2024年度现代化园区物业管理委托合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度现代化园区物业管理委托合同版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3园区定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2客户服务标准4.3安全保卫标准第五条费用与支付5.1物业管理费5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密信息的使用第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3合同的翻译第十四条附录14.1附录A：园区物业管理详细清单14.2附录B：费用明细表14.3附录C：保险条款14.4附录D：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表甲方全称为“×××园区发展有限责任公司”，甲方代表为“×××”。1.2乙方名称与代表乙方全称为“×××物业管理股份有限公司”，乙方代表为“×××”。1.3园区定义园区指的是甲方所有的位于×××的现代化园区，包括但不限于办公楼、研发楼、宿舍楼、食堂、停车场等建筑物及其附属设施。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括园区内所有建筑物的公共区域、设施设备及绿化区域的管理与维护。2.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：（1）公共区域的管理与维护；（2）设施设备的检查、维修与保养；（3）绿化区域的养护与管理；（4）安全保卫工作；（5）环境卫生清洁；（6）客户服务等。第三条服务期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第四条服务质量标准4.1物业维护标准物业维护标准按照国家和行业的相关标准执行，同时应满足甲方的合理要求。4.2客户服务标准乙方应提供24小时客户服务，对客户的投诉和建议应在24小时内给予答复和处理。4.3安全保卫标准乙方应制定并执行严格的安全保卫制度，确保园区内人员及财产的安全。第五条费用与支付5.1物业管理费物业管理费为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），按年度支付。5.2费用支付方式甲方通过银行转账的方式，将物业管理费支付给乙方。5.3费用调整机制如需调整物业管理费，双方应协商一致，并签订补充协议。第六条保险责任6.1乙方保险责任乙方应为其员工在执行职务过程中造成的人身伤亡和财产损失购买相应的保险，并承担保险费用。6.2甲方保险责任甲方应为自己及园区内的财产购买相应的保险，并承担保险费用。为保证园区的正常运营，避免因意外事件导致损失，双方应按国家法律法规规定，积极履行保险责任，为园区的安全运营提供保障。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付物业管理费的，应支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。8.2乙方违约责任乙方未按约定标准提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。9.3争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议，逾期未解决的，视为双方均放弃争议解决的权利。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息指本合同内容及与本合同有关的任何未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的使用双方仅可将保密信息用于履行本合同的目的，不得用于其他任何商业或非商业用途。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件对本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并结算相关费用。第十三条其他条款13.1通知与送达双方应以书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为双方在合同中确定的地址。13.2合同的副本双方均应保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。13.3合同的翻译本合同的中文版本为唯一有效版本，如双方需要其他语言的版本，应以翻译为准，但翻译版本不得与中文版本相抵触。第十四条附录14.1附录A：园区物业管理详细清单14.2附录B：费用明细表14.3附录C：保险条款14.4附录D：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：园区物业管理详细清单公共区域的管理与维护项目列表设施设备的检查、维修与保养项目列表绿化区域的养护与管理项目列表附件B：费用明细表物业管理费的总金额各项费用的明细列表费用支付的时间和方式附件C：保险条款附件C列出了乙方为员工购买的保险以及甲方为自己及园区内的财产购买的保险的相关条款，包括但不限于保险的类型、保险的费用、保险的受益人等。附件D：其他相关文件附件D包含了与本合同有关的其他文件，包括但不限于合同的审批文件、合同的变更文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.违约金为应付物业管理费的1%。2.违约金用于弥补因违约行为导致的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业管理费，甲方应支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。如果乙方未按约定标准提供物业管理服务，乙方应支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指“×××园区发展有限责任公司”。2