档口设施设备损坏或故障所需的维修费用，由乙方承担。第七条保险7.1租赁方保险责任：乙方应自行购买餐饮业务相关保险，包括但不限于食品安全责任保险。7.2租赁方保险购买：乙方应在签订合同之日起日内向甲方提供保险单据副本。第八条合同变更8.1合同变更条件：任何一方如需变更合同内容，应提前个工作日书面通知对方。8.2合同变更程序：双方就变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）甲方单方面解除合同的，应提前个工作日书面通知乙方；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方应提供相关证明材料，并协商解决后续事宜。第十条违约责任10.1违约行为：（1）乙方未按约定支付租金、押金或其他费用；（2）乙方未按约定使用租赁档口；（3）甲方未按约定提供档口或违反合同其他约定。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知时限：通知应在合同约定的时限内送达对方指定的地址。第十四条完整协议14.1合同的完整性：本合同及附件均为双方完整的意思表示，构成双方完整的协议。14.2合同的修改：未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的其他个人或实体。1.2第三方介入：如合同执行过程中需要第三方提供服务或参与，包括但不限于中介方、技术支持、供应商等，甲乙双方应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙双方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。2.2第三方责任承担：第三方如因提供服务或参与合同执行造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方权益保护3.1第三方权益：第三方依据本合同所获得的权益，由甲乙双方共同保障。3.2第三方权益限制：第三方不得利用本合同项下的权益进行违法活动或损害甲乙双方利益。第四条第三方合同补充4.1第三方合同：甲乙双方与第三方签订合同，应明确合同条款，包括但不限于服务内容、期限、费用、保密等。4.2第三方合同备案：甲乙双方应将第三方合同的副本互相备案，以确保合同执行的一致性和透明度。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲乙双方应协商一致处理第三方违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。第六条第三方变更6.1第三方变更：如第三方需变更合同主体，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更程序：第三方变更后，原合同继续有效，第三方变更后的主体视为新的第三方，承担相应责任。第七条第三方保密义务7.1第三方保密：第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息保密。7.2第三方保密期限：第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后年。第八条第三方权利限制8.1第三方权利限制：第三方不得未经甲乙双方同意，将合同项下的权利义务转让给他人。8.2第三方权利限制后果：第三方违反上述规定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。9.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第十条第三方介入费用10.1第三方介入费用：第三方介入合同所产生的费用，由甲乙双方协商承担。10.2第三方介入费用支付：甲乙双方应按照协商确定的费用承担比例，向第三方支付相应费用。第十一条第三方退出11.1第三方退出：第三方因故需退出合同，应提前个工作日通知甲乙双方。11.2第三方退出程序：第三方退出后，其权利义务按合同约定处理，不影响甲乙双方合同的继续执行。第十二条第三方引起的纠纷12.1第三方引起的纠纷：如第三方引起的纠纷涉及甲乙双方权益，甲乙双方应协商一致处理。12.2第三方引起的纠纷解决：甲乙双方可依据合同约定或协商选择合适的争议解决方式。第十三条第三方信息的更新13.1第三方信息更新：甲乙双方应及时更新第三方提供的信息，确保信息的准确性和有效性。13.2第三方信息更新程序：甲乙双方应在得知第三方信息发生变化后个工作日内进行更新。第十四条第三方责任限制的例外14.1第三方责任限制例外：第三方如为甲乙双方的共同关联方，其责任限制不适用。14.2共同关联方定义：共同关联方指与甲乙双方存在直接或间接控制关系、重大影响关系或相互控制的个人或实体。本部分修正条款与原合同构成完整协议，如与原合同存在冲突，以本部分修正条款为准。除非甲乙双方另有约定，本部分修正条款自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口位置示意图详细要求：提供详细的档口位置图，包括档口在食堂内的具体位置、周边环境等。附件二：租赁档口面积测量报告详细要求：提供由专业测量机构出具的档口面积测量报告，确保数据的准确性。附件三：租金支付明细表详细要求：列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以便乙方进行核对。附件四：押金收据详细要求：提供甲方开具的押金收据，作为乙方支付押金的凭证。附件五：租赁用途说明详细要求：明确乙方在租赁档口内的经营活动范围，不得违反国家法律法规及甲方规定。附件六：维护与维修责任分配表详细要求：列明乙方应承担的维护与维修责任，以及维修费用的承担方式。附件七：保险单据详细要求：提供乙方购买的餐饮业务相关保险的保单副本，以确保甲方权益。附件八：合同变更协议详细要求：当合同内容需要变更时，双方应签署书面变更协议，作为合同的附件。附件九：合同解除协议详细要求：当合同需要解除时，双方应签署书面解除协议，作为合同的附件。附件十：违约金计算公式详细要求：提供计算违约金的公式，明确违约金的标准。附件十一：争议解决方式说明详细要求：详细说明争议解决的方式，包括诉讼或仲裁的地点、机构等。附件十二：通知方式及时限说明详细要求：明确双方通知对方的方式、时限，以及通知的有效性。附件十三：完整协议声明详细要求：声明本合同及所有附件构成双方完整的协议，如有冲突，以本附件为准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金、押金或其他费用。2.乙方未按约定使用租赁档口，进行违法活动或损害甲方利益的行为。3.甲方未按约定提供档口或违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金为本合同总租金的%。2.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未能在每月约定的时限内支付租金，则构成违约行为。根据合同附件十的违约金计算公式，乙方应支付违约金，违约金为本合同总租金的%。