二零二五年度不动产抵押登记服务合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不动产抵押登记服务合同标准版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3抵押物1.4抵押登记机构2.抵押登记服务内容2.1抵押登记申请2.2抵押登记手续办理2.3抵押登记结果查询2.4抵押登记变更2.5抵押登记注销3.抵押登记费用3.1抵押登记申请费用3.2抵押登记手续办理费用3.3抵押登记变更费用3.4抵押登记注销费用4.抵押登记期限4.1抵押登记起始日期4.2抵押登记结束日期5.抵押登记资料要求5.1抵押登记申请书5.2抵押物所有权证明5.3抵押合同5.4其他相关资料6.抵押登记保密条款6.1抵押登记信息保密6.2抵押登记资料保密7.违约责任7.1抵押权人违约责任7.2抵押人违约责任7.3抵押登记机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1抵押登记申请书11.2抵押物所有权证明11.3抵押合同11.4其他相关资料12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.1.1抵押权人名称：_________1.1.2抵押权人地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.2抵押人1.2.1抵押人名称：_________1.2.2抵押人地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________1.3抵押物1.3.1抵押物名称：_________1.3.2抵押物地址：_________1.3.3抵押物所有权证明文件编号：_________1.3.4抵押物登记编号：_________1.4抵押登记机构1.4.1抵押登记机构名称：_________1.4.2抵押登记机构地址：_________1.4.3联系人：_________1.4.4联系电话：_________2.抵押登记服务内容2.1抵押登记申请2.1.1抵押权人应在抵押合同签订之日起____日内向抵押登记机构提交抵押登记申请。

抵押登记申请书

抵押合同

抵押物所有权证明文件

其他相关文件2.2抵押登记手续办理2.2.1抵押登记机构应在收到抵押登记申请之日起____日内完成抵押登记手续的办理。2.2.2抵押登记机构在办理抵押登记手续时，应依法对抵押登记申请材料进行审核。2.3抵押登记结果查询2.3.1抵押权人和抵押人有权查询抵押登记结果。2.3.2抵押登记机构应在抵押登记手续办理完毕后____日内将抵押登记结果通知抵押权人和抵押人。2.4抵押登记变更2.4.1抵押权人或抵押人如需变更抵押登记信息，应在变更之日起____日内向抵押登记机构提出申请。2.4.2抵押登记机构应在收到抵押登记变更申请之日起____日内完成变更手续的办理。2.5抵押登记注销2.5.1抵押权人或抵押人如需注销抵押登记，应在注销之日起____日内向抵押登记机构提出申请。2.5.2抵押登记机构应在收到抵押登记注销申请之日起____日内完成注销手续的办理。3.抵押登记费用3.1抵押登记申请费用3.1.1抵押登记申请费用为每件____元。3.2抵押登记手续办理费用3.2.1抵押登记手续办理费用为每件____元。3.3抵押登记变更费用3.3.1抵押登记变更费用为每件____元。3.4抵押登记注销费用3.4.1抵押登记注销费用为每件____元。4.抵押登记期限4.1抵押登记起始日期：____年____月____日4.2抵押登记结束日期：____年____月____日5.抵押登记资料要求5.1抵押登记申请书5.1.1抵押登记申请书应按照抵押登记机构规定的格式填写，并加盖抵押权人和抵押人公章。5.2抵押物所有权证明5.2.1抵押物所有权证明文件应真实有效，并加盖抵押人公章。5.3抵押合同5.3.1抵押合同应真实有效，并加盖抵押权人和抵押人公章。5.4其他相关资料5.4.1其他相关资料应真实有效，并加盖抵押权人和抵押人公章。6.抵押登记保密条款6.1抵押登记信息保密6.1.1抵押登记机构应对抵押登记信息进行保密，未经抵押权人和抵押人同意，不得向任何第三方泄露。6.2抵押登记资料保密6.2.1抵押权人和抵押人应对抵押登记资料进行保密，未经抵押登记机构同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.1.1如抵押权人未按约定时间提交抵押登记申请，每逾期一日，应向抵押登记机构支付____元的违约金。8.1.2如抵押权人提供虚假抵押登记申请材料，抵押登记机构有权拒绝办理，并追究抵押权人的法律责任。8.2抵押人违约责任8.2.1如抵押人未按约定时间提交抵押登记申请，每逾期一日，应向抵押登记机构支付____元的违约金。8.2.2如抵押人提供虚假抵押登记申请材料，抵押登记机构有权拒绝办理，并追究抵押人的法律责任。8.3抵押登记机构违约责任8.3.1如抵押登记机构未按约定时间完成抵押登记手续，每逾期一日，应向抵押权人支付____元的违约金。8.3.2如抵押登记机构因自身原因导致抵押登记信息错误，应立即更正，并承担由此产生的全部费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押登记机构所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为抵押登记机构所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同经抵押登记机构审核通过后正式生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为____年____月____日。12.合同附件12.1抵押登记申请书12.2抵押物所有权证明文件12.3抵押合同12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1如合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方签字盖章后生效。13.2.2合同变更内容应作为合同附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除抵押权人、抵押人和抵押登记机构以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经抵押权人和抵押人同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定或协议约定，履行其职责，包括但不限于：

