二零二四年度建筑施工分包合同（工程质量标准）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工分包合同（工程质量标准）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程名称1.5分包工程范围和内容第二条合同价格2.1分包工程总价2.2价格调整条件和方法2.3付款方式及进度第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.2质量验收标准3.3质量保证措施第四条工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3进度计划及调整第五条材料和设备5.1承包方提供的材料和设备5.2发包方提供的材料和设备5.3材料和设备质量要求第六条施工安全6.1安全施工规定6.2安全事故处理6.3安全生产责任第七条变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1承包方的违约责任8.2发包方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3不可抗力第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条合同的附件12.1分包工程设计文件12.2工程量清单12.3其他技术文件第十三条合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充协议格式第十四条合同的解除和终止后的权利义务14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称为：X建设工程有限公司，地址为：省市区路号。1.2承包方名称及地址承包方全称为：X建筑安装工程有限公司，地址为：省市区路号。1.3工程地点工程地点位于：省市区路号。1.4工程名称工程名称为：X住宅小区建筑工程。1.5分包工程范围和内容分包工程范围包括：建筑主体结构施工、装饰装修施工、给排水及供暖工程施工、电气工程施工等。具体内容详见附件一《分包工程内容明细表》。第二条合同价格2.1分包工程总价分包工程总价为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），币种为人民币。2.2价格调整条件和方法价格调整的条件和方法如下：（1）遇有国家政策性调整，影响工程造价的，双方可按实际调整情况协商一致后进行价格调整。（2）工程变更导致工程量增减的，双方可按实际工程量协商一致后进行价格调整。2.3付款方式及进度付款方式为按工程进度分阶段付款。具体付款进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付分包工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到20%时，支付分包工程总价的30%。（3）工程进度达到50%时，支付分包工程总价的20%。（4）工程进度达到80%时，支付分包工程总价的10%。（5）工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。第三条工程质量标准3.1工程质量要求分包工程质量应符合国家现行有关标准、规范、规定的要求，并达到优良等级。3.2质量验收标准工程质量验收标准如下：（1）主体结构工程：应符合《建筑结构工程质量验收标准》（GB502052001）的要求。（2）装饰装修工程：应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102001）的要求。（3）给排水及供暖工程：应符合《建筑给排水及供暖工程质量验收标准》（GB502422002）的要求。（4）电气工程：应符合《建筑电气工程质量验收标准》（GB503032002）的要求。3.3质量保证措施（1）严格按照设计文件和施工图纸进行施工。（2）选用合格的原材料、构配件和设备。（3）建立健全施工质量管理体系，加强施工过程质量控制。（4）做好施工记录和验收资料，保证工程质量的可追溯性。第四条工程进度4.1工程开工日期工程开工日期为：年月日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为：年月日。4.3进度计划及调整承包方应按照附件二《工程进度计划表》的要求进行施工，并保证工程按计划进度完成。如因特殊情况需调整进度计划，承包方应提前向发包方提交调整申请，经发包方同意后方可调整。第五条材料和设备5.1承包方提供的材料和设备承包方应按照设计文件和施工图纸的要求，提供合格的材料和设备。具体清单详见附件三《承包方提供的材料和设备明细表》。5.2发包方提供的材料和设备发包方应按照设计文件和施工图纸的要求，提供合格的材料和设备。具体清单详见附件四《发包方提供的材料和设备明细表》。5.3材料和设备质量要求承包方和发包方提供的材料和设备质量应符合国家现行有关标准、规范的要求，并保证安全、可靠、环保。第六条施工安全6.1安全施工规定承包方应严格按照国家现行安全生产法律、法规、规章和标准的要求，组织安全施工。6.2安全事故处理如发生安全事故，承包方应立即报告发包方和相关部门，并按照事故处理程序及时妥善第八条违约责任8.1承包方的违约责任（1）承包方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期工程进度部分工程总价每日千分之五向发包方支付违约金。（2）承包方未按照约定质量标准完成工程的，应按照不合格工程部分工程总价的双倍向发包方支付违约金。（3）承包方未按照约定提供材料和设备的，应承担相应的赔偿责任。8.2发包方的违约责任（1）发包方未按照约定时间支付预付款、进度款的，应按照逾期支付部分金额每日千分之五向承包方支付违约金。