2024年度物业公共区域修缮合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公共区域修缮合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所指的公共区域范围第二条修缮项目及内容2.1修缮项目列表2.2修缮内容详细说明第三条修缮质量标准3.1修缮工程质量要求3.2乙方应遵守的相关法规及标准第四条修缮时间及进度安排4.1修缮工程的开始日期4.2修缮工程的结束日期4.3修缮进度报告及验收第五条修缮费用及支付方式5.1修缮总费用5.2费用支付时间表5.3支付方式及支付账户信息第六条保险及责任6.1乙方必须为修缮工程购买相关保险6.2乙方在修缮过程中的责任规定第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同终止的条件及后果第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的时效规定第十条保密条款10.1双方对合同内容保密的义务10.2保密信息的界定第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式及地点第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1修缮项目明细表13.2费用预算表13.3相关法规及标准文件第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所指的公共区域范围：包括但不限于小区入口大门、楼道、电梯、楼梯、公共阳台、绿化带、地下停车场等。第二条修缮项目及内容2.1修缮项目列表：2.1.1外墙清洗2.1.2楼道照明系统维修2.1.3电梯维修及年检2.1.4楼梯扶手更换2.1.5公共阳台防水层修复2.1.6绿化带植被更新2.1.7地下停车场排水系统改造2.2修缮内容详细说明：2.2.1外墙清洗：清洗小区所有建筑物的外墙，确保外墙清洁、无污渍、无顽固污垢。2.2.2楼道照明系统维修：检查楼道照明设备，更换损坏的灯具，确保照明设备正常运行。2.2.3电梯维修及年检：对小区内所有电梯进行定期检查、维修，确保电梯安全运行。2.2.4楼梯扶手更换：检查楼梯扶手，更换损坏、磨损严重的扶手，确保居民安全。2.2.5公共阳台防水层修复：对公共阳台的防水层进行检查和修复，确保阳台不受雨水侵蚀。2.2.6绿化带植被更新：更新绿化带内的植被，确保植被生长良好、美观整洁。2.2.7地下停车场排水系统改造：改造地下停车场的排水系统，确保停车场内无积水现象。第三条修缮质量标准3.1修缮工程质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准进行修缮，确保修缮质量。3.2乙方应遵守的相关法规及标准：包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。第四条修缮时间及进度安排4.1修缮工程的开始日期：××年××月××日4.2修缮工程的结束日期：××年××月××日4.3修缮进度报告及验收：乙方应定期向甲方报告修缮进度，并在修缮结束后进行验收。第五条修缮费用及支付方式5.1修缮总费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万柒仟陆佰捌拾元整）5.2费用支付时间表：5.2.1合同签订后×天内，甲方支付乙方修缮费用的50%。5.2.2修缮工程结束后，经甲方验收合格后，甲方支付乙方修缮费用的50%。5.3支付方式及支付账户信息：5.3.1支付方式：银行转账5.3.2支付账户信息：账户名称：×××建筑工程有限公司开户银行：×××银行银行账号：××××××××××××××××第六条保险及责任6.1乙方必须为修缮工程购买相关保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。6.2乙方在修缮过程中的责任规定：乙方应严格按照合同约定的修缮内容、质量标准、时间进度等进行施工，确保施工安全，对因施工原因造成的损失承担责任。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为：8.1.1甲方未按约定时间支付修缮费用，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金。8.1.2乙方未按约定时间完成修缮工程，甲方有权拒付未施工部分的修缮费用，并按照逾期完成时间的每日千分之五支付违约金。8.1.3甲乙双方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的具体承担方式：8.2.1违约金计算：违约金=逾期支付金额/逾期天数×千分之五。8.2.2违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效规定：双方在争议发生之日起×个月内未能协商解决的，有权提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密的义务：甲乙双方应对本合同的内容、谈判过程、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的界定：保密信息包括但不限于合同价格、修缮方案、技术资料等。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式及地点：双方发生合同争议的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：本合同外的其他事项，甲乙双方另有约定的，从其约定。第十三条附件13.1修缮项目明细表：详细列出修缮项目的名称、数量、规格等信息。13.2费用预算表：详细列出修缮工程的预算金额、费用明细等信息。13.3相关法规及标准文件：包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或实体，包括但不限于中介机构、监管机构、评估机构、施工分包商等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时间和方式。2.2第三方责任界定：第三方介入后，其应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的责任。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定和法律法规规定，获得相应的费用和报酬。