2024年专业房产租赁合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业房产租赁合同模板版B版本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付时间和方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权限3.2承租人的维护责任3.3出租人的维护责任第四条租赁物的保险4.1承租人购买保险的要求4.2保险赔偿的分配第五条租金的调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方式第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的赔偿方式第七条解除合同的条件7.1合同解除的条件7.2合同解除的通知期限第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的地点第九条其他条款9.1押金的使用和退还9.2房屋交接和归还的条件9.3合同的变更和转让第十条通知和送达10.1通知的方式10.2送达的地址第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的房产，包括但不限于房屋主体、配套设施及附属设施。房产的具体描述详见附件一。1.2租金的计算方式租金按照每月【租金金额】元计算，租金支付周期为每月一次。租金支付日期为每月的【支付日期】。租金支付方式为承租人通过银行转账的方式支付给出租人。1.3租金支付时间和方式承租人应在每月的租金支付日期之前，将租金通过银行转账的方式支付给出租人。转账时需注明租赁合同编号及用途。如承租人未能按时支付租金，则应按照逾期支付的天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的【滞纳金比例】%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁合同期限为【租赁期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁合同的，需提前【通知期限】天书面通知对方。提前终止租赁的，承租人应支付给出租人【违约金金额】元的违约金。第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权限承租人仅为个人居住使用租赁物，不得将租赁物转租、转借或用于其他用途。3.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。3.3出租人的维护责任出租人应保证租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。如租赁物存在安全隐患或设施故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在【响应时间】内予以修复。第四条租赁物的保险4.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求购买房屋财产保险，并将出租人作为保险受益人。4.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿事件，承租人应将赔偿款项支付给出租人，出租人扣除应得的赔偿款项后，将剩余部分退还给承租人。第五条租金的调整5.1租金调整的条件租赁合同期限内，如遇市场租金价格上涨，双方可协商调整租金。租金调整的条件和方式由双方另行签订补充协议约定。5.2租金调整的计算方式租金调整按照市场租金价格的变化进行计算，具体调整方式和金额由双方协商确定。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。6.3违约责任的赔偿方式违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。违约金支付给对方后，违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国【省/市】，双方同意将争议提交至该地人民法院解决。第九条其他条款9.1押金的使用和退还承租人应在签订合同时一次性支付给出租人押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或损坏已得到修复且维修费用已由承租人支付后，【退还押金时间】内退还承租人押金。9.2房屋交接和归还的条件租赁开始前，双方应进行房屋交接，记录房屋及设施的完好状况。租赁结束时，承租人应将租赁物按照约定条件归还给出租人。如租赁物有损坏，承租人应负责修复或支付修复费用。9.3合同的变更和转让未经出租人同意，承租人不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。合同的变更或转让应书面签署，并经双方同意生效。第十条通知和送达10.1通知的方式双方应以书面形式通过电子邮件或快递的方式发送通知。10.2送达的地址出租人地址：【出租人地址】承租人地址：【承租人地址】第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院双方同意将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效条件本合同在双方签字盖章后即刻生效，并对双方产生法律约束力。第十三条附件13.1租赁物清单附件二为本合同租赁物的详细清单，包括家具、家电等配套设施和附属设施。13.2其他相关文件附件三为本合同的补充协议，包括但不限于租金调整机制、维修责任分配等。第十四条双方签字14.1出租人签字【出租人姓名】14.2承租人签字【承租人姓名】14.3签字日期签字日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的各项信息，包括但不限于房屋的地址、面积、楼层、户型、家具家电等配套设施和附属设施的名称、数量和状况。清单应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件二：租金调整机制详细说明租金调整的条件、计算方式和频率。如有特殊情况需要调整租金，应由双方协商一致，并以书面形式补充到合同中。附件三：维修责任分配明确双方在租赁期间对租赁物的维修责任。包括租赁物正常使用范围内的维护保养责任，以及因使用不当导致的损坏修复责任。附件四：保险购买证明承租人应提供购买房屋财产保险的证明，确保出租人作为保险受益人在保险合同中的权益。附件五：房屋交接单在租赁开始前，双方应共同进行房屋交接，填写房屋交接单，记录房屋及设施的完好状况。交接单应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件六：房屋归还单租赁结束时，承租人应将租赁物按照约定条件归还给出租人。双方应共同填写房屋归还单，记录租赁物的归还状况。归还单应由双方签字确认，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供租赁物或未能履行合同义务。2.承租人未能按约定支付租金或未能履行合同义务。3.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.承租人未购买或未按约定购买保险。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。2.如因违约导致损失的，违约方应承担损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，构成违约。违约金按照租金金额的10%计算，同时出租人应承担因未能提供租赁物给承租人造成的临时住宿费用。如果承租人未能按时支付租金，构成违约。违约金按照租金金额的5%计算，同时出租人有权要求承租人在规定时间内支付租金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解