（2）发包方未按照约定提供设计文件、施工图纸的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：省市区人民法院。第十条其他约定10.1保密条款双方应对合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2知识产权保护双方应对合同履行过程中形成的知识产权予以保护，未经对方同意不得使用对方的知识产权。10.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按实际情况协商解决，可部分或全部免除违约责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工验收合格，双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。第十二条合同的附件12.1分包工程设计文件详见附件五《分包工程设计文件》。12.2工程量清单详见附件六《工程量清单》。12.3其他技术文件详见附件七《其他技术文件》。第十三条合同的修订和补充13.1修订条件合同修订的条件如下：（1）国家法律法规发生变化，影响合同履行。（2）工程实际情况发生变化，影响合同履行。13.2补充协议格式补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的解除和终止后的权利义务14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理工程交接手续，并互相承担相应的违约责任。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理工程交接手续，并互相承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方对合同的实施产生影响，或需要参与合同的履行。1.2第三方介入的范围（1）中介机构、评估机构、检测机构等，在合同履行过程中提供专业服务。（2）政府有关部门、行业协会等，对合同履行进行监督、检查、验收。（3）其他对合同履行有影响或需要参与合同的第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方应共同协商，确定第三方的角色和职责。（2）甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。（3）甲乙方应按照协议约定，履行各自的义务。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方介入是为了保证合同的顺利履行，且不违背合同的初衷。（2）第三方介入不会对合同双方造成不利影响。（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后的合同修正当第三方介入时，甲乙方应根据实际情况，对合同进行相应的修正，包括但不限于：（1）明确第三方的权利和义务。（2）明确第三方介入的时间、范围和方式。（3）明确甲乙方与第三方之间的沟通和协调机制。3.2第三方介入后的合同修正程序（1）甲乙方共同协商，确定修正内容。（2）甲乙方签订书面修正协议，并与第三方进行确认。（3）甲乙方按照修正协议约定，履行各自的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定当第三方介入导致合同履行发生变化时，甲乙方应根据实际情况，约定第三方的责任限额。第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任。（2）第三方应承担的赔偿责任。（3）第三方应承担的补充责任。4.2第三方责任限额的约定（1）第三方责任限额的计算方式。（2）第三方责任限额的具体金额。（3）第三方责任限额的支付方式。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方另行签订书面协议予以明确。5.2第三方与工程的关系第三方介入不影响甲乙方对工程的履行。甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.3第三方与合同的关系第三方介入不影响本合同的效力。本合同的履行仍按照双方之前的约定进行。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，履行各自的义务。6.2第三方的义务第三方应按照甲乙方与第三方签订的书面协议，履行各自的义务。6.3甲乙方与第三方的协调甲乙方应建立有效的沟通和协调机制，确保合同顺利履行。第七条违约责任7.1甲乙方的违约责任甲乙方违反合同约定的，应承担违约责任。7.2第三方的违约责任第三方违反甲乙方与第三方签订的书面协议的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方的争议解决甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与工程的关系第三方与工程有关的争议，应提交甲方和乙方共同协商解决。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。