2024年度钦州市厂房购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度钦州市厂房购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条厂房信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房现状第三条购买价格3.1厂房购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条合同的签字盖章12.1合同签字人12.2合同盖章第十三条合同的副本13.1合同副本数量13.2合同副本传递方式第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方名称：钦州市有限公司营业执照号：91450700注册地址：钦州市路号联系电话：+X联系人：1.2卖方信息卖方名称：广西房地产开发有限公司营业执照号：91450700注册地址：南宁市路号联系电话：+X联系人：第二条厂房信息2.1厂房位置厂房位于钦州市工业区，具体位置详见附件一。2.2厂房面积厂房建筑总面积为平方米，其中生产区面积为平方米，办公区面积为平方米。2.3厂房现状厂房目前处于空置状态，设施齐全，具备交付条件。第三条购买价格3.1厂房购买价格厂房购买价格为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），其中包括厂房转让价款和产权转移登记费用。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付购买价格。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项在厂房过户手续办理完成后支付。第四条交付及验收4.1交付时间厂房交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。4.2交付条件（1）厂房结构安全，设施齐全；（2）厂房内的所有权属清晰，无任何法律纠纷；（3）厂房已通过相关部门的验收，符合国家相关法律法规要求。4.3验收标准买方应对厂房进行实地验收，如发现与合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在规定时间内进行整改。第五条权利与义务5.1买方的权利与义务（1）买方有权按照合同约定购买厂房；（2）买方应按照合同约定支付购买价格；（3）买方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途；（4）买方应承担厂房购买后的相关税费和费用。5.2卖方的权利与义务（1）卖方应保证厂房的真实性、合法性和有效性；（2）卖方应按照合同约定交付厂房；（3）卖方应协助买方办理厂房过户手续；（4）卖方应承担因厂房质量问题导致的责任。第六条违约责任6.1买方违约责任买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为购买价格的5%。6.2卖方违约责任卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为厂房所在地的人民法院。7.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、限制等）。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，根据事件影响程度减轻或免除违约责任。第十一条合同的附件11.1附件内容附件一：厂房平面图附件二：厂房产权证明文件附件三：厂房现状照片11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第十二条合同的签字盖章12.1合同签字人买方签字人：卖方签字人：12.2合同盖章买方盖章：钦州市有限公司卖方盖章：广西房地产开发有限公司第十三条合同的副本13.1合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本传递方式双方通过电子邮件或邮寄方式交换合同副本。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未涉及的事项，双方可通过书面协议补充。14.2附加条款如双方在本合同签订后另有约定，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、过户登记机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的履行过程符合相关要求。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行厂房购买的谈判、协调及交易手续办理。中介方的费用由甲乙方协商确定。2.2审计方介入审计方负责对厂房的财务状况、资产状况等进行审计，以确保甲乙方了解厂房的真实情况。审计费用由甲乙方协商确定。2.3评估方介入2.4过户登记机关介入过户登记机关负责办理厂房产权的过户登记手续。过户登记费用按照相关部门的规定执行。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应遵守相关法律法规及行业规范，认真履行职责，确保本合同的履行过程顺利进行。3.2责任限额第三方在履行过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方收取的费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿。4.2第三方与中介方中介方负责协调第三方的工作，但中介方不承担第三方的过失导致的损失。4.3第三方与审计方、评估方、过户登记机关等各第三方之间相互独立，彼此不承担对方的过失导致的损失。第五条第三方介入的变更及解除5.1变更如甲乙方同意，可书面通知第三方进行变更。变更内容应符合法律法规及行业规范。5.2解除如甲乙方同意，可书面通知解除与第三方的合同关系。解除后，第三方应停止履行相关义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理甲乙方有权选择要求第三方继续履行义务或赔偿损失，也可要求支付违约金。违约金金额为合同价款的5%。第七条争议解决7.1争议解决方式如第三方违约导致合同争议，甲乙方有权选择通过友好协商解决或向厂房所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为厂房所在地的人民法院。7.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更本附加条款内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同终止（1）甲乙方协商一致解除本附加条款；（2）本附加条款有效期届满；（3）第三方违约导致本附加条款无法履行，甲乙方解除本附加条款；（4）因不可抗力导致本附加条款无法履行，甲乙方协商一致解除本附加条款。第九条保密条款9.1保密内容本附加条款涉及的第三方信息、谈判内容等，均为保密信息。9.2保密期限保密期限自本附加条款签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、限制等）。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致本附加条款无法履行，甲乙方应立即协商解决办法，根据事件影响程度减轻或免除违约责任。第十一条合同的附件11.1附件内容本附加条款无需附件。11.2附件的效力本附加条款与主合同具有同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房平面图详细描述厂房的布局、面积、功能区等信息，以便甲乙方了解厂房的具体情况。附件二：厂房产权证明文件包括厂房的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，证明厂房的合法性。附件三：厂房现状照片提供厂房当前的外观、内部状况的照片，以便甲乙方了解厂房的实际状况。附件四：厂房过户登记申请书用于申请厂房产权过户的官方表格，由甲乙方填写并提交给过户登记机关。附件五：厂房购买交易记录记录厂房购买过程中的交易流水，包括支付的款项、时间等信息。附件六：审计报告附件七：评估报告附件八：合同履行过程中的其他文件包括合同的变更、解除等文件的复印件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务，如延迟交付厂房或支付款项。2.未按约定内容履行合同义务，如厂房的实际状况与合同描述不符。