房屋买卖合同撰写攻略

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋；双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的产权清晰，没有抵押、租赁等权利限制。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分购房款万分之五的标准向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付给乙方后，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担，与乙方无关。4.2该房屋交付后，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明复印件6.支付凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未按约定时间将购房款支付至甲方指定账户。2.甲方未按时交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未按约定时间将该房屋的所有权转移给乙方。3.房屋产权纠纷及法律责任：指在合同执行过程中，因房屋产权问题产生的纠纷及法律责任。4.使用不当导致房屋损坏：指乙方在接收房屋后，因使用不当导致房屋损坏的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。2.土地使用权：指土地的使用权归谁所有，用于房屋建设和发展。3.购房款：指乙方购买该房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按时交付房屋：甲方应承担迟延交付的责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。3.房屋产权纠纷及法律责任：甲方应承担所有因房屋产权产生的纠纷及法律责任，如涉及乙方，甲方应负责解决并承担相应费用。4.使用不当导致房屋损坏：乙方应承担修复或赔偿的责任，如乙方拒绝或无法修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业