温州市购房合同范本

温州市购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于温州市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为：__________。1.2该房产建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.3该房产的规划设计用途为__________，土地使用权证号为：__________。第二条购房价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币__________元的标准，向甲方支付房屋租赁费，直至房款全部付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条房产质量及保修4.1甲方应对该房产的质量承担责任。自房屋交付之日起，甲方应保证该房产的结构安全、设备正常运行。4.2甲方应自房屋交付之日起，提供一年的质保期。质保期内，如该房产出现质量问题，甲方应及时予以修复或更换。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币__________元给乙方。5.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币__________元给甲方。5.3如甲方在过户过程中存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件2.土地使用权证原件3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋设备说明书6.房屋过户手续相关文件7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方在过户过程中存在虚假陈述或隐瞒重要事实，认定为违约行为。4.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于温州市的房产，包括建筑物和土地使用权。2.定金：指乙方在签订合同之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：甲方应支付违约金给乙方，并按照合同约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金给甲方，并按照合同约定时间支付房款。3.甲方在过户过程中存在虚假陈述或隐瞒重要事实：解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此导致的一切法律责任。4.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实：解决办法：乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并承担因此导致的一切法律责任。5.房产过户手续办理失败：解决办法：双方应友好协商，如无法协商一致，可以