2024年版社区底商商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版社区底商商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总天数第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条终止合同8.1合同终止条件8.2合同终止通知期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条其他约定11.1约定事项第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：商铺编号为____，作为本合同的唯一识别标识。1.2商铺位置：商铺位于____社区底商，具体地址为____。1.3商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米。1.4商铺用途：商铺用途为____，符合当地商业用途规划及相关法律法规。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁的开始日期为____。2.2租赁结束日期：租赁的结束日期为____。2.3租赁期限总天数：租赁期限共计____天。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期：租金支付周期为____个月。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月的____日。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或者经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租方应在扣除应付款项后____个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还日期：押金退还日期为租赁期满或者合同提前终止后的____个工作日内。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责商铺及其附属设施的基本维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责自身经营活动引起的损坏修复，以及因使用不当造成的商铺及其附属设施的损坏修复。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括商铺及其附属设施的损失，以及承租方经营活动引起的第三人损害赔偿责任。第七条转租7.1转租条件：承租方不得擅自转租商铺，如确需转租，应提前书面通知出租方，并征得出租方的书面同意。7.2转租通知期限：承租方应在转租前至少____个工作日书面通知出租方。第八条终止合同8.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同。8.2合同终止通知期限：合同终止前____个工作日，双方应书面通知对方。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或未履行合同约定的维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、押金未退还或擅自转租的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的经济损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定（1）商铺的水、电、网络等公共费用由____方承担。（2）承租方经营活动产生的废水、废气、噪音等应符合国家环保规定，不得影响周围环境和居民生活。（3）商铺的装修改造应符合相关法律法规和消防安全要求，不得改变商铺的结构和用途。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署补充协议。12.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十三条通知13.1通知方式：双方之间的通知可通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2通知期限：通知的期限为通知发出后____个工作日。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2各份合同的持有方：甲方（出租方）持有合同一份，乙方（承租方）持有合同一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，与本合同有关联的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、保险公司、维修服务提供商、法律诉讼参与方等。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入本合同后，应遵守合同的约定，并承担相应的义务和责任。3.2第三方应按照甲乙双方的指示，履行合同约定的职责，并确保其提供的服务或产品符合合同要求。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的《第三方服务协议》或《第三方责任限额协议》执行。4.2若双方未签订相关协议，则第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不免除或减轻甲方、乙方对彼此的义务和责任。第六条第三方违约处理6.1若第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方均有权要求第三方赔偿因其违约造成的直接经济损失。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，应提前通知甲方、乙方。7.2第三方变更后，新的第三方应继续履行原第三方未履行的义务。第八条第三方服务终止8.1第三方服务终止的条件包括但不限于：合同到期、双方协议解除、第三方违约等。8.2第三方服务终止后，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算、交还商铺等。第九条第三方信息保密9.1第三方应保守合同相关的商业秘密，不得泄露给无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方法律地位10.1第三方介入本合同，不改变甲方、乙方之间的法律地位。10.2第三方对甲方、乙方不具有任何法律上的权利和义务。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本修正条款与原合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1双方之间的通知可通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2通知期限为通知发出后5个工作日。第十四条合同份数14.1本合同一式三份，甲方（出租方）持有两份，乙方（承租方）持有一份，第三方持有一份。14.2各份合同的持有方应确保合同的完整性和一致性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺租赁合同》附件二：《第三方服务协议》附件三：《第三方责任限额协议》附件四：《商铺维修服务协议》附件五：《保险购买协议》附件六：《转租协议》附件七：《押金退还协议》附件八：《租金支付凭证》附件九：《违约金计算公式》附件十：《争议解决协议》附件一的详细要求和说明：本合同为商铺租赁合同，明确了甲乙双方的租赁关系、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任、保险、转租、终止合同、违约责任等条款。附件二的详细要求和说明：第三方服务协议，明确了第三方介入的情形、第三方义务和责任、第三方责任限额、第三方与甲乙方的关系、第三方违约处理、第三方变更、第三方服务终止、第三方信息保密、第三方法律地位、第三方争议解决等条款。