中介机构：协助抵押权人和抵押人完成抵押登记手续；

评估机构：对抵押物进行价值评估；

律师事务所：提供法律咨询和服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或协议约定，获得相应的报酬。15.4.2第三方有权要求抵押权人和抵押人提供必要的资料和信息。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与抵押权人、抵押人和抵押登记机构之间的关系由合同约定或协议约定。15.5.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害抵押权人和抵押人的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，应按照合同约定或协议约定承担。16.1.2第三方的责任限额由合同约定或协议约定，不得超过合同总金额的____%。16.2第三方责任承担16.2.1如第三方在履行职责过程中造成抵押权人或抵押人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的赔偿责任包括但不限于：

直接损失；

间接损失；

机会损失。16.3第三方责任免除16.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。16.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1如需变更第三方，应经抵押权人和抵押人同意，并签订书面变更协议。17.2第三方变更程序17.2.1第三方变更协议应经抵押权人和抵押人签字盖章后生效。17.2.2第三方变更内容应作为合同附件。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同的履行应按照原合同约定和第三方协议约定进行。18.2抵押权人、抵押人和抵押登记机构应积极配合第三方的介入工作。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式应与本合同约定的争议解决方式一致。19.2第三方介入后的争议解决机构应与本合同约定的争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押登记申请书