9.2合同的变更合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止合同终止条件如下：（1）工程竣工验收合格，甲乙双方履行完毕合同约定的义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程设计文件详细包括：1.1建筑施工图1.2结构施工图1.3电气施工图1.4给排水及供暖施工图1.5其他相关设计文件附件二：工程量清单详细包括：2.1主体结构工程量清单2.2装饰装修工程量清单2.3给排水及供暖工程量清单2.4电气工程量清单2.5其他相关工程量清单附件三：承包方提供的材料和设备明细表详细包括：3.1材料名称、型号、规格、数量等3.2设备名称、型号、规格、数量等附件四：发包方提供的材料和设备明细表详细包括：4.1材料名称、型号、规格、数量等4.2设备名称、型号、规格、数量等附件五：分包工程内容明细表详细包括：5.1分包工程名称5.2分包工程内容5.3分包工程量附件六：工程进度计划表详细包括：6.1工程开工日期6.2工程竣工日期6.3工程进度计划附件七：其他技术文件详细包括：7.1施工方案7.2施工组织设计7.3安全施工措施说明二：违约行为及责任认定：2.1承包方违约（1）未按照约定时间完成工程的，应按照逾期工程进度部分工程总价每日千分之五向发包方支付违约金。（2）未按照约定质量标准完成工程的，应按照不合格工程部分工程总价的双倍向发包方支付违约金。（3）未按照约定提供材料和设备的，应承担相应的赔偿责任。2.2发包方违约（1）未按照约定时间支付预付款、进度款的，应按照逾期支付部分金额每日千分之五向承包方支付违约金。（2）未按照约定提供设计文件、施工图纸的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约第三方违反甲乙方与第三方签订的书面协议的，应承担违约责任。例如，中介方未按照约定提供服务，导致工程进度延误，应向甲乙方支付相应的违约金。全文完。二零二四年度建筑施工分包合同（工程质量标准）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程名称1.5工程内容1.6分包范围1.7分包工程量第二条工程质量标准2.1工程质量等级2.2质量验收标准2.3质量保证措施2.4质量监督与检测第三条合同价款及支付3.1合同总价3.2预付款3.3工程进度款3.4验收合格后付款3.5质量保证金3.6付款方式与时间第四条工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误责任4.4工期提前奖励第五条合同的履行与变更5.1合同履行地点5.2合同履行方式5.3合同变更条件5.4合同变更程序第六条违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任处理第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果的处理9.3不可抗力责任分配第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护10.3保密期限第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3转让后的合同责任第十二条附件12.1分包工程设计文件12.2分包工程施工方案12.3分包工程材料及设备清单12.4其他与分包工程相关的文件第十三条其他条款13.1合同的生效13.2合同的终止13.3附加条款第十四条合同的修订与补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容14.3修订与补充的生效程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方为：×××公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.2承包方名称及地址承包方为：×××建筑公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.3工程地点工程地点位于×××市×××区×××路×××号。1.4工程名称工程名称为：×××建筑工程项目。1.5工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装修工程等。1.6分包范围分包范围包括：土建工程、安装工程、装修工程等。1.7分包工程量分包工程量为：按照工程图纸和工程量清单确定的工程量。第二条工程质量标准2.1工程质量等级工程质量等级为国家标准一级。2.2质量验收标准质量验收标准按照国家标准、行业标准和地方标准执行。2.3质量保证措施承包方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。2.4质量监督与检测发包方和承包方应共同进行质量监督与检测，确保工程质量符合标准。第三条合同价款及支付3.1合同总价合同总价为人民币×××万元整。3.2预付款发包方在合同签订后七个工作日内向承包方支付预付款，预付款金额为合同总价的30%。3.3工程进度款工程进度款按照工程实际进度和完成情况支付，支付比例为合同总价的60%。3.4验收合格后付款工程验收合格后，发包方支付剩余的10%的合同总价。3.5质量保证金承包方在工程验收合格后七个工作日内向发包方支付质量保证金，保证金金额为合同总价的5%。3.6付款方式与时间付款方式为银行转账，付款时间为合同约定的付款日期。第四条工期要求4.1开工日期开工日期为合同签订后的第三个工作日。4.2竣工日期竣工日期为合同约定的工程完工日期。4.3工期延误责任如承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。4.4工期提前奖励如承包方提前完成工程，按照提前的时间给予相应的奖励。第五条合同的履行与变更5.1合同履行地点合同履行地点为工程地点。5.2合同履行方式合同履行方式为承包方按照设计文件和施工规范进行施工。5.3合同变更条件合同变更条件为合同履行过程中，发包方提出变更要求。5.4合同变更程序合同变更程序为发包方提出变更要求，双方协商一致后签订变更协议。第六条违约责任6.1发包方违约如发包方未按约定支付价款、预付款、进度款或质量保证金，应承担违约责任。