二零二四年度场地租赁合同：商场与餐饮品牌之间的合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度场地租赁合同：商场与餐饮品牌之间的合作协议本合同目录一览第一条租赁场地1.1商场提供的场地1.2餐饮品牌租赁的场地第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1餐饮品牌的经营范围4.2租赁场地的使用限制第五条商场支持与服务5.1商场提供的支持与服务内容5.2商场提供的设施与设备第六条餐饮品牌的责任与义务6.1餐饮品牌的经营行为规范6.2餐饮品牌的场地维护与清洁6.3餐饮品牌的安全管理第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与地点第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的双方代表第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1商场提供的场地租赁场地位于商场内，具体位置为：商场号铺位。该铺位面积为平方米，具体尺寸为长米，宽米。场地内已具备餐饮经营所需的设施和设备，包括但不限于：供水、供电、排水、通风等。1.2餐饮品牌租赁的场地餐饮品牌租赁的场地包括铺位内部以及与铺位相连的公共区域。公共区域包括但不限于：通道、卫生间、休息区等。餐饮品牌应按照商场的相关规定，合理使用公共区域，确保经营活动的正常进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币X元，共计一年租金为人民币X元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月5日前支付当月租金。3.3租金支付时间餐饮品牌应在每月5日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁用途4.1餐饮品牌的经营范围餐饮品牌在租赁场地上经营的范围包括但不限于：餐饮服务、食品销售、饮品制作等。4.2租赁场地的使用限制餐饮品牌在租赁场地上经营时，应遵守国家法律法规，不得经营非法业务。同时，不得将租赁场地转租给第三方，不得在场地内进行违法活动。第五条商场支持与服务5.1商场提供的支持与服务内容商场将为餐饮品牌提供如下支持与服务：（1）提供完整的经营场地；（2）提供供水、供电、排水、通风等基础设施；（3）提供公共区域清洁、安保等物业管理服务；（4）协助餐饮品牌办理相关经营许可证照；（5）提供市场推广、活动策划等经营辅助服务。5.2商场提供的设施与设备商场提供的设施与设备包括但不限于：（1）货架、展示柜等经营所需的展示设施；（2）空调、照明等经营所需的辅助设施；（3）公共卫生间、休息区等公共区域设施。第六条餐饮品牌的责任与义务6.1餐饮品牌的经营行为规范餐饮品牌在租赁场地上经营时，应遵守国家法律法规，不得经营非法业务。同时，应遵守商场的相关规定，不得损害商场利益和他人的合法权益。6.2餐饮品牌的场地维护与清洁餐饮品牌应负责场地的日常维护与清洁，确保场地卫生、整洁。如有损坏，应负责修复或赔偿。6.3餐饮品牌的安全管理餐饮品牌应按照国家标准和行业规范，做好食品安全管理工作，确保食品安全。同时，应加强场地的安全管理，预防火灾、盗窃等安全事故的发生。第八条违约责任8.1双方违约的情形双方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定用途使用场地、转租给第三方等。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付逾期租金等。具体违约责任由双方另行约定。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应尽快解决。如协商不成，应在争议发生之日起3个月内提起诉讼，逾期视为放弃争议权利。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同的续约条件合同期满前3个月，双方可协商续约。如同意续约，应签订新的租赁合同，并按新的约定履行。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式与地点如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可在本合同基础上，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点本合同于中华人民共和国省市商场签署。14.3合同签署的双方代表甲方（商场）：X乙方（餐饮品牌）：X第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与租赁场地或租赁用途有关联的个体或组织。第三方介入包括但不限于：中介方、供应商、消费者、监管部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：租赁场地的提供、设施设备的维护、食品安全监管、合同纠纷的调解等。第十六条第三方介入的责权利划分16.1甲乙方的责任甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。在第三方介入的情况下，甲乙方仍应承担合同约定的责任。16.2第三方的责任第三方介入时，应遵守国家法律法规和合同约定，承担相应的责任。第三方如因违反法律法规或合同约定造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3权利的界定甲乙方与第三方之间的权利界定，应以本合同为准。除非合同另有约定，甲乙方不介入第三方与其它方的权利义务关系。第十七条第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款的签订甲乙方在第三方介入的情况下，如需额外条款或说明，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2额外条款的说明额外条款包括但不限于：第三方提供服务的范围、质量要求、费用承担等。甲乙方应在签订补充协议前，对额外条款进行充分沟通与协商。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其违约、过失或违法行为导致甲乙方损失的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况，由甲乙方在补充协议中进行明确。如无明确限额，第三方应承担因其违约、过失或违法行为导致甲乙方损失的全部赔偿责任。18.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方介入的实际运行情况，在补充协议中调整第三方责任限额。调整后的限额应经双方共同协商确定。