2024版房地产销售合同购房优惠政策与售后服务约定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同购房优惠政策与售后服务约定本合同目录一览第一条购房优惠政策1.1价格折扣1.2团购优惠1.3首付优惠政策1.4贷款优惠政策1.5赠送礼品或优惠券第二条售后服务约定2.1交付时间及标准2.2质量保证2.3物业服务2.4维修与保养2.5投诉与处理第三条产权办理3.1产权证办理时间3.2产权证办理费用3.3产权证办理流程第四条交付费用4.1交付时应支付的费用4.2交付后产生的费用第五条装修及配套设施5.1装修标准及要求5.2配套设施交付时间及标准第六条交易税费6.1购房税费6.2交易手续费第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1开发商违约责任8.2购房人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的补充条款第十三条附件13.1购房优惠政策明细13.2售后服务相关规定13.3产权证办理流程图第十四条合同签订日期及双方签字14.1合同签订日期14.2开发商签字盖章14.3购房人签字第一部分：合同如下：第一条购房优惠政策1.1价格折扣1.1.1购房人购买本项目住宅，可享受一次性付款9.5折优惠。1.1.2购房人购买本项目住宅，采用贷款方式支付的，可享受一次性付款9.8折优惠。1.1.3购房人购买本项目商业物业，可享受一次性付款9.2折优惠。1.2团购优惠1.2.1若购房人通过本项目开发商组织的团购活动购买住宅，可额外享受0.5%的折扣优惠。1.2.2若购房人通过本项目开发商组织的团购活动购买商业物业，可额外享受1%的折扣优惠。1.3首付优惠政策1.3.1购房人首次购买本项目住宅，并支付最低首付款比例的，可享受首付金额1%的现金补贴。1.3.2购房人首次购买本项目商业物业，并支付最低首付款比例的，可享受首付金额1%的现金补贴。1.4贷款优惠政策1.4.1购房人选择本项目合作的银行贷款，可享受最低贷款利率优惠。1.4.2购房人选择本项目合作的银行贷款，可享受最长贷款年限优惠。1.5赠送礼品或优惠券1.5.1购房人在本项目销售处购房时，可获得价值人民币1000元的精美礼品。1.5.2购房人在本项目销售处购房时，可获得本项目合作商家提供的优惠券，享受相应金额的优惠。第二条售后服务约定2.1交付时间及标准2.1.1开发商承诺在合同约定的交付日期前将房屋交付给购房人，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。2.1.2房屋交付时，开发商应提供完整的房屋资料，包括：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。2.2质量保证2.2.1开发商对交付的房屋质量负责，并承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构的质量问题负责修复或赔偿。2.2.2开发商对交付的房屋设备设施质量负责，并承诺自房屋交付之日起，对设备设施的正常运行提供保障。2.3物业服务2.3.1开发商负责本项目的物业管理，并向购房人提供优质的物业服务。2.3.2物业服务内容包括：房屋及设施设备的维护、保养；小区绿化、卫生清洁；公共秩序维护等。2.4维修与保养2.4.1购房人购买的房屋在保修期内出现质量问题，开发商负责维修或更换。2.4.2购房人购买的房屋在保修期外出现质量问题，可向开发商申请维修，维修费用由双方协商解决。2.5投诉与处理2.5.1购房人对本项目开发商提供的产品或服务有任何不满，可以向开发商提出投诉。2.5.2开发商对购房人的投诉应及时响应，并在收到投诉后3个工作日内给予答复。第三条产权办理3.1产权证办理时间3.1.1开发商应在房屋交付后60日内，将办理产权证所需资料提交给购房人。3.1.2购房人应在收到产权证办理通知后30日内，提供办理产权证所需的相关资料。3.2产权证办理费用3.2.1办理产权证的费用包括：契税、印花税、工本费等。3.2.2办理产权证的费用由购房人承担，具体金额以政府部门公布的收费标准为准。3.3产权证办理流程3.3.1开发商提交办理产权证所需资料给购房人。3.3.2购房人提供办理产权证所需的相关资料。3.3.3双方共同前往房地产登记机构办理产权证。第四条交付费用4.1交付时应支付的费用4.1.1购房人应按照合同约定的金额和时间，支付房屋价款。4.1.2购房人应按照合同约定的金额和时间，支付办理产权证的费用。4.2交付后产生的费用4.2.1购房人应按照物业管理规定，支付物业服务费用。4.2.2购房人应按照政府规定，支付水、电、气等公共事业费用。第五条装修及配套设施5.1装修标准及要求5.1第八条违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未能按照合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.5%向购房人支付违约金。8.1.2开发商未能按照合同约定标准交付房屋的，应按照购房人实际损失向购房人支付赔偿金。8.1.3开发商未能履行合同约定的其他义务的，应按照购房人实际损失向购房人支付赔偿金。8.2购房人违约责任8.2.1购房人未能按照合同约定时间支付房价的，应按照迟延支付部分房价的0.5%向开发商支付违约金。8.2.2购房人未能按照合同约定时间提供办理产权证所需资料的，应按照迟延提供部分房价的0.5%向开发商支付违约金。8.2.3购房人未能履行合同约定的其他义务的，应按照开发商实际损失向开发商支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2双方协商不一致时，应进入下一步的争议解决方式。9.2调解解决9.2.1若双方协商不成，可向本项目开发商所在地的房地产调解机构申请调解。9.2.2调解机构应在收到调解申请后30日内做出调解决定。9.3仲裁解决9.3.1若双方对调解结果不服，可在收到调解决定书之日起30日内向本项目开发商所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内做出仲裁裁决。9.4法律途径9.4.1若双方对仲裁裁决不服，可在收到裁决书之日起30日内向本项目开发商所在地的法院提起诉讼。9.4.2法院应在收到诉讼申请后60日内做出判决。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在合同中另行约定。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。10.2.2双方同意，在保密期限内，不对保密内容进行泄露、使用或允许他人使用。10.3违约保密责任10.