6.2承包方违约如承包方未按约定履行合同、工程质量不符合约定、工期延误或提前完成工程不符合约定，应承担违约责任。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为合同总价的一定比例，具体比例双方协商确定。赔偿方式为违约方支付违约金给守约方。第八条合同的解除8.1合同解除条件合同解除条件为：一方违约导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序为：解除方书面通知对方，双方协商确定解除合同的具体事项。8.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应当按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力后果的处理不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件影响合同履行时，根据事件的影响程度，双方协商决定是否延长工期或调整合同价款。9.3不可抗力责任分配因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、技术秘密、商业秘密等双方约定的信息。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息保密，不得泄露给第三方。使用保密信息时，应采取适当的安全措施。10.3保密期限保密期限为：合同解除或终止后五年。第十一条合同的转让11.1合同转让条件合同转让条件为：经双方协商一致，且转让方不再参与合同的履行。11.2合同转让程序合同转让程序为：转让方与受让方签订转让协议，并通知对方。11.3转让后的合同责任合同转让后，受让方应继续履行合同约定的义务。第十二条附件12.1分包工程设计文件分包工程设计文件包括：施工图纸、设计说明书等。12.2分包工程施工方案分包工程施工方案包括：施工组织设计、施工进度计划等。12.3分包工程材料及设备清单分包工程材料及设备清单包括：材料品种、规格、数量、质量等。12.4其他与分包工程相关的文件其他与分包工程相关的文件包括：验收标准、施工规范等。第十三条其他条款13.1合同的生效合同的生效条件为：双方签字盖章，并经的发包方审批同意。13.2合同的终止合同终止条件为：工程验收合格，合同约定的义务履行完毕。13.3附加条款附加条款包括：双方约定的其他事项，如违约金计算方式、争议解决方式等。第十四条合同的修订与补充14.1合同修订条件合同修订条件为：合同履行过程中，双方协商一致需要对合同进行修订。14.2合同补充内容合同补充内容为：双方协商确定的、对合同的补充和修改。14.3修订与补充的生效程序修订与补充的生效程序为：双方签字盖章，并经的发包方审批同意。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件第三方介入的条件为：当本合同的履行需要第三方的协助或专业知识时，双方可以协商确定第三方介入。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：工程咨询、设计、检测、监理等与工程相关的专业服务。第十六条第三方选择的程序16.1第三方选择双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、资格要求等。16.2第三方选择的程序第三方选择的程序为：双方根据选择标准，共同筛选合适的第三方，并签订第三方服务合同。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方责任第三方应按照合同约定和专业标准履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。17.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守合同双方的商业秘密，及时提供专业服务。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系第三方应视为甲乙方的合作伙伴，其提供的服务旨在协助甲乙方更好地履行合同。18.2第三方与工程关系第三方提供的服务与工程项目的质量和进度直接相关，其服务质量应得到甲乙双方的认可。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、工程风险等因素协商确定。19.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应在合同中明确表述，如“第三方在履行合同过程中造成的一切损失，其赔偿责任限额不超过合同总价的5%”。第二十十条第三方介入对合同其他条款的影响20.1第三方介入不影响合同其他条款的执行第三方介入不影响合同其他条款的执行，甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自义务。20.2第三方介入对合同变更的影响第三方介入导致的合同变更，应按照合同约定的变更程序进行。第二十一条第三方服务的支付和结算21.1第三方服务的支付第三方服务的支付方式应按照合同约定，可以是固定费用、按工作量支付或绩效支付。21.2第三方服务的结算第三方服务的结算应按照合同约定的时间、方式和比例进行。第二十二条第三方服务的违约处理22.1第三方违约如第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权终止第三方服务合同，并要求第三方承担违约责任。22.2违约责任处理第三方违约导致的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，且第三方不得提出任何抗辩。第二十三条第三方服务的终止条件23.1第三方服务终止条件第三方服务终止条件为：合同履行完毕、双方协商一致终止、第三方严