2024年度共有产权房买卖合同要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权房买卖合同要点本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋质量第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房价及支付方式4.1房价确定4.2付款方式4.3付款时间第五条共有产权房的分割与共有份额5.1共有产权房分割5.2共有份额确定5.3共有份额变更第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条质量保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条房屋登记和过户11.1房屋登记11.2过户手续11.3过户费用第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效12.2合同终止12.3合同失效第十三条附加条款13.1特殊情况处理13.2合同附件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有产权房定义共有产权房是指由政府、企业和个人按一定比例共同出资建设的，按照共有产权原则销售的住房。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意将位于【具体地址】的共有产权房一套出售给乙方，该房屋的具体位置、栋号、单元、房号等信息详见附件一。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，共有产权面积为【平方米】，具体面积以房屋所有权证登记面积为准。2.3房屋结构该房屋的结构类型为【结构类型】，房屋建筑层高为【米】，建筑密度为【%】，绿地率为【%】等，具体结构、构造、设备等详见附件二。2.4房屋质量甲方承诺按照国家和行业的相关标准进行房屋建设，确保房屋质量符合国家标准。具体质量要求详见附件三。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方有权按照合同约定收取房价款，并按照合同约定履行房屋交付、质量保修等义务。甲方应确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权证，并按照合同约定承担房屋登记和过户的费用。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定支付房价款，并按照合同约定接收房屋。乙方应按照合同约定履行房屋使用、维护、保管等义务，并按照合同约定承担房屋装修、使用过程中的相关费用。第四条房价及支付方式4.1房价确定本合同约定的共有产权房房价为【元/平方米】，房屋总价为【元】。4.2付款方式乙方同意按照本合同约定的付款方式，分【期】向甲方支付房价款，具体付款时间、付款金额等详见附件四。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款时间，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第五条共有产权房的分割与共有份额5.1共有产权房分割本共有产权房按照【分割方式】进行分割，甲方、乙方和政府按【比例】共同拥有房屋的共有产权。5.2共有份额确定甲方、乙方和政府按照本合同约定的比例，各自拥有房屋的共有产权份额。5.3共有份额变更如乙方因特殊情况需转让共有产权份额，应按照国家相关政策办理，并取得甲方和政府的一致同意。第六条房屋交付及验收6.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。6.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋建设符合国家和行业标准，不存在质量问题；（3）水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行；（4）其他本合同约定的交付条件。6.3验收程序乙方应在收到甲方交付的房屋后【日内】进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房屋不符合交付条件，甲方应在收到乙方通知后【日内】予以整改。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1出卖人违约如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）迟延交付房屋；（2）提供的房屋不符合国家和行业标准；（3）违反本合同约定的其他义务。8.2买受人违约如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）迟延支付房价款；（2）拒绝接收房屋；（3）违反本合同约定的其他义务。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【%】作为赔偿。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼如双方同意仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。如双方未同意仲裁，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字或盖章后生效。10.2合同解除任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理房屋交付、过户等相关手续，并互相退还已支付的款项。第十一条房屋登记和过户11.1房屋登记甲方应协助乙方办理房屋所有权证的登记手续，并承担相关费用。11.2过户手续双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。11.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本合同约定的比例承担。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止本合同在双方履行完毕合同义务后终止。12.3合同失效本合同的任何条款在法律、法规、政策变化导致无法履行时失效。第十三条附加条款13.1特殊情况处理如本合同履行过程中出现特殊情况，双方应按照公平原则协商处理。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋建设标准、付款凭证等。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式确定，并作为本合同的附件。14.2附件清单附件清单详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特此约定第三方介入后的相关条款。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的企业、组织或个人。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、监理机构、验收机构、金融机构等。第二条第三方介入的范围及职责2.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、质量监督、资金支付、过户登记等环节。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和国家相关政策，协助完成房屋交易过程中的相关手续，确保合同的顺利进行。第三条第三方选择的约定3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务合同。3.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。第四条第三方责任限额4.1第三方就其提供的服务承担责任，对于非因第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。4.2第三方就其提供的服务承担责任的限额，按照第三方服务合同的约定执行。第五条第三方收费5.1第三方收取的费用，按照第三方服务合同的约定执行。5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，如逾期支付，应承担逾期支付的违约金。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间签订的服务合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方之间的合同义务，不产生任何影响。第八条第三方资料保密8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，对涉及甲乙双方的资料进行保密。第九条第三方服务合同的解除9.1甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，如甲方解除，应提前【天数】通知乙方。9.2甲乙双方解除与第三方的服务合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入在本合同履行完毕后终止。10.2第三方介入在甲乙双方共同书面同意终止后终止。