详细要求：申请书应按照抵押登记机构规定的格式填写，包括抵押权人、抵押人、抵押物的基本信息，抵押合同的主要内容，以及其他抵押登记所需信息。

说明：抵押登记申请书是抵押登记的重要文件，用于申请抵押登记。2.抵押物所有权证明文件

详细要求：证明文件应真实有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等，并加盖抵押人公章。

说明：抵押物所有权证明文件是确认抵押物所有权的重要依据。3.抵押合同

详细要求：抵押合同应真实有效，明确抵押权人和抵押人的权利义务，并加盖抵押权人和抵押人公章。

说明：抵押合同是抵押权人和抵押人之间关于抵押关系的法律文件。4.抵押登记费用支付凭证

详细要求：凭证应真实有效，显示抵押登记费用的支付情况。

说明：抵押登记费用支付凭证是证明抵押登记费用已支付的依据。5.抵押登记结果通知书

详细要求：通知书应真实有效，显示抵押登记的结果，包括登记编号、登记日期等。

说明：抵押登记结果通知书是抵押登记机构通知抵押权人和抵押人抵押登记结果的重要文件。6.抵押登记变更申请书

详细要求：申请书应按照抵押登记机构规定的格式填写，包括变更事项、变更原因等。

说明：抵押登记变更申请书是申请抵押登记变更的重要文件。7.抵押登记注销申请书

详细要求：申请书应按照抵押登记机构规定的格式填写，包括注销原因等。

说明：抵押登记注销申请书是申请抵押登记注销的重要文件。8.第三方协议

详细要求：协议应真实有效，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。

说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为

违约行为：未按约定时间提交抵押登记申请。

责任认定：每逾期一日，支付____元的违约金。

示例：抵押权人应在抵押合同签订之日起30日内提交抵押登记申请，若逾期3天，应支付90元违约金。2.抵押人违约行为

违约行为：未按约定时间提交抵押登记申请。

责任认定：每逾期一日，支付____元的违约金。

示例：抵押人应在抵押合同签订之日起30日内提交抵押登记申请，若逾期5天，应支付150元违约金。3.抵押登记机构违约行为

违约行为：未按约定时间完成抵押登记手续。

责任认定：每逾期一日，支付____元的违约金。

示例：抵押登记机构应在收到抵押登记申请之日起10日内完成登记手续，若逾期2天，应支付20元违约金。4.第三方违约行为

违约行为：未按约定履行职责或造成抵押权人或抵押人损失。

责任认定：根据合同约定或协议约定，承担相应的赔偿责任。

示例：中介机构未按约定协助完成抵押登记手续，造成抵押权人损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度不动产抵押登记服务合同标准版1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同解除与终止1.6合同变更1.7合同履行地点1.8合同保密条款1.9合同争议解决1.10合同法律适用第二章当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息2.4抵押登记机构信息第三章抵押登记服务内容3.1抵押登记申请3.2抵押登记办理3.3抵押登记变更3.4抵押登记注销3.5抵押登记查询3.6抵押登记档案管理3.7抵押登记信息公示第四章抵押登记服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制第五章抵押登记服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延长5.3服务期限缩短第六章抵押登记服务质量6.1服务质量标准6.2质量监控措施6.3质量改进措施6.4质量投诉处理第七章抵押登记服务保密7.1保密内容7.2保密措施7.3保密责任第八章抵押登记服务安全8.1服务安全保障措施8.2网络安全8.3数据安全8.4系统安全第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章合同解除后的处理11.1财务结算11.2资料移交11.3违约责任第十二章合同附件12.1附件一：抵押登记申请表12.2附件二：抵押登记费用清单12.3附件三：服务质量标准12.4附件四：保密协议第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止日期第十四章其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同修改与补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确抵押权人与抵押人之间关于不动产抵押登记服务的权利、义务，确保抵押登记工作的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于抵押权人与抵押人之间因不动产抵押登记服务所发生的权利义务关系。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押登记事项办结之日止。1.5合同解除与终止1.5.1合同解除条件（1）一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。1.5.2合同终止条件（1）抵押登记事项办结；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。1.6合同变更1.6.1合同变更程序双方协商一致，签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。1.6.2合同变更内容变更内容包括但不限于合同期限、服务内容、费用等。1.7合同履行地点合同履行地点为抵押登记机构所在地。1.8合同保密条款1.8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。1.8.2保密措施双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。1.8.3保密责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任。1.9合同争议解决1.9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。1.9.2争议解决机构协商不成的，可向抵押登记机构所在地人民法院提起诉讼。1.10合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二章当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称、法定代表人姓名、联系电话、住所地等。2.2抵押人信息抵押人名称、法定代表人姓名、联系电话、住所地等。2.3抵押物信息抵押物名称、坐落地点、面积、产权证号等。2.4抵押登记机构信息抵押登记机构名称、地址、联系电话等。第三章抵押登记服务内容3.1抵押登记申请抵押权人向抵押登记机构提交抵押登记申请，并按规定提供相关材料。3.2抵押登记办理抵押登记机构根据申请办理抵押登记手续。3.3抵押登记变更抵押权人或抵押人申请变更抵押登记事项，抵押登记机构按规定办理变更手续。3.4抵押登记注销抵押权人或抵押人申请注销抵押登记，抵押登记机构按规定办理注销手续。3.5抵押登记查询抵押权人或抵押人可向抵押登记机构查询抵押登记信息。3.6抵押登记档案管理抵押登记机构对抵押登记档案进行妥善保管。3.7抵押登记信息公示抵押登记机构对抵押登记信息进行公示。第四章抵押登记服务费用4.1服务费用标准根据抵押登记机构收费标准执行。4.2费用支付方式银行转账、现金支付等。4.3费用支付时间在抵押登记申请提交后，按照抵押登记机构要求支付。4.4费用调整机制根据国家相关政策调整。