2024年公积金贷款购房二手房协议范例文档一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公积金贷款购房二手房协议范例文档一本合同目录一览1.贷款购房合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（卖方）1.4丁方（贷款银行）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及使用情况2.3房屋权属证明3.贷款金额与条件3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款还款方式4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2首付款支付时间及金额4.3尾款支付时间及金额4.4支付方式及账户信息5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方6.贷款申请及审批6.1甲方协助乙方准备贷款申请材料6.2贷款申请提交时间6.3贷款审批结果通知时间7.贷款发放及使用7.1贷款发放时间7.2贷款使用规定7.3贷款用途限制8.贷款还款责任及保障8.1乙方还款责任8.2甲方监督乙方还款8.3乙方逾期还款的处理8.4贷款担保措施9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除的程序10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任11.4丁方违约责任12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件13.其他约定13.1甲方应提供的资料和文件13.2乙方应遵守的规定13.3丙方应提供的协助和支持13.4丁方应提供的服务和支持14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款申请表及相关材料第一部分：合同如下：第一条贷款购房合同主体及定义1.1甲方（贷款人）：指xx银行，根据本合同约定向乙方提供购房贷款的金融机构。1.2乙方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人，根据本合同约定向甲方申请购房贷款，并承诺按期还款的个人。1.3丙方（卖方）：指房屋的出卖人，将其名下的房屋出售给乙方。1.4丁方（贷款银行）：指为甲方提供贷款的银行，与甲方、乙方共同签订本合同，并按照本合同的约定向乙方发放贷款。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋座落：xx市xx区xx街道xx号房屋面积：xx平方米房屋类型：住宅产权性质：私有2.2房屋位置及使用情况房屋位于xx市xx区xx街道xx号，交通便利，周边设施齐全。房屋目前处于空置状态，乙方购买后可自行决定是否居住或出租。2.3房屋权属证明丙方已取得房屋所有权证，房屋所有权证编号为xx号，丙方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第三条贷款金额与条件3.1贷款金额甲方同意向乙方发放最高不超过xx万元的购房贷款，具体贷款金额根据乙方的信用状况和甲方审核结果确定。3.2贷款期限贷款期限为xx年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为年利率xx%，具体利率以甲方和丁方确定的为准。3.4贷款还款方式乙方可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式，具体还款方式由甲方和丁方确定。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价格为xx万元，其中包括房屋买卖价款和办理过户手续所需支付的相关税费。4.2首付款支付时间及金额乙方应在xx日前支付首付款xx万元，作为购房的一部分。4.3尾款支付时间及金额乙方应在贷款审批通过后，按照甲方和丁方的要求支付剩余房款。4.4支付方式及账户信息支付方式可采用转账、现金等形式。具体账户信息由甲方和丙方提供。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间丙方应在xx日前将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。5.2房屋过户时间乙方应在贷款审批通过后，按照甲方和丁方的要求办理房屋过户手续。5.3过户费用承担方过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策确定。第六条贷款申请及审批6.1甲方协助乙方准备贷款申请材料甲方应向乙方提供贷款申请所需的全部材料清单，并协助乙方准备相关材料。6.2贷款申请提交时间乙方应在xx日前将贷款申请材料提交给甲方。6.3贷款审批结果通知时间甲方应在收到贷款申请材料后的xx个工作日内通知乙方贷款审批结果。第八条贷款发放及使用8.1贷款发放时间甲方应在贷款审批通过后的xx个工作日内向乙方发放贷款。8.2贷款使用规定乙方应按照合同约定用途使用贷款，不得用于其他目的。8.3贷款用途限制贷款只能用于购买丙方名下的房屋，不得用于其他用途。第九条贷款还款责任及保障9.1乙方还款责任乙方应按照合同约定的还款方式和还款期限按时还款。9.2甲方监督乙方还款甲方有权对乙方的还款行为进行监督，确保乙方按时还款。9.3乙方逾期还款的处理乙方逾期还款的，甲方有权按照合同约定的方式追究乙方的违约责任。9.4贷款担保措施本合同的贷款担保措施包括但不限于：乙方提供的抵押物、丙方提供的保证函、丁方提供的贷款担保等。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更及解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）各方提出变更或解除意向；（2）各方协商确定变更或解除内容；（3）各方签订书面变更协议或解除协议；（4）各方按照协议约定办理相关手续。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。11.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地仲裁机构进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条违约责任12.1甲方违约责任甲方未按约定时间发放贷款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。12.2乙方违约责任乙方未按约定时间还款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。12.3丙方违约责任丙方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。12.4丁方违约责任丁方未按约定时间发放贷款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）乙方按期还清贷款本息；（2）房屋过户至乙方名下；（3）各方协商一致终止合同。13.3合同续约条件合同续约需经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并签订书面续约协议。第十四条其他约定14.1甲方应提供的资料和文件甲方应向乙方提供包括但不限于贷款合同、贷款批准文件、贷款发放凭证等资料和文件。14.2乙方应遵守的规定乙方应遵守包括但不限于贷款合同、房屋买卖合同、相关法律法规等的规定。14.3丙方应提供的协助和支持丙方应向乙方提供包括但不限于房屋交付、过户手续办理等协助和支持。14.4丁方应提供的服务和支持丁方应向甲方、乙方提供包括但不限于贷款审批、发放、还款等服务和支第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为丙方名下房屋的所有权证明，需为原件的复印件。2.附件二：买卖双方身份证复印件说明：此附件包含乙方的有效身份证件复印件，用于确认乙方的身份信息。3.附件三：贷款申请表及相关材料说明：此附件包括乙方向甲方提交的贷款申请表格及其它相关证明材料，用于甲方和丁方审核乙方的贷款资格。4.附件四：房屋买卖合同复印件说明：此附件为乙方向丙方购买房屋所签订的房屋买卖合同的复印件，需包含所有相关条款和附件。5.附件五：房屋交付确认书说明：此附件用于确认丙方已按照约定时间将房屋交付给乙方。6.附件六：房屋过户证明说明：此附件为房屋过户至乙方名下的证明文件，需由相关政府部门出具。7.附件七：贷款批准文件说明：此附件为甲方和丁方审批通过乙方的贷款申请后所出具的批准文件。8.附件八：贷款发放凭证说明：此附件为甲方向乙方发放贷款的凭证，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。9.附件九：还款计划表说明：此附件详细列出了乙方按照合同约定的还款计划，包括每期还款金额、还款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：如果甲方未能在约定时间内向乙方发放贷款，甲方应承担迟延履行违约责任，按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。2.乙方违约行为及责任示例：如果乙方未能在约定时间内还款，乙方应承担迟延还款违约责任，按照合同约定的利率支付逾期利息。3.丙方违约行为及责任示例：如果丙方未能在约定时间内交付房屋，丙方应承担迟延交付违约责任，按照房屋买卖合同的约定支付违约金。4.丁方违约行为及责任示例：如果丁方未能在约定时间内审批通过乙方的贷款申请，丁方应承担迟延审批违约责任，向乙方支付因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向乙方提供购房贷款的金融机构，如甲方和丁方。2.借款人：指根据本合同约定，向甲方申请购房贷款，并承诺按期还款的自然人，如乙方。3.