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行相应的合同义务，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方介入后的责任限额，应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额的支付：当第三方因履行合同造成损失时，甲方和乙方应按照合同约定和协商结果，支付相应的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入后，其与甲方、乙方之间的合同关系，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方介入后的权利义务划分，应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中予以明确。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：当需要变更第三方时，甲方、乙方和第三方应协商一致，并按照合同约定和法律法规规定，办理变更手续。6.2第三方介入的终止：当合同履行完毕或者第三方职责履行完毕后，第三方介入即告终止。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式：当发生第三方介入争议时，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决的时效规定：第三方介入争议发生之日起×个月内未能协商解决的，有权提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1保密义务：第三方应对本合同的内容、谈判过程、商业秘密等予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的界定：保密信息包括但不限于合同价格、修缮方案、技术资料等。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式及地点：第三方介入争议的解决方式及地点，应由甲方、乙方和第三方协商确定。第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项：本合同外的其他事项，甲乙双方另有约定的，从其约定。第十一条签字盖章页11.1甲方签字盖章：11.2乙方签字盖章：11.3第三方签字盖章：11.4合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：修缮项目明细表详细列出修缮项目的名称、数量、规格、预算等信息。附件2：费用预算表详细列出修缮工程的预算金额、费用明细等信息。附件3：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件4：第三方责任保险复印件提供第三方购买的责任保险复印件，以确保第三方在履行合同时有足够的保障。附件5：法律法规及标准文件包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规及标准文件。附件6：合同履行过程中的相关证明文件包括但不限于修缮工程进度报告、验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付修缮费用。2.乙方未按约定时间完成修缮工程。3.第三方未按约定履行合同义务。4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=逾期支付金额/逾期天数×千分之五。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方需赔偿因其违约给甲方、乙方造成的直接经济损失。示例说明：假设乙方未按约定时间完成修缮工程，甲方有权拒付未施工部分的修缮费用，并按照逾期完成时间的每日千分之五支付违约金。同时，乙方需赔偿甲方因工程延期导致的直接经济损失，如临时雇佣其他施工单位完成剩余工程的费用。全文完。2024年度物业公共区域修缮合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2公共区域1.3修缮第二条合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称第三条修缮范围与内容3.1修缮项目列表3.2修缮标准与要求第四条修缮时间与进度4.1修缮开始时间4.2修缮结束时间4.3修缮进度计划第五条修缮费用5.1修缮费用预算5.2费用支付方式与时间第六条质量保障与验收6.1修缮质量标准6.2验收程序与时间第七条安全保障与保险7.1安全保障措施7.2保险责任与范围第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件与程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附件列表14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业：指位于____市____区____街道____号的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。1.2公共区域：指物业内供业主、租户及访客共同使用的区域，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、楼梯间、公共厕所、停车场等。1.3修缮：指对物业公共区域进行必要的维护、修复和改造，以保证其正常使用和美观。第二条合同主体第三条修缮范围与内容3.1修缮项目列表3.1.1大厅地面翻新3.1.2电梯维修与更换3.1.3楼梯间墙面刷新3.1.4公共厕所设施升级3.1.5停车场路面修复3.1.6绿化带维护3.1.7公共照明系统检修3.1.8安全监控系统升级3.1.9消防设施检查与更换3.1.10其他：____（如有其他修缮项目，双方可另行协商确定）3.2修缮标准与要求3.2.1乙方应按照行业标准及甲方要求进行修缮，确保修缮质量。3.2.2乙方应选用符合国家质量标准的材料和设备。3.2.3乙方应在修缮过程中确保业主、租户的正常生活和工作不受影响。第四条修缮时间与进度4.1修缮开始时间：____年__月__日4.2修缮结束时间：____年__月__日4.3修缮进度计划：乙方向甲方提交详细的修缮进度计划，并按照计划执行。甲方有权对进度计划进行审核和调整。第五条修缮费用5.1修缮费用预算：总预算为人民币____元（大写：____________________元整）。5.2费用支付方式与时间：甲方按照乙方的进度报告和实际发生的费用，予以核实并支付相应款项。支付方式为____（现金、转账等）。第六条质量保障与验收6.1修缮质量标准：乙方应当按照约定的质量标准进行修缮，确保修缮后的公共区域符合安全、美观、舒适等要求。6.2验收程序与时间：修缮完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。验收合格的，甲方支付剩余款项；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。第七条安全保障与保险7.1安全保障措施：乙方在修缮过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全和人员安全。