2024年度房屋租赁装修改造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁装修改造合同1本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条装修改造内容5.1装修改造方案5.2装修改造费用5.3装修改造期限第六条装修改造验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收结果处理第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1房屋保险13.2房屋交接13.3房屋退租后的处理第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋用途：住宅用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系电话：X2.2.4身份证号码：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每三个月支付一次4.3租金支付方式：承租人应按约定的日期通过银行转账的方式支付租金给出租人第五条装修改造内容5.1装修改造方案：详见附件《装修改造方案》5.2装修改造费用：装修改造总费用为人民币元整5.3装修改造期限：自2024年1月1日至2024年6月30日第六条装修改造验收6.1验收标准：按照《装修改造方案》以及相关法律法规规定的标准进行验收6.2验收时间：装修改造完成后一个月内6.3验收结果处理：验收合格的，双方签字确认；验收不合格的，承租人应按约定承担修复责任并重新验收。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋的基本设施正常使用，对于租赁房屋及附属设施因老化、损坏等原因导致的维修问题，出租人应负责维修。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，因承租人的原因导致设施损坏的，承租人应负责维修或赔偿。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：a）未按约定支付租金；b）未按约定使用租赁房屋；c）违反本合同其他约定；d）法律、法规规定的其他解除情形。9.2解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续；（2）出租人单方面解除合同的，应提前通知承租人，并办理相关手续；（3）合同解除后，承租人应按照约定迁出租赁房屋，并办理房屋交割手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：（1）出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任；（2）出租人未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：（1）承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任；（2）承租人未按约定使用租赁房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任；（3）承租人未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋保险：承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并将其保险单复印件交出租人留存。13.2房屋交接：租赁开始日前，出租人应将租赁房屋及附属设施完好地交付给承租人。租赁结束日后，承租人应将租赁房屋及附属设施完好地归还给出租人。13.3房屋退租后的处理：承租人退租后，应按照约定将租赁房屋及附属设施恢复原状，并承担相关费用。如未恢复原状，出租人有权自行处理，费用由承租人承担。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定的权利和义务履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守本合同的约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方未按约定履行义务或造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照本合同约定获得相应的权益。4.2第三方不得擅自变更或解除本合同，不得干涉甲乙方正常履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为所产生的损失或损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。5.2第三方承担的责任限额不应超过其从甲乙方获得的权益总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同约定的范围内进行。6.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。7.2第三方应保密甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得泄露给他人。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出本合同的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。8.2第三方退出的，应承担因其退出给甲乙方造成的损失。第九条第三方违约处理9.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第十条第三方与合同解除10.1合同解除后，第三方与甲乙方的权利义务关系相应终止。10.2合同解除不影响甲乙方根据本合同要求第三方承担的责任。第十一条第三方与争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方与法律适用12.1第三方与甲乙方之间的法律关系及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充本合同，并经甲乙方双方同意后生效。13.2本合同的修改、补充，应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条第三方介入的生效14.1本合同关于第三方介入的修正自甲乙方双方签字盖章之日起生效。14.2甲乙方应将本合同及补充协议副本交第三方留存，以证实施行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修改造方案》详细描述租赁房屋的装修改造计划，包括设计方案、施工图纸、材料清单、施工进度安排等。附件二：《租金支付证明》证明承租人按照约定时间、方式支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件三：《装修改造费用支付证明》证明承租人按照约定时间、方式支付装修改造费用的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件四：《房屋交接单》记录房屋交接时双方确认的房屋现状，包括设施设备、家具家电等。附件五：《房屋维修记录》记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件六：《租金减免证明》如有租金减免情形，提供相应的证明文件，如租赁合同变更协议等。附件七：《合同解除证明》证明双方按照约定条件解除合同的文件，如解除协议、解除通知等。附件八：《违约金计算公式》明确违约金计算的公式或方法，以及相关的计算示例。附件九：《争议解决方式确认书》确认双方选择的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件十：《法律适用确认书》确认双方选择的适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁房屋及附属设施；3.未按约定履行维修责任；4.未经双方同意，擅自改变房屋用途；5.未经双方同意，擅自对房屋进行改造；6.未按约定时间迁出租赁房屋；7.损坏房屋及附属设施，未按约定修复或赔偿；8.违反本合同其他约定。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件八《违约金计算公式》确定违