例如，如果总租金为人民币120,000元，则违约金为120,000元的%，即2,400元。如甲方未能在约定时限内提供档口，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方因无法经营而产生的实际损失计算。全文完。二零二四年度食堂档口租赁合同范例4本合同目录一览1.租赁档口概述1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积1.3租赁档口设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁档口用途限制4.2租赁档口经营范围5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.维护与维修6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任7.保险7.1承租方保险责任7.2保险费用支付8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款13.附件13.1租赁档口平面图13.2租赁档口设施清单14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁档口概述1.1租赁档口位置本合同所涉及的租赁档口位于X大厦/园区/食堂内，具体位置详见附件1：租赁档口平面图。1.2租赁档口面积租赁档口总面积为平方米，具体区域范围以附件1为准。1.3租赁档口设施租赁档口内现有设施包括：桌椅、冰箱、冰柜、炉灶、抽油烟机等厨房设备，以及照明、空调等基本设施。设施的具体数量和品牌型号详见附件2：租赁档口设施清单。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约条款。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租方如需续约，应提前一个月向出租方提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致后，应签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁档口的月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金应在当月的第一个工作日之前支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式承租方应通过银行转账的方式支付租金，银行账户信息详见附件3：出租方银行账户信息。4.租赁用途4.1租赁档口用途限制承租方仅将租赁档口用于经营餐饮业务，不得从事其他任何形式的经营活动。4.2租赁档口经营范围承租方在租赁档口内经营的范围包括但不限于：中式餐饮、西式餐饮、快餐、饮料、甜品等。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）出租方应保证租赁档口的基本设施正常运行，如出现设施故障，应及时予以维修。（2）出租方应负责对租赁档口的安全、卫生、消防等方面的管理，确保档口的正常经营。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故中断租赁档口的供电、供水等。5.2承租方权利与义务（1）承租方应按约定用途使用租赁档口，不得擅自改变档口的结构和用途。（2）承租方应保证档口的卫生和食品安全，遵守国家和地方的相关法律法规。（3）承租方应承担租赁档口内所有经营活动的法律责任。6.维护与维修6.1出租方维护责任出租方负责租赁档口的基本设施的日常维护和维修，确保设施的正常运行。设施的维护维修费用由出租方承担。6.2承租方维护责任承租方负责租赁档口内的经营设备和设施的日常维护和维修，确保设施的正常运行。设施的维护维修费用由承租方承担。7.保险7.1承租方保险责任承租方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于：食品安全责任保险、火灾保险等。7.2保险费用支付承租方应承担购买上述保险的费用。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁档口或未能保证档口设施正常运行，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）每延迟提供档口一天，出租方应支付给承租方人民币元的违约金。（2）因设施故障导致档口停业，出租方应支付给承租方人民币元的违约金，并且需要承担因此给承租方造成的实际损失。8.2承租方违约责任承租方如未按约定用途使用租赁档口或擅自改变档口结构，出租方有权要求承租方恢复原状或支付相应的违约金。具体违约金计算方式如下：（1）承租方未按约定用途使用档口，出租方要求承租方恢复原状或变更用途，承租方应在接到通知后个工作日内完成整改。（2）承租方擅自改变档口结构，出租方要求承租方恢复原状，承租方应在接到通知后个工作日内完成整改，否则应支付给出租方人民币元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为省市区，双方同意将本合同有关的争议提交至该法院解决。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前个工作日向对方发出书面变更通知。经双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同终止条件本合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自然终止。合同终止后，承租方应立即搬离租赁档口，并将档口恢复至合同开始前的状态。11.合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自年月日起生效。12.其他条款12.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.附件13.1租赁档口平面图13.2租赁档口设施清单14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评审方、监管方、咨询方等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：协助甲乙方协商解决争议、对租赁档口进行评估、监督合同的履行等。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中出现争议，双方可以协商一致选择第三方介入。第三方介入应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：具有相关资质、经验丰富、中立无偏颇等。17.第三方介入的费用17.1第三方费用承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定，双方可以根据实际情况约定费用的承担方式。17.2第三方费用支付甲乙方应按照约定方式支付第三方介入的费用，具体支付