2024年度物业专项服务合同附加合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业专项服务合同附加合同版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3服务期1.4附加合同2.服务范围与内容2.1专项服务2.2服务标准2.3服务时间3.服务费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用调整4.服务期限4.1起始时间4.2终止时间4.3延长服务期5.合同的履行5.1物业方的义务5.2服务方的义务5.3合同的变更6.合同的解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的处理7.违约责任7.1物业方的违约7.2服务方的违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知的有效性11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的完整性12.2合同的修改12.3合同的继承13.附录13.1服务项目明细13.2费用明细表13.3服务时间表14.签字盖章14.1物业方签字盖章14.2服务方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（物业方）：【甲方全称】乙方（服务方）：【乙方全称】1.2物业甲方管理的物业位于【物业地址】，物业类型为【物业类型】，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.3服务期本附加合同的服务期为2024年度，自【起始日期】至【终止日期】。1.4附加合同本附加合同是对2024年度物业专项服务合同的补充，仅适用于【服务项目名称】。第二条服务范围与内容2.1专项服务（1）【服务项目1】（2）【服务项目2】（3）【服务项目3】……2.2服务标准乙方向甲方提供的专项服务应符合【服务标准文件】的要求。2.3服务时间乙方应在甲方指定的时间内完成专项服务，具体服务时间如下：（1）【服务时间1】（2）【服务时间2】（3）【服务时间3】……第三条服务费用3.1费用计算乙方提供专项服务的费用计算方式如下：（1）【费用计算方式1】（2）【费用计算方式2】（3）【费用计算方式3】……3.2支付方式甲方应按照本合同约定的费用计算结果，以【支付方式】向乙方支付服务费用。3.3费用调整如因不可抗力等因素导致乙方提供专项服务的成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。第四条服务期限4.1起始时间本附加合同的服务期限自【起始日期】起计算。4.2终止时间本附加合同的服务期限至【终止日期】止。4.3延长服务期如需延长服务期，双方可签订书面协议，并明确延长后的服务期限、费用等相关事项。第五条合同的履行5.1物业方的义务甲方应按照本合同的约定，向乙方支付服务费用，并协助乙方完成专项服务。5.2服务方的义务乙方应按照本合同的约定，提供符合服务标准的专项服务，并确保服务过程中的安全。5.3合同的变更如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。第六条合同的解除6.1解除条件（1）对方严重违约，致使合同无法履行；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。6.2解除程序一方拟解除本合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并说明解除合同的理由。6.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理尚未履行的部分，并互相承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1物业方的违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。7.2服务方的违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】内继续有效。9.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知采用电子邮件、专人送递、邮局邮寄等方式。10.2送达地址双方各自的送达地址如下：甲方：【甲方送达地址】乙方：【乙方送达地址】10.3通知的有效性通知在送达对方指定的地址后，即视为有效。第十一条其他条款11.1合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判、协议和谅解。11.2合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，并加盖公章。11.3合同的继承本合同项下的权利、义务和责任可由法律允许的继承人继承。第十二条附录12.1服务项目明细本合同附录中详细列出了乙方应提供的专项服务项目。12.2费用明细表本合同附录中详细列出了乙方提供专项服务的费用明细。12.3服务时间表本合同附录中详细列出了乙方提供专项服务的时间表。第十三条签字盖章13.1物业方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】职务：【甲方代表职务】日期：【签字日期】13.2服务方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】职务：【乙方代表职务】日期：【签字日期】13.3日期本合同签订日期：【签订日期】第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细详细列出乙方应提供的专项服务项目，包括但不限于服务内容、服务标准、服务时间等。附件二：费用明细表详细列出乙方提供专项服务的费用计算方式、费用构成、支付时间等。附件三：服务时间表详细列出乙方提供专项服务的时间表，包括服务日期、服务时间、服务地点等。附件四：物业方资质证明提供甲方物业相关资质证明文件，以证明甲方有权签订本合同。附件五：服务方资质证明提供乙方服务相关资质证明文件，以证明乙方有能力提供本合同约定的服务。附件六：保密协议详细列出双方在合同履行过程中的保密义务、保密内容、保密期限等。附件七：调解协议如双方在履行过程中发生争议，可提交至调解机构进行调解的协议。附件八：诉讼法院指定明确双方在发生诉讼时应提交的法院指定期限、法院名称等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业方的违约行为及责任认定：未按约定支付服务费用：甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。未协助乙方完成专项服务：甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的3%。2.服务方的违约行为及责任认定：未按约定提供专项服务：乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。未确保服务过程中的安全：乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的3%。示例说明：假设甲方未按约定支付服务费用，乙方在履行期限内未能收到甲方支付的费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.专项服务：指乙方根据甲方要求提供的特定服务，如清洁、安保、维