律师见证下的房产交易安全保证

律师见证下的房产交易安全保证合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号：________________。1.2该房产建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3该房产的土地使用权性质为________________，土地使用权期限至________________年。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币________________元整（大写：________________元整）。（1）签署本合同之日起__________日内，乙方支付人民币________________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应自房产过户手续办理完毕之日起__________日内，接收房产并支付剩余购房款。第四条律师见证及安全保证4.1本合同在双方签字盖章后，由双方共同委托律师进行见证。4.2律师见证过程中，双方应如实提供与房产交易相关的全部资料，确保信息真实、准确。4.3律师见证结束后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保房产交易安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。5.2若甲方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.买卖双方身份证复印件4.定金收据5.房产过户手续相关文件6.律师见证意见书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方提供的房产信息不实，导致合同无法履行，双方均有权解除本合同，并要求对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。2.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.律师见证：指律师对合同签订过程进行见证，确认合同的真实性、合法性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.提供的房产信息不实：解决办法：双方均有权解除本合同，并要求对方支付违约金。4.房产过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法