2024年二手房预售协议大纲版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房预售协议大纲版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建筑年代2.预售协议概述2.1预售协议类型2.2预售协议有效期限2.3预售房源数量2.4预售房源价格2.5预售付款方式3.付款及退款条款3.1定金3.1.1定金金额3.1.2定金支付时间3.1.3定金退款条件3.2首付款3.2.1首付款金额3.2.2首付款支付时间3.3尾款3.3.1尾款金额3.3.2尾款支付时间3.4付款方式及账户信息4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户费用承担5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任承担6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他条款7.1税费承担7.2装修及改造7.3物业及供暖7.4户口及教育资源7.5双方约定的其他事项8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更程序8.4合同终止条件8.5合同终止后的处理事项9.双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.2买方的权利和义务10.隐私保护与信息安全10.1保护个人隐私10.2信息安全11.第三方服务及咨询11.1第三方服务内容11.2咨询服务内容12.合同附件12.1房源相关资料12.2预售协议补充协议12.3付款及退款明细表12.4其他相关文件13.合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充协议格式13.3修订和补充的生效程序14.合同争议的适用法律及管辖法院14.1适用法律14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，不包括公摊面积1.3房源户型：房屋户型为室厅卫1.4房源楼层：房屋位于第层，总楼层为层1.5房源建筑年代：房屋建筑时间为年第二条预售协议概述2.1预售协议类型：本预售协议为二手房预售协议2.2预售协议有效期限：本预售协议自双方签订之日起生效，有效期为个月2.3预售房源数量：本预售协议涉及房源数量为套2.4预售房源价格：本预售协议涉及的房源总价为人民币元整（大写：人民币元整）2.5预售付款方式：买方应按照本协议约定的付款方式进行付款，具体付款方式如下：第三条付款及退款条款3.1定金3.1.1定金金额：买方应在本协议签订后X个工作日内支付定金人民币元整（大写：人民币元整）3.1.2定金支付时间：买方应在本协议签订后X个工作日内支付定金3.1.3.1买方在协议签订后X个工作日内提出解除本协议，并经卖方同意的3.1.3.2因卖方原因导致本协议无法继续履行，卖方应退还定金给买方3.2首付款3.2.1首付款金额：买方应在本协议签订后X个工作日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）3.2.2首付款支付时间：买方应在本协议签订后X个工作日内支付首付款3.3尾款3.3.1尾款金额：买方应在本协议签订后X个工作日内支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）3.3.2尾款支付时间：买方应在本协议签订后X个工作日内支付尾款3.4付款方式及账户信息3.4.1买方应按照本协议约定的付款方式进行付款，具体付款方式如下：3.4.1.1定金及首付款：通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户3.4.1.2尾款：在房屋过户完成后，买方应将尾款支付至卖方指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本协议签订后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵4.2.2房屋符合约定的交付标准，包括但不限于结构安全、设施设备齐全、功能正常等4.3房屋过户时间：买方应在本协议签订后X个工作日内办理房屋过户手续4.4房屋过户费用承担：买方应承担房屋过户所涉及的包括但不限于税费、手续费等费用第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件：在合同有效期内，任何一方均有权解除本合同，但应提前X个工作日通知对方5.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知5.2.2对方收到解除通知后，应在X个工作日内回复确认5.3违约责任承担：一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议6.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁6.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.1.1卖方应保证房源信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或误导8.1.2卖方应按照约定时间交付房屋，并确保房屋符合交付条件8.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户费用8.1.4卖方应在合同解除或终止后，退还买方已支付的款项，包括但不限于定金、首付款等8.2买方的权利和义务8.2.1买方应按照约定时间支付款项，包括定金、首付款、尾款等8.2.2买方应按照约定时间办理房屋过户手续，并承担过户费用8.2.3买方应合理使用房屋，并按照约定时间支付物业费用、供暖费用等8.2.4买方应在合同解除或终止后，按照约定时间搬出房屋第九条隐私保护与信息安全9.1保护个人隐私：双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方9.2信息安全：双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给第三方第十条第三方服务及咨询10.1第三方服务内容：本合同涉及的第三方服务包括但不限于房屋查验、贷款咨询、过户代理等10.2咨询服务内容：本合同涉及的咨询服务包括但不限于房屋市场价值咨询、法律法规咨询等第十一条合同的修订和补充11.1修订条件：合同的修订应经双方协商一致，并书面确认11.2补充协议格式：补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认11.3修订和补充的生效程序：修订和补充协议自双方签字或盖章之日起生效第十二条合同争议的适用法律及管辖法院12.1适用法律：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律12.2管辖法院：本合同的争议应提交至合同签订地的人民法院管辖第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2合同生效时间：本合同自年月日起生效13.3合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并书面确认13.4合同终止条件：合同终止的条件如下：13.4.1双方协商一致终止合同13.4.2因不可抗力导致合同无法履行13.4.3法律、法规规定的其他终止条件13.5合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还已支付款项、办理房屋过户等第十四条合同争议的解决14.1双方应通过友好协商解决合同争议14.2如协商不成，双方可向相关机构申请调解14.3如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁14.4如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源相关资料1.1房源身份证件：房产证、土地使用权证等1.2房源现状照片：房屋内外部照片、视频等1.3房源产权调查报告：房屋产权清晰证明、抵押查封情况等附件2：预售协议补充协议2.1付款及退款明细表：详细列明付款时间、金额、退款条件等2.2房屋交付及过户时间表：明确房屋交付及过户的时间节点2.3装修及改造约定：如有装修改造需求，详细列明装修标准、改造内容等2.4物业及供暖费用明细：物业费用、供暖费用等费用计算明细附件3：合同变更协议3.1修订内容列表：明确合同变更的具体内容3.2修订生效日期：明确合同变更的生效日期附件4：违约金计算公式及依据4.1违约金计算公式：详细列明违约金的计算方式4.2违约金计算依据：明确违约金计算的法律法规依据附件5：争议解决机构信息5.1调解机构信息：调解机构的名称、联系方式等5.2仲裁委员会信息：仲裁委员会的名称、联系方式等5.3人民法院信息：管辖法院的名称、联系方式等说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付定金、首付款、尾款等2.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合交付条件3.卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续，或未承担过户费用4.买方未按约定时间办理房屋过户手续，或未承担过户费用5.买方未按约定合理使用房屋，或未按约定时间支付物业费用、供暖费用等6.双方未按约定协商解决争议，或协商不成后未按约定申请调解、仲裁或诉讼违约责任认定标准：1.买方违约：买方应承担违约金计算公式约定的违约金金额2.卖方违约：卖方应承担违约金计算公式约定的违约金金额3.双方违约：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任示例说明：假设买方未按约定时间支付首付款，根据违约金计算公式，买方应支付违约金人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋2.预售协议：指在房屋建设完成后，卖方与买方签订的关于房屋买卖的协议3.定金：指买方在签订预售协议时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证4.首付款：指买