第十一条附件11.1本合同的附件，包括但不限于第三方服务合同、第三方资质证明等。11.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十三条争议解决本合同第三方介入的相关争议，按照本合同第九条的争议解决方式处理。第十四条其他约定本合同第三方介入的其他事项，甲乙双方应协商确定，并作为本合同的附件。本合同的第三方介入修正条款，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋建设标准附件三：付款凭证列出甲乙双方支付房价款的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：交付确认书确认房屋交付的时间、条件及验收结果，由甲乙双方签字或盖章后生效。附件五：质量保修条款附件六：违约金计算公式附件七：争议解决方式确认书附件八：第三方服务合同列出甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。附件九：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，证明第三方具备相应的服务能力和资格。附件十：房屋所有权证说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付房屋甲方未按照合同约定的时间交付房屋，视为违约。2.提供房屋不符合国家和行业标准甲方提供的房屋质量不符合国家和行业标准，视为违约。3.违反合同约定的其他义务甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。违约的责任认定标准：1.迟延交付房屋甲方迟延交付房屋的，应支付迟延交付的违约金，违约金为本合同约定的房价款的【%】作为赔偿。2.提供房屋不符合国家和行业标准甲方提供不符合标准的房屋，应承担房屋整改、维修的费用，并支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【%】作为赔偿。3.违反合同约定的其他义务甲方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体违约金支付标准由甲乙双方协商确定。示例说明：如甲方迟延交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=迟延交付天数×房价款×违约金比例如甲方提供不符合标准的房屋，甲方应承担整改、维修费用，并支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=整改、维修费用×违约金比例全文完。2024年度共有产权房买卖合同要点2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3共有产权房1.4合同面积1.5合同价格2.合同标的及交付2.1标的物描述2.2交付时间及条件3.价款及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间4.产权及过户4.1共有产权房性质4.2产权过户手续4.3过户时间及费用5.质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限6.合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的解除9.1合同解除条件9.2解除合同的程序10.合同的终止10.1合同终止条件10.2终止合同的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明14.附件14.1房屋平面图14.2合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方名称），营业执照号：_______，住所地：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方名称），身份证号：_______，住所地：_______。1.3共有产权房：指由甲方出售给乙方的，位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅。1.4合同面积：指合同约定的共有产权房建筑面积，具体以附件中的房屋平面图为准。2.合同标的及交付2.1标的物描述：甲方同意出售给乙方位于_______（地址）的共有产权房，房屋结构为_______，房屋设施包括：_______。具体房屋状况以附件中的房屋平面图及实际情况为准。3.价款及支付方式3.1合同总价：共有产权房的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付合同总价。3.2.2分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，向甲方支付合同总价。3.3付款时间：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付合同总价。4.产权及过户4.1共有产权房性质：本合同所涉及的共有产权房，其性质为_______。4.2产权过户手续：甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同前往不动产登记机构办理产权过户手续。4.3过户时间及费用：过户手续办理期限为_______日，过户费用由乙方承担，具体费用以不动产登记机构实际收费为准。5.质量及保修5.1房屋质量标准：甲方承诺共有产权房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具体质量标准以附件中的房屋质量保证书为准。5.2保修范围及期限：甲方对共有产权房提供的保修范围及期限如下：_______。6.合同的履行与变更6.1合同履行期限：甲乙双方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。6.2合同变更条件：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，应提交至_______（机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.合同的解除9.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方未能履行其合同义务，对方均有权解除合同。9.2解除合同的程序：合同解除应书面通知对方，并在通知发出后_______日内，双方到不动产登记机构办理合同解除手续。10.合同的终止10.1.1甲方按照约定将共有产权房交付给乙方；10.1.2双方协商一致解除本合同；10.1.3一方违约导致合同解除；10.1.4法律、法规规定的其他终止条件。10.2终止合同的程序：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于不动产登记机构的手续。11.保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1甲方声明：甲方保证共有产权房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在任何权利瑕疵。13.2乙方声明：乙方了解并同意本合同的条款，自愿承担合同约定的义务。14.附件14.1房屋平面图：详见附件一，该图显示了共有产权房的布局和面积。14.2合同补充协议：详见附件二，该协议对本合同的某些条款进行了补充和细化。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲方、乙方或双方指定的专业机构认为需要第三方专业意见或服务；2.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情况；2.2.3甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2责任限额：第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务或意见不应受甲方影响。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务或意见不应受乙方影响。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行其职责时，应保持与甲乙双方的沟通，确保合同的顺利履行。5.第三方介入的变更及解除5.1第三方变更：当甲乙双方协商一致，认为需要变更第三方时，应按照约定的程序进行。5.2第三方解除：当甲乙双方协商一致，认为可以解除第三方介入时，应按照约定的程序进行。6.第三方费用及支付6.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、服务费、评估费等，由甲乙双方协商确定。6.2支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务或意见后，按照约定的方式支付相关费用。7.第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。8.第三方介入与争议解决8.1当本合同履行过程中出现争议，涉及第三方时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方在本合同履行过程中产生的争议，应由第三方承