3.未按约定方式履行合同义务，如未通过银行转账支付款项。4.第三方未按约定履行义务，如审计方提供的审计报告不准确。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额支付，如合同未约定，按购买价格的5%计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。示例说明：如果卖方未按约定时间交付厂房，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，同时要求卖方在约定时间内交付厂房。如果卖方未按约定内容交付厂房，买方有权要求卖方承担损害赔偿责任，包括但不限于因延迟交付导致的损失。如果卖方未按约定方式交付厂房，买方有权要求卖方改正并按照约定方式交付。如果第三方（如审计方）未按约定履行义务，导致买方受损，买方有权要求第三方承担损害赔偿责任。全文完。2024年度钦州市厂房购买合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）第二条厂房信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房现状第三条购买价格3.1厂房购买价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条合同的履行5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1税费承担11.2产权过户第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1厂房所有权证13.2厂房土地使用权证13.3购买款项支付凭证第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购买方）甲方名称为：钦州市有限公司，地址为钦州市街道号，统一社会信用代码为，联系人及电话为：X，X。1.2乙方（出售方）乙方名称为：钦州市YY有限公司，地址为钦州市YY街道YY号，统一社会信用代码为，联系人及电话为：X，X。第二条厂房信息2.1厂房位置厂房位于钦州市ZZ区ZZ路ZZ号，土地使用面积为平方米，厂房建筑占地面积为平方米，厂房建筑总面积为平方米。2.2厂房面积厂房的土地使用权证号为：钦州市不动产权第ZZ号，土地使用权面积为平方米。厂房所有权证号为：钦州市不动产权第ZZ号，厂房所有权面积为平方米。2.3厂房现状厂房目前处于正常使用状态，厂房内设有生产线及相关设备，厂房的结构、设施、设备均符合国家相关标准和规定。第三条购买价格3.1厂房购买价格厂房的购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于厂房所有权、土地使用权及相关配套设施和设备的购买。3.2付款方式1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式。3.3付款时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付首付款人民币万元整，剩余款项在厂房所有权、土地使用权及相关配套设施和设备的所有权转移给甲方后支付。第四条交付及验收4.1交付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将厂房交付给甲方。4.2交付条件1.厂房所有权、土地使用权及相关配套设施和设备的所有权已转移给甲方；2.厂房的结构、设施、设备符合国家相关标准和规定；3.厂房内无任何债务、纠纷、法律诉讼等影响甲方合法权益的事项。4.3验收标准甲乙双方应共同组成验收组，按照本合同约定的交付条件对厂房进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格之日起个工作日内向乙方支付剩余购买价款。如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起个工作日内按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的交付条件。第五条合同的履行5.1甲方权利与义务1.按照本合同约定的付款时间、付款方式支付购买价款；2.按照本合同约定的条件接收厂房；3.履行本合同约定的其他义务。5.2乙方权利与义务1.按照本合同约定的条件交付厂房；2.保证厂房在交付时符合本合同约定的交付条件；3.履行本合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的2%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的2%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件1.双方协商一致解除；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方明确表示不履行主要债务；4.一方严重违反本合同，对方无法实现合同目的；5.法律、法规规定的其他解除情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的各项税费。11.2产权过户双方应依法办理厂房所有权、土地使用权及相关配套设施和设备的产权过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件本合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条附件13.1厂房所有权证13.2厂房土地使用权证13.3购买款项支付凭证第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：1)甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；2)甲方或乙方根据合同约定，需要第三方协助履行合同义务；3)法律、法规规定或双方约定需要第三方参与的情形。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供专业服务或协助履行合同义务。3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合国家法律法规、行业标准和合同约定，否则第三方应承担相应法律责任。3.3第三方应对其提供的服务或协助过程中获取的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不代替甲方或乙方对对方的合同责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供的服务或协助向甲方或乙方承担责任，但第三方对甲方或乙方的责任限额不得超过甲方或乙方支付给第三方的费用。5.2如果第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方责任限额不受前述费用限制。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲乙双方应就第三方的介入进行协调，确保合同履行过程中的顺利沟通。6.2甲乙双方应对第三方的服务或协助进行监督和管理，确保合同约定的义务得到履行。第七条第三方退出7.1第三方因合同约定或甲乙双方同意的原因退出本合同履行过程的，应向甲乙双方办理相关手续，并承担因其退出给甲乙双方造成的损失。7.2第三方未按约定或指示退出本合同履行过程的，甲乙双方有权要求第三方退出，并承担因其未退出给甲乙双方造成的损失。第八条第三方介入的合同补充协议8.1如甲乙双方与第三方就第三方介入事项达成补充协议的，该补充协议应为本合同不可分割的一部分。8.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，不得违背本合同的约定。第九条法律适用与争议解决9.1本合同及补充协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方与第三方之间因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的修正，不影响甲乙双方的其他权利义务。10.2本合同的修正，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证附件2：厂房土地使用权证附件3：购买款项支付凭证附件4：厂房现状图片及资料附件5：厂房结构、设施、设备检验报告附件6：厂房所有权、土地使用权转移证明附件7：税费支付凭证附件8：产权过户手续文件附件9：第三方服务合同或协议附件10：第三方提供的专业