第五章抵押登记服务期限5.1服务期限起止时间自合同生效之日起至抵押登记事项办结之日止。5.2服务期限延长如需延长服务期限，双方应协商一致，签订书面延长协议。5.3服务期限缩短如需缩短服务期限，双方应协商一致，签订书面缩短协议。第六章抵押登记服务质量6.1服务质量标准按照抵押登记机构服务质量标准执行。6.2质量监控措施抵押登记机构设立质量监控部门，对服务质量进行监控。6.3质量改进措施针对服务质量问题，抵押登记机构采取改进措施。6.4质量投诉处理抵押权人或抵押人提出质量投诉，抵押登记机构应及时处理。第七章抵押登记服务保密7.1保密内容抵押权人、抵押人及抵押登记机构在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。7.2保密措施7.2.1抵押权人、抵押人及抵押登记机构应采取必要措施，确保保密内容的保密性。7.2.2保密措施包括但不限于：（1）建立健全保密制度；（2）对知悉保密内容的人员进行保密培训；（3）限制保密内容的知悉范围；（4）采取技术措施保护保密内容。7.3保密责任7.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任。7.3.2违反保密责任的法律责任包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）承担违约责任；（3）承担侵权责任。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1抵押权人或抵押人未按约定履行合同义务；8.1.2抵押登记机构未按约定提供服务质量；8.1.3一方当事人泄露对方保密信息；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿；8.3违约赔偿标准8.3.1赔偿标准根据实际损失确定；8.3.2如无实际损失，违约金按合同约定支付。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1一方当事人严重违约；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件9.2.1抵押登记事项办结；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3合同解除与终止程序9.3.1一方当事人提出解除或终止合同，应书面通知对方；9.3.2双方应在接到通知之日起一定期限内（如三十日内）予以确认或提出异议。第十章合同解除后的处理10.1财务结算10.1.1合同解除或终止后，双方应进行财务结算；10.1.2财务结算包括但不限于费用结算、债权债务清算等；10.2资料移交10.2.1合同解除或终止后，双方应相互移交相关资料；10.2.2移交的资料包括但不限于合同、申请表、费用清单等；10.3违约责任10.3.1合同解除或终止后，违约方仍应承担相应的违约责任。第十一章合同附件11.1附件一：抵押登记申请表11.2附件二：抵押登记费用清单11.3附件三：服务质量标准11.4附件四：保密协议第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2合同内容符合法律法规；12.2合同终止条件12.2.1抵押登记事项办结；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同生效与终止日期12.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3.2合同终止日期以抵押登记事项办结之日为准。第十三章其他13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2送达方式包括但不限于邮寄、专人递送等；13.2合同份数本合同一式______份，抵押权人执______份，抵押人执______份，抵押登记机构执______份。第十四章合同签署14.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。抵押权人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日抵押人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日抵押登记机构（盖章）：负责人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款：1.1.1甲方负责提供完整的抵押物信息和抵押登记所需的所有文件。1.1.2甲方保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。1.1.3甲方负责协调抵押物所有人和抵押权人之间的沟通，确保抵押登记过程的顺利进行。1.2甲方义务条款：1.2.1甲方应在合同签订后一定期限内完成抵押登记申请的提交。1.2.2甲方应按时支付抵押登记服务费用，并承担因逾期付款而产生的利息。1.2.3甲方应积极配合乙方进行抵押登记信息的查询和变更。1.3甲方权利条款：1.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押登记服务。1.3.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。1.3.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任条款：2.1.1乙方负责办理抵押登记手续，并确保登记的合法性和有效性。2.1.2乙方应保证抵押登记信息的准确性和完整性。2.1.3乙方应按照合同约定的时间完成抵押登记手续。2.2乙方义务条款：2.2.1乙方应提供必要的指导和帮助，协助甲方完成抵押登记申请的准备工作。2.2.2乙方应在甲方支付全部服务费用后开始办理抵押登记手续。2.2.3乙方应定期向甲方报告抵押登记手续的办理进度。2.3乙方权利条款：2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的文件和信息。2.3.2乙方有权在甲方未能按时支付服务费用时，暂停或终止服务。2.3.3乙方有权在甲方提供的信息不准确或不完整时，要求甲方进行补充或修正。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款：3.1.1中介机构负责协助双方完成抵押登记手续，并确保手续的合法性和有效性。3.1.2中介机构应保证抵押登记信息的准确性和完整性。3.1.3中介机构应按照合同约定的时间完成中介服务。3.2中介机构义务条款：3.2.1中介机构应在合同签订后一定期限内开始提供中介服务。3.2.2中介机构应在甲方支付全部中介服务费用后开始办理抵押登记手续。3.2.3中介机构应定期向双方报告中介服务的办理进度。3.3中介机构权利条款：3.3.1中介机构有权要求双方按照合同约定提供必要的文件和信息。3.3.2中介机构有权在双方未能按时支付中介服务费用时，暂停或终止中介服务。3.3.3中介机构有权在双方提供的信息不准确或不完整时，要求双方进行补充或修正。3.4中介机构责任与赔偿条款：3.4.1中介机构因自身原因导致抵押登记手续未能按时完成，应承担相应的违约责任。3.4.2中介机构因自身原因导致抵押登记信息不准确或存在错误，应承担相应的赔偿责任。3.4.3双方应在中介机构提供的服务过程中，对中介机构的保密信息予以保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押登记申请表2.抵押登记费用清单3.服务质量标准4.保密协议5.抵押权人信息表6.抵押人信息表7.抵押物信息表8.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按时履行合同约定的义务；b.一方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息；c.