2024年度房地产买卖合同（商业房产）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（商业房产）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利转移5.1产权转移登记5.2登记费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条完整协议12.1合同附件12.2补充协议第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：X第二条房产描述2.1房产位置：该房产位于市区路号，具体门牌号为X2.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内面积和平方米的室外面积2.3房产现状：该房产为新建房产，建筑结构为结构，建筑层数为层，装修状况为第三条房产价格3.1房产总价：该房产的成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：买受人应按照下列方式支付房价款：3.2.1首付款：人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起日内支付；3.2.2贷款款：人民币万元整，买受人应向银行申请贷款，并按照银行的贷款利率和还款方式进行还款；3.2.3剩余款项：人民币万元整，买受人应于房产交付之日起日内支付。3.3付款时间：买受人应按照本合同第三条约定的付款方式，分别在首付款、贷款款和剩余款项的约定期限内支付房价款。第四条交付条件与时间4.1交付条件：出卖人应在本合同第三条规定的付款期限内，将符合本合同第二条约定的房产交付给买受人；4.2交付时间：出卖人应在本合同第三条规定的付款期限内，将符合本合同第二条约定的房产交付给买受人。第五条权利转移5.1产权转移登记：买受人应在本合同第三条规定的付款期限内，按照我国相关法律法规的规定，向房地产登记机构申请办理房产产权转移登记手续；5.2登记费用：买受人应承担房产产权转移登记所需支付的费用，具体费用标准按照登记机构的规定执行。第六条税费承担6.1税费种类：本合同涉及的税费包括契税、印花税等；6.2税费承担方式：买受人应按照我国相关法律法规的规定，承担本合同涉及的税费。具体税费金额和承担方式如下：6.2.1契税：按照房产成交总价的3%计算，买受人承担；6.2.2印花税：按照房产成交总价的0.05%计算，买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同第四条约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的1%；7.1.2出卖人未能按照本合同第五条约定办理房产产权转移登记的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的2%。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同第三条约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的1%；7.2.2买受人未能按照本合同第五条约定承担税费的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的1%。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同签订后，在合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后，变更协议与本合同具有同等法律效力；9.2合同解除条件：除本合同第十条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。买受人如因特殊原因要求解除合同的，应提前天通知出卖人，并支付违约金。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订后，双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条通知11.1通知方式：本合同项下的通知、声明、同意、异议等，均应以书面形式送达对方；11.2通知时限：通知送达对方后，视为通知发出方已履行通知义务，对方收到通知的时间以通知送达时间为准。第十二条完整协议12.1合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等；12.2补充协议：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同修改方式：本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行；14.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方解除合同关系后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同签订后，如涉及第三方服务，甲乙方应按照本合同约定的条件和方式选择第三方；2.2第三方介入方式：甲乙方应通过协商一致，选择具有合法资质和良好信誉的第三方提供服务。第三条第三方服务的范围和内容3.1第三方服务范围：第三方提供的服务包括但不限于房产评估、贷款办理、产权转移登记等；3.2第三方服务内容：第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和效率。第四条第三方服务的费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙方按照合同约定承担；4.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方的收费标准和支付要求，按时支付服务费用。第五条第三方服务的期限5.1第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务范围内，按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，提供服务；5.2服务期限的延长：如因特殊情况需要延长服务期限的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但第三方责任限额不得超过本合同约定的房价款的一定比例，具体比例由甲乙方协商确定；6.2第三方责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度和市场行情等因素，合理确定第三方的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务和法律责任；7.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方提供的服务仅限于甲乙方之间的合同履行，第三方不对甲乙方之间的合同关系和合同履行承担任何责任。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；8.2违约责任的承担：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.2沟通与协调的方式：甲乙方与第三方可以通过电话、电子邮件、会议等方式进行沟通与协调。第十条第三方介入合同的变更与解除10.1变更与解除的条件：如因特殊情况需要变更或解除第三方服务的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议；10.2变更与解除的方式：甲乙方与第三方应通过协商一致，办理变更或解除手续。第十一条第三方介入合同的效力11.1第三方介入合同的效力：第三方介入合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效；11.2第三方介入合同的终止：第三方介入合同在甲乙方与第三方解除合同关系后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明出卖人拥有房产所有权的重要文件，买受人应确保房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证：土地使用权证是证明出卖人对土地使用权拥有权的重要文件，买受人应确保土地使用权证的真实性和有效性。3.规划许可证：规划许可证是证明出卖人取得房产建设许可的重要文件，买受人应确保规划许可证的真实性和有效性。4.施工许可证：施工许可证是证明出卖人获得房产建设许可的重要文件，买受人应确保施工许可证的真实性和有效性。5.房产评估报告：房产评估报告是第三方提供的关于房产价值的评估结果，买受人应确保评估报告的真实性和准确性。6.贷款合同：贷款合同是买受人向贷款银行申请贷款并与银行签订的合同，买受人应确保贷款合同的真实性和有效性。