庭院房屋买卖合同签订要点

庭院房屋买卖合同签订要点合同编号：__________庭院房屋买卖合同签订要点甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，包括但不限于__________（具体房间名称）。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋的庭院面积为__________平方米，包括但不限于__________（庭院内设施名称）。第二条房屋价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及所有相关钥匙、说明书等交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护交易安全。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：房屋所有权证号/不动产权证号、庭院房屋照片等。一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.庭院房屋照片3.房屋结构图4.房屋户型图5.庭院设施详细说明6.房屋交易过程中产生的相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，如存在产权纠纷，视为违约。2.乙方未按本合同约定支付房款，视为违约。3.乙方未按本合同约定时间交付房款，视为违约。4.甲方未按本合同约定时间交付房屋，视为违约。5.双方未按本合同约定办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指带有独立庭院的住宅房屋。2.首付款：指买家在房屋交易过程中，首次支付的房款。3.过户费：指在房屋买卖过程中，办理房屋所有权转移手续所需支付的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照本合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照本合同约定支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：房屋产权存在瑕疵。解决办法：甲方应承担产权瑕疵的违约责任，如导致乙方损失，应进行赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的庭