2024年度物业综合劳务承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业综合劳务承包协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.物业范围与标准2.1物业范围2.2物业标准3.劳务内容3.1物业管理工作3.2物业维修服务3.3物业安全保障3.4其他劳务内容4.劳务质量与要求4.1质量管理4.2服务要求5.劳务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同的履行与监督6.1履行责任6.2监督与检查7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、解除与终止10.1生效条件10.2解除条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的修订14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：（物业公司名称）乙方：（承包公司名称）1.3协议期限本协议的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条物业范围与标准2.1物业范围物业范围包括：（具体列出物业地址、物业类型、物业规模等）。2.2物业标准物业标准按照国家和地方的物业管理相关规定执行，包括但不限于：（列出具体的标准和规定）。第三条劳务内容3.1物业管理工作乙方负责物业的日常管理工作，包括：（具体列出管理工作的内容）。3.2物业维修服务乙方负责物业的维修服务，包括：（具体列出维修服务的内容）。3.3物业安全保障乙方负责物业的安全保障工作，包括：（具体列出安全保障工作的内容）。3.4其他劳务内容乙方还负责其他物业相关劳务内容，具体按照本协议的约定执行。第四条劳务质量与要求4.1质量管理乙方应按照约定的质量标准提供劳务，保证物业的合理使用和维护。4.2服务要求乙方应按照约定的服务要求提供劳务，满足甲方和物业使用人的合理需求。第五条劳务费用5.1费用构成劳务费用包括：（具体列出费用的构成项目）。5.2费用支付方式甲方按照约定的时间和方式向乙方支付劳务费用。5.3费用调整机制如遇特殊情况，甲乙双方可以根据约定调整劳务费用。第六条合同的履行与监督6.1履行责任乙方应按照本协议的约定履行劳务提供义务，甲方应按照约定的方式支付劳务费用。6.2监督与检查甲方有权对乙方提供的劳务进行监督和检查，确保劳务质量和服务要求的满足。第八条违约责任8.1违约行为乙方如违反本协议的约定，属于违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担乙方应承担违约责任，包括但不限于：（具体列出违约责任的方式和金额）。第九条争议解决9.1争议解决方式如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取法律途径解决。9.2争议解决机构如采取法律途径解决争议，甲乙双方同意提交至（具体列出争议解决机构的名称）进行仲裁或诉讼。第十条合同的生效、解除与终止10.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2解除条件除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。10.3终止条件本协议在约定的有效期届满后自然终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。11.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为：（具体保密期限）。11.3违反保密条款的责任如乙方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（具体列出适用的法律）。12.2争议解决如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取法律途径解决。第十三条其他条款13.1通知与送达甲乙双方应通过（具体列出通知与送达的方式）相互发送通知和接收文件。13.2合同的附件本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3合同的修订本协议的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同签署14.1签署日期本协议于（具体签署日期）签署。14.2签署地点本协议于（具体签署地点）签署。14.3签署人甲方：（甲方代表签字/盖章）乙方：（乙方代表签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围详细列表附件二：物业标准详细规定附件三：劳务内容详细列表附件四：劳务质量与要求的具体规定附件五：劳务费用详细构成和支付方式规定附件六：合同履行与监督的具体规定附件七：合同变更与终止的具体规定附件八：违约行为及责任认定的具体规定附件九：争议解决的具体规定附件十：保密条款的具体规定附件十一：法律适用与争议解决的具体规定附件十二：其他条款的具体规定附件一：物业范围详细列表本附件详细列出物业的具体地址、物业类型、物业规模等信息。附件二：物业标准详细规定本附件详细规定物业的各项标准，包括物业设施、物业服务等方面的具体要求。附件三：劳务内容详细列表本附件详细列出乙方应提供的物业管理工作、维修服务、安全保障以及其他相关劳务内容。附件四：劳务质量与要求的具体规定本附件详细规定乙方提供劳务的质量要求，包括服务质量、服务效果等方面的具体要求。附件五：劳务费用详细构成和支付方式规定本附件详细列出劳务费用的构成项目，包括劳务人员工资、材料费用、管理费用等方面的具体构成，并规定支付方式、支付时间等相关事项。附件六：合同履行与监督的具体规定本附件详细规定甲乙双方在合同履行过程中的责任与义务，以及甲方对乙方提供劳务的监督与检查方式。附件七：合同变更与终止的具体规定本附件详细规定合同变更与终止的条件、程序以及终止后的处理事项。附件八：违约行为及责任认定的具体规定本附件详细列出乙方在合作过程中的违约行为，以及违约责任的具体认定标准和处理方式。附件九：争议解决的具体规定本附件详细规定争议解决的方式、争议解决机构的名称等相关事项。附件十：保密条款的具体规定本附件详细规定甲乙双方在履行合同过程中应保守的保密内容、保密期限以及违反保密条款的责任。附件十一：法律适用与争议解决的具体规定本附件详细规定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决适用的法律。附件十二：其他条款的具体规定本附件详细规定本合同中的其他条款，包括通知与送达、合同的修订等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的质量标准提供劳务，导致物业损坏或服务质量不达标。2.乙方未按照约定的服务要求提供劳务，导致甲方或物业使用人的合理需求未得到满足。3.乙方未按照约定的时间和服务内容提供劳务，导致甲方或物业使用人的利益受损。4.乙方泄露甲方或物业的保密信息，违反保密条款的规定。违约责任的具体认定标准如下：1.乙方每次违约行为，应承担相应的违约金赔偿责任，具体金额根据违约行为的严重程度和甲方的实际损失确定。2.乙方严重违约行为导致甲方或物业使用人遭受重大损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。例如，如果乙方未按照约定的质量标准提供劳务，导致物业损坏，甲方可以要求乙方承担修复物业的费用和因此而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房地产物业，包括建筑物、设施设备、绿化景观等。2.物业公司：指承担物业管理工作，提供物业管理服务的公司。3.承包公司：指与物业公司签订承包协议，负责提供物业综合