7.产权转移登记申请书：产权转移登记申请书是买受人向登记机构申请房产产权转移登记的文件，买受人应确保申请书的内容真实准确。8.税费计算书：税费计算书是明确买受人应承担的税费种类和金额的文件，买受人应确保税费计算书的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：a)未能按照本合同第四条约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的1%。b)未能按照本合同第五条约定办理房产产权转移登记的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的2%。2.买受人违约：a)未能按照本合同第三条约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的1%。b)未能按照本合同第五条约定承担税费的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的1%。3.第三方违约：a)未能按照本合同约定的服务范围和内容提供服务的，应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。b)未能按照本合同约定的服务期限提供服务的，应向甲乙方支付违约金，违约金按照第三方服务费用的比例计算。全文完。2024年度房地产买卖合同（商业房产）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条附加条款10.1房产过户手续10.2房产抵押手续第十一条合同的附录11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条合同的份数13.1合同副本数量第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2营业执照号码：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系地址：_______1.1.5联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2营业执照号码：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系地址：_______1.2.5联系电话：_______第二条房产信息2.1房产位置2.1.1房产位于_______（具体地址），该位置符合双方约定。2.2房产面积2.2.1房产实际面积为_______平方米，该面积已由具有资质的测绘机构测量确认。2.3房产用途2.3.1房产目前用途为_______，买受人购买后可按需申请变更用途。第三条交易价格3.1房产成交价格3.1.1双方约定房产成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.2分期支付的，买受人应按约定的期限和金额分批支付。3.3支付时间3.3.1买受人应按照本合同约定的支付方式及期限，将成交价款支付给出卖人。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的条件下，将房产交付给买受人。4.1.2交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件4.3验收方式4.3.1买受人有权对交付的房产进行验收，出卖人应配合买受人完成验收。4.3.2验收不合格的，出卖人应按照约定承担责任。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其对房产的出售有权进行，且房产不存在任何权利瑕疵。5.1.2出卖人应承担房产过户所涉及的税、费。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定支付成交价款。5.2.2买受人应承担房产过户后所涉及的税、费。第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2解除条件6.2.1合同解除的条件如下：_______（详细描述合同解除的条件）。6.2.2合同解除后，双方应按照约定处理与房产相关的后续事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为_______（具体地点）。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出卖人对房产权利瑕疵的承认。9.2合同修改条件9.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2.2修改协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件9.3.1合同终止的条件如下：_______（详细描述合同终止的条件）。第十条附加条款10.1房产过户手续10.1.1买受人应按法律规定和本合同约定，办理房产过户手续。10.1.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明。10.2房产抵押手续10.2.1如买受人需要将房产抵押给第三方，应提前通知出卖人。10.2.2出卖人应协助买受人办理房产抵押手续。第十一条合同的附录11.1房产证复印件11.1.1出卖人应在本合同签订后_______日内，向买受人提供房产证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件11.2.1出卖人和买受人应在本合同签订后_______日内，向对方提供有效的身份证复印件。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同副本数量13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入后，甲乙双方应按照约定向第三方支付相应的费用。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方因故意或重大过失未履行或不当履行其职责的，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：_______（具体金额或比例）。4.2甲乙双方认为必要时，可要求第三方提供担保，以确保其履行职责。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及双方签订的书面协议为准。5.2第三方不免除甲乙双方根据本合同产生的相互义务和责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：_______（详细描述第三方介入终止的条件）。6.2第三方介入终止后，其与甲乙双方之间的权利义务关系随之终止。第七条第三方介入后的通知义务7.1第三方介入后，应及时通知甲乙双方。7.2甲乙双方对第三方的介入有异议的，应及时提出并协商解决。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2书面协议的内容应包括但不限于：第三方的职责、权利、义务、责任限额等。第九条第三方信息的保密9.1甲乙双方应对第三方的个人信息和商业秘密予以保密。9.2未经第三方同意，甲乙双方不得向他人透露第三方的信息。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议，适用_______（具体法律）。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同及书面协议产生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产过户手续相关文件附件四：房产抵押手续相关文件附件五：中介服务协议附件六：评估报告复印件附件七：过户机构服务协议附件八：其他双方约定的相关文件和材料附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。1.2出卖人应保证提供的房产证复印件真实有效，如因房产证复印件不真实导致过户失败或其他损失的，由出卖人承担相应责任。附件二：买卖双方身份证复印件2.1身份证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。2.2出卖人和买受人应保证提供的身份证复印件真实有效，如因身份证复印件不真实导致过户失败或其他损失的，由提供方承担相应责任。附件三：房产过户手续相关文件3.1包括但不限于：房产证原件、身份证原件、户口本原件、婚姻状况证明原件等。3.2出卖人和买受人应按照过户机构的要求，提供完整、真实、有效的文件，并配合过户机构完成过户手续。附件四：房产抵押手续相关文件4.1包括但不限于：房产证原件、身份证原件、贷款合同原件、抵押合同原件等。4.2