附件三的详细要求和说明：第三方责任限额协议，明确了第三方对甲乙双方的责任限额，以及第三方违约责任。附件四的详细要求和说明：商铺维修服务协议，明确了维修服务的范围、维修责任划分、维修费用承担等条款。附件五的详细要求和说明：保险购买协议，明确了保险购买的责任、理赔范围、保险费用承担等条款。附件六的详细要求和说明：转租协议，明确了转租的条件、通知期限、转租过程中的违约责任等条款。附件七的详细要求和说明：押金退还协议，明确了押金退还的条件、退还日期、退还方式等条款。附件八的详细要求和说明：租金支付凭证，明确了租金支付的金额、支付周期、支付日期、支付方式等条款。附件九的详细要求和说明：违约金计算公式，明确了违约金的计算方式，以及违约行为的界定。附件十的详细要求和说明：争议解决协议，明确了争议解决的途径、诉讼管辖法院等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例说明：若出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，构成违约。出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失、支付违约金等。2.承租方违约行为及责任认定：示例说明：若承租方未按约定支付租金，构成违约。承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的经济损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：若第三方未按合同约定履行义务，如维修服务提供商未能按时完成维修，导致承租方损失，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失、支付违约金等。4.保险违约行为及责任认定：示例说明：若保险公司未按约定理赔，导致承租方无法获得赔偿，构成违约。保险公司应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的经济损失等。5.转租违约行为及责任认定：示例说明：若承租方未经出租方同意擅自转租，构成违约。承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的经济损失等。全文完。2024年版社区底商商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的面积1.2商铺的地点1.3商铺的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用第七条转租7.1承租人是否可以转租7.2转租的条件第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的修改12.2合同的转让第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的日期第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的面积商铺的面积为____平方米，具体位置和布局详见附件一。1.2商铺的地点商铺位于____社区底商，具体地址为____。1.3商铺的用途承租人必须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。具体经营范围应在合同附件中明确。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的市场行情调整租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的____日。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见合同附件。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币____元整。4.2押金退还条件出租人在收到承租人书面通知后，确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复，将在租赁结束后的____个工作日内退还押金。4.3押金退还日期押金退还日期为租赁结束后的____个工作日内。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责商铺及商铺内部设施的基本维护和修理，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部经营设施的维护和修理，并承担相应的费用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火险和盗窃保险，并将出租人作为保险受益人。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件提前终止租赁的条件包括：8.1.1承租人在租赁期内提出提前终止租赁的，应提前____个工作日书面通知出租人。8.1.2出租人在租赁期内提出提前终止租赁的，应提前____个工作日书面通知承租人。8.1.3提前终止租赁的，承租人应支付出租人相当于租金总额____%的违约金。8.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的通知期限为提前终止租赁的书面通知到达对方后的____个工作日。8.3提前终止租赁的善后处理提前终止租赁的，双方应按照合同约定办理相关善后处理手续，包括但不限于：8.3.1承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。8.3.2出租人应按照合同约定退还承租人已支付的押金。8.3.3双方按照合同约定处理提前终止租赁相关的其他费用和责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：9.1.1未能按照约定提供商铺的，应支付承租人相当于租金总额____%的违约金。9.1.2未能按照约定提供商铺设施或服务的，应承担相应的维修、更换或赔偿责任。9.2承租人的违约责任承租人违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1未能按照约定支付租金的，应支付出租人相当于租金总额____%的违约金。9.2.2未能按照约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十三条通知13.1通知的方式通知应以书面形式送达对方。13.2通知的日期通知的日期以通知送达对方的日期为准。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效条件合同的生效条件为：14.2.1双方签字盖章。14.2.2承租人按照合同约定支付首期租金和押金。14.2.3出租人提供商铺并确保商铺符合合同约定的条件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙方履行合同义务，提供相关服务或解决合同履行过程中的问题。第二条第三方责任限额2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方介入的行为应符合合同约定和相关法律法规的规定。2.2第三方在介入过程中如因过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和甲乙方的约定确定。2.3甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关合同约定，提供必要的协助和服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定及时履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和要求履行合同义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方在履行合同过程中如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条额外条款及说明5.1如甲乙方与第三方签订补充协议，补充协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.2甲乙方与第三方签订的补充协议应明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及第三方与甲乙方的责任划分。