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议类型第三方介入引起的争议包括但不限于：服务质量、费用承担、责任划分等。19.2第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.3第三方介入的争议解决时间限制甲乙方在发生第三方介入争议后，应尽快解决。如协商不成，应在争议发生之日起3个月内提起诉讼，逾期视为放弃争议权利。第二十条第三方介入后的合同履行与监督20.1合同履行监督甲乙方应共同监督第三方按合同约定履行义务。如发现第三方有违约行为，甲乙方应及时沟通，要求第三方纠正。20.2第三方履行情况的报告第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况。报告内容应包括但不仅限于：服务状况、费用支出、问题及改进措施等。第二十一条第三方介入的合同变更与解除21.1合同变更甲乙方如需变更与第三方签订的合同，应书面通知第三方，并签订补充协议。21.2合同解除甲乙方如需解除与第三方签订的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定承担相应的责任。第二十二条第三方介入的合同续约22.1合同续约条件甲乙方与第三方如需续约，应在本合同期满前3个月，签订新的租赁合同，并按新的约定履行。第二十三条第三方介入的保密条款23.1保密义务第三方应遵守本合同保密条款，对合同内容和签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。23.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第二十四条第三方介入的法律适用与争议解决24.1法律适用本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。24.2争议解决方式与地点如第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为合同签订地人民法院。第二十五条第三方介入的其他条款25.1其他事项甲乙方与第三方可根据本合同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。附件二：设施设备清单列出商场提供的设施设备，包括但不限于：货架、展示柜、空调、照明等。附件三：食品安全监管规定提供国家法律法规关于食品安全监管的相关规定，以及商场内部的食品安全管理措施。附件四：合同履行监督协议明确甲乙方对第三方履行合同的监督方式、频率及沟通机制。附件五：保密协议详细描述双方对合同内容和签订过程的保密义务，包括但不限于保密信息的范围、期限等。附件六：第三方服务标准列出第三方应遵守的服务标准和要求，包括但不限于服务质量、费用承担等。附件七：合同变更与解除协议明确合同变更和解除的条件、程序及双方的责任。附件八：第三方责任限额协议明确第三方责任限额的设定、调整方式及限额的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金2.未按约定用途使用场地3.转租给第三方4.未遵守国家法律法规和合同约定进行经营活动5.未履行合同约定的保密义务6.未按合同约定提供设施设备和服务7.未按合同约定履行监管义务违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金比例（如千分之一）计算违约金。2.损失赔偿计算：根据甲乙方实际损失金额计算赔偿金额，包括但不限于：租金损失、经营利润损失、第三方赔偿等。3.违约行为导致的合同解除：违约方应承担因违约行为导致的合同解除的责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。若甲乙方逾期支付租金超过一个月，乙方有权解除合同，并要求甲乙方支付违约金及赔偿因违约导致的损失。全文完。二零二四年度场地租赁合同：商场与餐饮品牌之间的合作协议2本合同目录一览第一条租赁场地1.1商场提供的场地1.2餐饮品牌租赁的场地第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1餐饮品牌的经营范围4.2租赁场地的使用要求第五条商场支持与服务5.1商场的支持与服务内容5.2商场与餐饮品牌之间的合作事项第六条餐饮品牌的责任与义务6.1餐饮品牌的经营责任6.2餐饮品牌的合规义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1违约行为的处理方式8.2违约责任的具体规定第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突的处理方式第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项11.2其他条款的补充与修改第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达的地址与方式第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密责任的履行与期限第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1商场提供的场地1.1.1商场提供给餐饮品牌的租赁场地位于商场的具体位置，面积为____平方米。1.1.2租赁场地包括餐饮品牌经营所需的店铺空间、公共区域和配套设施。1.1.3餐饮品牌应按照商场的相关规定，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。1.2餐饮品牌租赁的场地1.2.1餐饮品牌租赁的场地仅限于商场的指定区域，不得占用商场其他非公共区域。1.2.2餐饮品牌应保证其经营活动符合商场的整体经营方向和商业形象。1.2.3餐饮品牌在租赁场地内进行装修时，应遵守商场的装修规范，并在装修前提交装修方案，经商场批准后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，餐饮品牌应按照合同约定将租赁场地恢复原状，交还给商场。2.2.2如餐饮品牌需继续租赁，应在与商场协商一致的情况下，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1餐饮品牌应按照合同约定的租金标准，每月支付租金。3.1.2租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2租金支付方式3.2.1餐饮品牌应通过银行转账的方式，将租金支付至商场指定的银行账户。3.2.2租金支付时间为每月__日前，逾期未付的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为租金的__%。