7.2保险责任与范围：乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险责任。同时，乙方应承担因修缮导致的物业财产损失及第三方损害赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：8.1.1合同履行过程中，如因不可抗力或政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。8.1.2变更内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2解除条件与程序：8.2.1合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.2.2解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2.3合同解除后，乙方应按照甲方要求撤出施工人员，并办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1如甲方未按约定时间支付修缮费用，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的____%。9.1.2如甲方未按约定提供施工场地或干涉乙方正常施工，甲方应承担因此导致乙方损失的责任。9.2乙方违约责任：9.2.1如乙方未按约定时间完成修缮，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的____%。9.2.2如乙方施工质量不符合约定标准，乙方应承担返工、整改等费用，并支付甲方违约金，违约金为应付款项的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2诉讼或仲裁地点：____（填写诉讼或仲裁地点）。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址与联系方式：11.2.1甲方送达地址：____11.2.2乙方送达地址：____第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同修缮完成后自动终止。12.3合同续约程序：如需续约，双方应在合同到期前____个月协商一致，并签订新的合同。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附件列表：14.1.1修缮项目详细清单14.1.2修缮质量标准和要求14.1.3修缮费用预算明细14.1.4保险单据14.1.5其他：____（如有其他附件，双方可另行协商确定）14.2附加协议：双方在合同履行过程中如有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、监理方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于修缮项目的评估、监理、保险理赔等环节，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。第十六条第三方选择的程序16.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。16.2甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。16.3甲方和乙方应监督第三方按照约定标准履行合同义务，并对其工作进行评价。第十七条第三方责任17.1第三方应按照约定标准履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。17.2第三方应对其在履行合同过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。17.3第三方如因违约、过失等原因导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函等，以保障其履行合同义务。18.3甲方和乙方应根据实际情况和第三方资质，考虑是否要求第三方购买职业责任保险。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方独立签订合同，其权利义务由合同双方自行约定。19.2第三方与甲方和乙方之间的合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系。19.3甲方和乙方在履行与第三方的合同过程中，应保持沟通协调，确保合同顺利履行。第二十条第三方介入的变更与解除20.1如甲方和乙方同意变更或解除与第三方的合同，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。20.2变更或解除合同应遵循公平合理的原则，确保各方利益不受损害。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方违约，甲方和乙方应尝试协商解决。21.2如协商无果，甲方和乙方可根据合同约定向第三方主张违约责任。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方应遵守与甲方和乙方之间的保密协议，不得泄露任何商业秘密、技术秘密等信息。22.2如第三方违反保密协议，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。第二十三条附件23.1本合同如有涉及第三方介入的附件，包括但不限于第三方服务协议、评估报告等，均视为本合同的组成部分。第二十四条第三方介入的效力24.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。24.2本合同中关于第三方介入的条款，对本合同甲方和乙方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：修缮项目详细清单附件内容：详细列出修缮项目的名称、规格、数量、预算等信息。附件要求：清单内容应真实、准确、完整，不得有遗漏或虚假信息。附件二：修缮质量标准和要求附件内容：明确修缮项目的质量标准，包括材料、工艺、验收标准等。附件要求：标准和要求应符合国家相关法律法规及行业标准。附件三：修缮费用预算明细附件内容：详细列出修缮费用的各项支出，包括材料费、人工费、管理费等。附件要求：预算明细应准确反映实际费用，不得有虚报或漏报。附件四：保险单据附件内容：第三方提供的保险单据，证明其已购买相应的保险。附件要求：保险单据应真实有效，保险范围应涵盖第三方违约责任。附件五：第三方服务协议或合同附件内容：甲方和第三方签订的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。附件要求：协议或合同应明确第三方的职责、责任限额、违约处理等条款。附件六：评估报告附件内容：第三方出具的修缮项目评估报告，包括项目可行性、成本效益等分析。