5.3甲乙方与第三方签订的补充协议应符合国家法律法规，不得损害社会公共利益。5.4甲乙方与第三方签订的补充协议应经双方协商一致，并以书面形式进行。第六条第三方介入的变更和终止6.1如甲乙方同意第三方变更或终止合同履行，应签订书面协议，并明确变更或终止的条件和后果。6.2第三方如未经甲乙方同意擅自变更或终止合同履行的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3甲乙方在同意第三方变更或终止合同履行后，应重新选择符合条件的第三方，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在合同履行过程中及时告知第三方合同的相关情况和要求。7.2第三方应在了解合同情况和要求后，按照甲乙方的指示和要求履行合同义务。7.3甲乙方有权对第三方履行合同的情况进行监督和管理，确保第三方按照合同约定行事。第八条违约责任8.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方如未能按照约定履行合同义务，导致第三方无法履行或造成损失的，甲乙方应承担相应责任。第九条争议解决9.1第三方介入本合同如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同及第三方介入的补充协议适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同的修改、补充协议应符合国家法律法规，不得损害社会公共利益。11.2本合同的修改、补充协议应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同的生效12.1本合同及第三方介入的补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同及第三方介入的补充协议的生效条件为：双方签字盖章，甲乙方按照合同约定支付首期租金和押金，出租人提供符合合同约定的商铺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的尺寸、布局和可用区域。附件二：商铺设施清单列出商铺内的所有设施及其状态和维护情况。附件三：租金支付证明证明租金支付的凭证，如银行转账记录或现金收据。附件四：押金收据证明押金支付的凭证，如银行转账记录或现金收据。附件五：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险费用的支付。附件六：维修服务协议详细描述维修服务的条款，包括维修责任、响应时间和维修费用等。附件七：转租协议如果承租人进行转租，需提供转租协议，详细描述转租的条件和责任。附件八：提前终止租赁协议如果承租人提前终止租赁，需提供提前终止租赁协议，详细描述提前终止的条件和后果。附件九：违约金计算公式详细描述违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法和比例。附件十：争议解决方式说明详细描述争议解决的途径和方法，包括法院管辖权和仲裁条款。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付承租人未按照约定的日期和方式支付租金，视为违约。2.提前终止租赁承租人在未经出租人同意的情况下提前终止租赁，视为违约。3.转租未经同意承租人在未经出租人同意的情况下转租商铺，视为违约。4.损坏商铺设施承租人故意或过失损坏商铺内的设施，视为违约。5.违反法律法规承租人违反国家法律法规的行为，视为违约。违约的责任认定标准：1.租金迟延支付的违约金每迟延一日，应支付迟延金额的____%作为违约金。2.提前终止租赁的违约金提前终止租赁的，承租人应支付出租人相当于租金总额____%的违约金。3.转租未经同意的违约金转租未经同意的，承租人应支付出租人相当于租金总额____%的违约金。4.损坏商铺设施的维修费用承租人应承担因损坏设施所产生的维修费用。5.违反法律法规的后果承租人应承担因违反法律法规而产生的所有后果，包括但不限于赔偿责任。示例说明：如果承租人未能在每月租金支付截止日期前支付租金，则根据附件九中的违约金计算公式，承租人应支付迟延租金的违约金。例如，如果迟延支付的租金为10,000元，则违约金为10,000元的____%，具体比例根据附件九中的公式计算。如果承租人未经出租人同意提前终止租赁，根据附件九中的违约金计算公式，承租人应支付提前终止租赁的违约金。例如，如果提前终止租赁的违约金为20,000元，则承租人应支付出租人20,000元的违约金。全文完。2024年版社区底商商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条商铺使用与管理6.1承租方使用商铺的规定6.2商铺的日常管理与维修第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的合同履行困难第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于社区号，商铺建筑面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。1.2商铺用途商铺允许用于商品展示、销售、服务提供等商业活动。1.3商铺现状1.3.1商铺内部装修符合我国相关法律法规及行业标准。1.3.2商铺外部环境整洁，无违章建筑，无安全隐患。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应于租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：社区底商物业管理处账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租方应在签署合同的同时，向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，如承租方无违约行为，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内的设备设施维护及安全。第六条商铺使用与管理6.1承租方使用商铺的规定承租方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺内部结构。6.2商铺的日常管理与维修承租方应负责商铺的日常管理与维修，确保商铺的安全与整洁。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币1000元整，并承担因此给承租方造成的直接损失。8.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币1000元整，并承担因此给出租方造成的直接损失。第九条争议解决方式9.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条附则13.1本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十四条签署14.1本合同签署日期为2024年X月X日。14.2签署人信息：甲方（出租方）：社区底商物业管理处代表签字：____________乙方（承租方）：____________代表签字：____________第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方介入时，双方应提前书面通知对方。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，第三方应严格按照甲乙双方的约定履行相应职责，并承担其行为产生的法律责任。3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同谋取不正当利