3.3租金支付时间3.3.1餐饮品牌应在每月租金支付日前，将租金支付凭证提交给商场财务部门进行核对。第四条租赁用途4.1餐饮品牌的经营范围4.1.1餐饮品牌在租赁场地内主要从事餐饮业务，包括正餐、快餐、咖啡厅等。4.1.2餐饮品牌不得在租赁场地内从事与餐饮业务无关的其他经营活动。4.2租赁场地的使用要求4.2.1餐饮品牌应按照商场的相关规定，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.2.2餐饮品牌不得在租赁场地内进行任何违法经营活动。第五条商场支持与服务5.1商场的支持与服务内容5.1.2商场应为餐饮品牌提供必要的宣传和推广支持，包括商场内的广告位、活动合作等。5.2商场与餐饮品牌之间的合作事项5.2.1商场与餐饮品牌可就商场内的促销活动、联合营销等进行合作。5.2.2餐饮品牌应积极参与商场的各项活动，并按照商场的相关规定支付相关费用。第六条餐饮品牌的责任与义务6.1餐饮品牌的经营责任6.1.1餐饮品牌应按照合同约定的经营范围和业务模式，合法经营，确保服务质量。6.1.2餐饮品牌应自行承担因经营活动产生的所有费用和责任。6.2餐饮品牌的合规义务6.2.1餐饮品牌应遵守国家法律法规、商场的规定和合同约定，不得擅自改变租赁场地现状。6.2.2餐饮品牌应对租赁场地进行日常维护和管理，确保场地的安全、卫生和美观。第八条违约责任8.1违约行为的处理方式8.1.1若一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.1.2违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。8.2违约责任的具体规定8.2.1若餐饮品牌未按合同约定支付租金，商场有权暂停提供租赁场地，并要求餐饮品牌支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2.2若商场未按合同约定提供租赁场地或服务，餐饮品牌有权要求商场支付违约金，违约金为应付款项的__%。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1双方约定，争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的处理方式10.2.1如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.2其他条款的补充与修改11.2.1如双方在合同履行过程中，需要对合同进行补充或修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间12.1.1双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.1.2通知自发送之日起，经过____个工作日未能送达的，视为未送达。12.2送达的地址与方式12.2.1双方应在本合同中指定送达地址，并保证该地址的准确性和有效性。12.2.2通知可通过邮递、电子邮件或其他双方同意的方式进行送达。第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围13.1.1保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息。13.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。13.2保密责任的履行与期限13.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。13.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。14.2合同的终止条件14.2.1租赁期满，双方未续签合同的，本合同自然终止。14.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。14.2.3一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、顾客等。15.2第三方介入的条款15.2.1甲乙方同意，在合同履行过程中，可能会涉及到第三方的权益，包括但不限于知识产权、肖像权等。15.2.2甲乙方应确保第三方的权益不受侵害，并应承担因第三方权益受到侵害而产生的法律责任。第三方责任的界定16.1第三方责任的限额16.1.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益的合理保护。具体责任限额由甲乙方在补充协议中进行明确。16.1.2第三方如因履行合同而造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过甲乙方实际损失的金额。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲乙方、乙方的关系为合同外的关系，第三方不承担甲乙方、乙方之间的合同义务。16.2.2甲乙方、乙方与第三方之间的权利义务，应由甲乙方、乙方自行协商确定，并可另行签订相关协议。第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的程序17.1.1当甲乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的理由和方式。17.1.2甲乙方应与第三方协商一致，并取得对方的书面同意，方可进行介入。17.2第三方介入后的合同修改17.2.1当有第三方介入时，甲乙方应在补充协议中明确第三方的权益和责任，并修改相关合同条款。17.2.2甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，以保护双方的权益。17.3第三方不履行合同义务的处理17.3.1如第三方不履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.3.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。17.4第三方与甲乙方、乙方的关系17.4.1第三方与甲乙方、乙方的关系为独立的合同关系，不影响甲乙方、乙方之间的合同履行。17.4.2甲乙方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方、乙方之间的合同履行。17.5第三方介入的终止17.5.1当第三方不再参与合同履行时，甲乙方应在补充协议中明确终止第三方介入。17.5.2甲乙方应在补充协议中明确终止第三方介入后的合同履行方式。本修正条款的生效18.1本修正条款自甲乙方签署之日起生效。18.2本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：