附件要求：评估报告应客观、公正、权威，不得有误导性或虚假性。附件七：验收报告附件内容：修缮项目完成后，第三方出具的验收报告，证明项目已达到约定质量标准。附件要求：验收报告应详细描述修缮成果，包括存在的问题及整改措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付修缮费用。2.甲方未按约定提供施工场地或干涉乙方正常施工。3.乙方未按约定时间完成修缮。4.乙方施工质量不符合约定标准。5.第三方未按约定标准履行其职责。6.第三方泄露甲方和乙方信息。7.第三方因违约、过失等原因导致甲方和乙方损失。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付修缮费用，违约金为应付款项的____%。2.甲方未按约定提供施工场地或干涉乙方正常施工，甲方应承担因此导致乙方损失的责任。3.乙方未按约定时间完成修缮，违约金为应付款项的____%。4.乙方施工质量不符合约定标准，乙方应承担返工、整改等费用，并支付甲方违约金，违约金为应付款项的____%。5.第三方未按约定标准履行其职责，甲方和乙方应尝试协商解决；协商无果的，甲方和乙方可根据合同约定向第三方主张违约责任。6.第三方泄露甲方和乙方信息，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。7.第三方因违约、过失等原因导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付修缮费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。如乙方未按约定时间完成修缮，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。如第三方未按约定标准履行其职责，甲方和乙方可以协商解决；如协商无果，甲方和乙方可根据合同约定向第三方主张违约责任。全文完。2024年度物业公共区域修缮合同2本合同目录一览1.定义与术语1.1物业1.2公共区域1.3修缮2.合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称3.修缮内容3.1具体修缮项目3.2修缮范围3.3修缮标准4.修缮时间4.1修缮开始时间4.2修缮结束时间5.修缮费用5.1修缮预算5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.质量保证6.1修缮质量标准6.2质量验收程序6.3质量问题处理7.保险与安全7.1保险责任7.2安全措施8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效时间11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3送达地址14.附件14.1修缮设计方案14.2费用明细表14.3相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业本合同所指的物业是指位于【物业地址】的建筑物及附属设施，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.2公共区域公共区域是指物业内供业主、住户共同使用的区域，包括但不限于大厅、楼道、电梯间、绿化带、停车场等。1.3修缮修缮是指对物业公共区域进行维护、更新、加固或其他必要的工程措施，以保证其正常使用功能和安全性能。第二条合同主体2.1甲方名称甲方名称：【甲方全称】2.2乙方名称乙方名称：【乙方全称】第三条修缮内容3.1具体修缮项目具体修缮项目包括但不限于：（1）公共区域墙壁、地面、天花板的修复与刷新；（2）公共区域门窗的更换与维修；（3）公共区域给排水系统、供电系统的检查与维修；（4）公共区域绿化带的修剪与养护；（5）公共区域设施设备的更新与维护。3.2修缮范围修缮范围包括但不限于物业公共区域的全部设施和设备。3.3修缮标准修缮标准应符合国家及行业相关规范和标准，确保修缮后的公共区域安全、美观、实用。第四条修缮时间4.1修缮开始时间修缮开始时间为【开始日期】。4.2修缮结束时间修缮结束时间为【结束日期】。第五条修缮费用5.1修缮预算修缮预算为人民币【金额】元。5.2费用支付方式费用支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。5.3费用结算时间费用结算时间为修缮完成后七个工作日内。第六条质量保证6.1修缮质量标准修缮质量标准应符合国家及行业相关规范和标准。6.2质量验收程序修缮完成后，甲方应组织相关人员对修缮质量进行验收，乙方应配合并提供相关资料。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。6.3质量问题处理修缮完成后，如出现质量问题，乙方应在接到通知后【时间】内予以解决。如乙方未能在约定时间内解决质量问题，甲方有权扣除相应费用，并依法追究乙方的法律责任。第八条保险与安全8.1保险责任乙方应在修缮工程开始前，向保险公司投保建筑工程一切险、雇主责任险等所需保险，并保证保险的有效性和连续性。如因乙方原因导致保险失效，乙方应承担因此产生的全部责任。8.2安全措施乙方应按照我国相关法律法规和行业标准，制定并落实修缮工程的安全措施。在修缮过程中，乙方应确保施工安全，防止安全事故的发生，并承担因施工原因导致的人员伤亡、财产损失等责任。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2解除条件在合同履行过程中，任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方。合同解除后，乙方应按照甲方要求完成剩余修缮工作，并承担因解除合同而产生的损失。第十条违约责任10.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。10.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件本合同在修缮工程完成后自然终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。13.3违约泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条附件14.1修缮设计方案本合同附件包括修缮设计方案，乙方应按照设计方案进行修缮。14.2费用明细表本合同附件包括修缮费用明细表，乙方应按照费用明细表进行费用结算。14.3相关资质证明文件乙方应向甲方提供与修缮工程相关的企业资质、人员资格等证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、检测方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，承担其在合同履行过程中的责任和义务。15.3第三方权益第三方有权根据合同约定，获得相应的权益，包