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3.2违约方的赔偿责任包括但不限于赔偿对方的直接经济损失、违约金等。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方对合同内容的放弃、变更或解除。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同变更内容应符合国家法律法规的规定，不得违背公序良俗。11.3合同终止条件11.3.1合同终止的条件由双方在合同中约定。11.3.2合同终止后，双方的权利义务关系一次性解决，互不追究。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。12.1.2双方应尊重社会公德，维护社会公共利益。12.2合同的补充条款12.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1购房优惠政策明细13.2售后服务相关规定13.3产权证办理流程图13.4房屋交付确认书13.5物业服务协议第十四条合同签订日期及双方签字14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为____年____月____日。14.2开发商签字盖章14第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、担保机构、金融服务机构、物业服务公司等。1.1.2第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且其介入行为应符合国家法律法规的规定。1.2第三方介入的条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方共同协商，并在合同中明确第三方介入的内容、方式、期限等。1.2.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入后的责任分配2.1.1第三方介入后，其应承担相应的合同责任，甲乙双方不承担第三方的不当行为所导致的损失。2.1.2第三方介入的行为超出甲乙双方授权范围的，由第三方自行承担责任。2.2第三方与甲乙方的责任划分2.2.1第三方介入的行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。2.2.2甲乙方对于第三方的行为予以认可的，视为甲乙方对第三方行为的授权，甲乙方不得就此行为向第三方追究责任。第三条第三方介入的告知义务3.1第三方介入的告知义务3.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并将第三方介入的相关条款告知对方。3.1.2甲乙双方应保证第三方介入的合法性、合规性，并确保第三方介入不违反本合同的约定。3.2第三方介入的变更和终止3.2.1甲乙双方如需变更或终止第三方介入的，应协商一致，并以书面形式进行确认。3.2.2甲乙双方未达成一致意见的，第三方介入继续有效，甲乙双方应继续履行合同。第四条第三方介入的义务和责任4.1第三方介入的义务4.1.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并保证其介入行为符合国家法律法规的规定。4.1.2第三方应承担因其介入行为导致的甲乙方损失的赔偿责任。4.2第三方介入的责任限额4.2.1第三方介入的责任限额应在甲乙双方协商一致的基础上予以确定，并在合同中明确。4.2.2第三方介入的责任限额不得违反国家法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的监督和考核5.1甲乙双方应对第三方的介入行为进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。5.2甲乙双方应定期对第三方介入的行为进行考核，评估其履行合同的情况。5.3甲乙双方对第三方介入的监督和考核结果有争议的，应通过友好协商解决。第六条第三方介入的解除6.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应协商一致，并以书面形式进行确认。6.2解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.2甲乙双方对于第三方的违约行为予以认可的，视为甲乙双方对第三方行为的授权，甲乙双方不得就此行为向第三方追究责任。第八条第三方介入的合同变更和终止8.1第三方介入的合同变更8.1.1甲乙双方如需变更第三方介入的合同条款的，应协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更不得违反国家法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。8.2第三方介入的合同终止8.2.1甲乙双方如需终止第三方介入的合同的，应协商一致，并以书面形式进行确认。8.2.2合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方均有权向本项目开发商所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方应确保第三方介入的行为符合国家法律法规的规定，不得损害社会公共利益。10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房优惠政策明细附件说明：本附件详细列出了购房优惠政策的具体内容，包括价格折扣、团购优惠、首付优惠政策、贷款优惠政策和赠送礼品或优惠券等。2.售后服务相关规定附件说明：本附件详细列出了售后服务的具体规定，包括交付时间及标准、质量保证、物业服务、维修与保养以及投诉与处理等。3.产权证办理流程图附件说明：本附件以图表的形式详细展示了产权证办理的流程，包括提交资料、办理手续、领取产权证等步骤。4.房屋交付确认书附件说明：本附件为开发商与购房人确认房屋交付情况的书面文件，包括房屋的基本信息、交付时间、质量标准等内容。5.物业服务协议附件说明：本附件详细列出了物业服务的具体内容，包括物业服务标准、服务费用、服务期限等。6.合同变更协议附件说明：本附件用于记录甲乙双方对合同内容的变更，包括变更的原因、内容、生效日期等。7.合同终止协议附件说明：本附件用于记录甲乙双方对合同的终止，包括终止的原因、终止日期、终止后的权利义务等内容。8.第三方介入协议附件说明：本附件用于记录甲乙双方与第三方之间的介入协议，包括第三方介入的内容、方式、期限等。9.第三方责任限额协议附件说明：本附件用于确定第三方介入的责任限额，包括责任限额的确定依据、计算方式等。10.合同履行情况记录表附件说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项