一方未按约定支付费用；d.一方泄露对方商业秘密或个人隐私；e.一方因自身原因导致抵押登记手续未能按时完成。2.违约行为认定：a.根据合同条款和相关法律法规，由另一方或第三方中介机构进行认定；b.违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产权利转移给债权人，当债务履行期届满而未履行时，债权人有权优先受偿的权利。2.抵押登记：指抵押权人和抵押人在抵押合同签订后，向抵押登记机构申请登记抵押权利的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违约时，应承担的违约行为所引起的法律责任。5.保密协议：指双方就保密事项达成的一致协议，约定保密内容和保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方提供的信息不准确或不完整。解决办法：要求提供方补充或修正信息，必要时可要求第三方中介机构进行核实。2.问题：一方未按时支付费用。解决办法：发出书面催告，如逾期仍未支付，可暂停或终止服务，并要求支付违约金。3.问题：抵押登记手续未能按时完成。解决办法：分析原因，如属不可抗力，可延长合同期限；如属一方责任，要求承担违约责任。五、所有应用场景：1.不动产抵押贷款；2.不动产买卖合同中的抵押权设立；3.不动产抵押权变更或注销；4.不动产抵押登记信息查询；5.抵押登记服务过程中的中介服务。全文完。二零二五年度不动产抵押登记服务合同标准版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押权人）：2.乙方（抵押人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方在2025年度不动产抵押登记服务中的权利义务，确保双方合法权益的实现。2.2目的本合同的目的是规范甲乙双方在不动产抵押登记服务过程中的行为，提高服务效率，保障交易安全。三、定义与解释3.1专业术语（1）不动产：指土地、房屋及其附属设施等不可移动的财产。（2）抵押登记：指抵押权人根据法律规定，向不动产登记机构申请登记抵押权的法律行为。（3）抵押权：指抵押权人依法对抵押物享有的优先受偿权。3.2关键词解释（1）抵押权人：在本合同中，指享有抵押权的甲方。（2）抵押人：在本合同中，指承担抵押义务的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内完成不动产抵押登记手续。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保不动产抵押登记手续的合法、合规。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对乙方提供的服务进行评价，并提出改进意见。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应当按照合同约定，在规定的时间内完成不动产抵押登记手续。（2）乙方应当积极配合甲方的工作，提供必要的资料和信息。（3）乙方应当遵守国家法律法规，确保不动产抵押登记手续的合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：不动产所在地。5.3合同履行方式乙方应当根据甲方的要求，在规定的时间内完成不动产抵押登记手续，并提交相关材料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的通知，另一方收到通知后，应当在七日内给予书面回复。（2）双方在终止合同前，应当对合同履行情况进行清算。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定结算各自的权利义务。（2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）不动产抵押登记费用：按照不动产登记机构规定的收费标准计算。（2）服务费用：乙方提供不动产抵押登记服务所发生的合理费用。（3）其他费用：因本合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付费用。（2）支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的合法发票后五个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1）不动产抵押登记费用应在乙方完成登记手续并取得登记证明后五个工作日内支付。（2）服务费用应在乙方完成服务并经甲方确认后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。（2）乙方开具的发票应真实、合法、有效，如因发票问题导致甲方损失，由乙方承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算。（2）甲方未按时完成相关手续导致抵押登记未能及时完成的，应向乙方支付违约金，违约金按实际延误的天数计算。8.2乙方违约（2）乙方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。（2）赔偿方式为甲方直接向乙方支付，或由乙方指定的第三方支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）不动产抵押登记过程中的敏感信息。（3）本合同约定的其他保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，为期五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年1月，某地区发生地震，导致不动产抵押登记工作受阻。（2）2025年5月，政府出台政策，要求暂停不动产抵押登记业务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解失败时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款。（2）涉及甲乙双方商业秘密的条款。（3）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在履行本合同时，各自保留其合法权利，包括但不限于知识产权、商业秘密等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务进行监督和检查的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的不动产抵押登记信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成本合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，通过书面或口头方式，及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于不动产抵押登记服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押权人）：乙方（抵押人）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方身份证明文件。3.不动产抵押登记申请书。4.不动产抵押登记证明。5.费用清单及发票。6.修改和补充协议。7.协商或调解协议。8.争议解决仲裁或诉讼裁决书。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为违约。未按时完成相关手续导致抵押登记未能及时完成的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成不动产抵押登记手续的，认定为违约。提供的服务不符合