2024年度房屋所有权变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋所有权变更合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1：房屋坐落1.2：房屋面积1.3：房屋所有权现状第二条：变更事由2.1：变更原因2.2：变更内容2.3：变更后的所有权人信息第三条：合同主体3.1：房屋所有权人3.2：变更后房屋所有权人3.3：双方联系方式第四条：变更程序4.1：双方协商一致4.2：房屋所有权转移登记4.3：变更登记费用承担第五条：合同履行期限5.1：协商期限5.2：变更登记期限第六条：违约责任6.1：一方违约情形6.2：违约责任承担方式第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1：合同生效条件8.2：合同变更条件8.3：合同解除条件第九条：保密条款9.1：双方保密信息范围9.2：保密信息泄露责任第十条：其他约定10.1：房屋交付时间10.2：房屋交付条件第十一条：附件11.1：房屋所有权证复印件11.2：变更后所有权人身份证明复印件第十二条：签字盖章12.1：房屋所有权人签字12.2：变更后房屋所有权人签字12.3：见证人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同有效期14.1：合同有效期自签订之日起至变更登记完成之日止第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1：房屋坐落：具体到栋、单元、门牌号，位于城市街道号。1.2：房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.3：房屋所有权现状：房屋所有权现属于甲方，证号为号，甲方拥有该房屋的完全产权。第二条：变更事由2.1：变更原因：甲方因原因，需将房屋所有权变更为乙方。2.2：变更内容：甲方同意将上述房屋的所有权无偿转让给乙方。2.3：变更后的所有权人信息：乙方身份证号：X，住址：城市街道号。第三条：合同主体3.3：双方联系方式：甲乙双方的联系电话、电子邮箱等联系方式在合同签订前已相互确认，如有变更，应立即通知对方。第四条：变更程序4.1：双方协商一致：甲乙双方应在本合同签订后，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2：房屋所有权转移登记：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3：变更登记费用承担：甲乙双方同意，变更登记费用按照房地产登记机构的规定各自承担。第五条：合同履行期限5.1：协商期限：甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，完成房屋所有权转移登记手续。5.2：变更登记期限：房地产登记机构应在本合同签订后个工作日内，完成房屋所有权变更登记手续。第六条：违约责任6.1：一方违约情形：如甲方未按本合同约定将房屋所有权变更给乙方，甲方应承担违约责任。6.2：违约责任承担方式：甲方应向乙方支付房屋价值%的违约金，并赔偿乙方因违约所造成的一切损失。第七条：争议解决方式7.1：协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2：调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求单位进行调解。7.3：仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4：诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方同意向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1：合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2：合同变更条件：本合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。3.1双方协商一致解除；3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除；3.3法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第九条：保密条款9.1：双方保密信息范围：甲乙双方在合同签订过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2：保密信息泄露责任：甲乙双方应对保密信息承担保密义务，如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：其他约定10.1：房屋交付时间：甲方应在本合同生效后个工作日内，将房屋交付给乙方。2.1房屋所有权已变更至乙方名下；2.2房屋无任何债务、租赁等法律纠纷；2.3房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第十一条：附件11.1：房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。11.2：变更后所有权人身份证明复印件：乙方应提供身份证的复印件，作为本合同的附件。第十二条：签字盖章12.1：房屋所有权人签字：甲方本人签字。12.2：变更后房屋所有权人签字：乙方本人签字。12.3：见证人签字：如合同签订时有见证人，见证人应签字确认。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：合同有效期14.1：合同有效期自签订之日起至变更登记完成之日止。14.2：如变更登记未能完成，本合同自动失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等，在房屋所有权变更过程中提供服务或参与协助的各方。1.2：第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保房屋所有权变更过程的合法、合规。1.3：第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入流程2.1：中介方介入：甲乙双方同意，在中介方的协助下进行房屋买卖及所有权变更事宜。中介方负责提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。2.2：评估机构介入：甲乙双方同意，在房屋所有权变更过程中，聘请评估机构对房屋进行评估。评估机构负责提供客观、公正的房屋价值评估报告。2.3：律师事务所介入：甲乙双方同意，在房屋所有权变更过程中，聘请律师事务所提供法律咨询及见证服务。律师事务所负责审查合同条款、提供法律意见、见证合同签订等。2.4：房地产登记机构介入：甲乙双方同意，在房屋所有权变更过程中，向房地产登记机构申请办理所有权转移登记手续。房地产登记机构负责办理登记手续，确保房屋所有权变更登记的合法有效。第三条：第三方费用及支付3.1：中介方费用：甲乙双方同意，按照中介方提供的服务内容，支付中介服务费用。费用标准根据市场行情及双方协商确定。3.2：评估机构费用：甲乙双方同意，按照评估机构提供的评估服务，支付评估费用。费用标准根据市场行情及双方协商确定。3.3：律师事务所费用：甲乙双方同意，按照律师事务所提供的法律服务，支付律师费用。费用标准根据市场行情及双方协商确定。3.4：房地产登记机构费用：甲乙双方同意，按照房地产登记机构的规定，支付房屋所有权变更登记费用。费用标准根据登记机构的规定确定。第四条：第三方责任限额4.1：中介方责任限额：中介方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失金额及中介方过错程度确定。4.2：评估机构责任限额：评估机构在提供评估服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失金额及评估机构过错程度确定。4.3：律师事务所责任限额：律师事务所提供的法律咨询服务，如因故意或过失导致甲乙双方损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失金额及律师事务所过错程度确定。4.4：房地产登记机构责任限额：房地产登记机构在办理登记手续过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，房地产登记机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失金额及房地产登记机构过错程度确定。第五条：第三方违约处理5.1：第三方违约情形：如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，视为第三方违约。5.2：违约责任承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。具体违约责任根据违约情形及合同约定确定。第六条：第三方与其他各方关系6.1：第三方与其他各方关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成合同关系。第三方应独立承担责任，不涉及甲乙双方之间的房屋买卖及所有权变更事宜。6.2：第三方协助义务：第三方应协助甲乙双方完成房屋所有权变更手续，确保变更过程的合法、合规。第七条：第三方信息披露7.1：第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露服务内容、费用标准、责任限额等相关信息，确保甲乙双方明确第三方服务及责任。第八条：第三方退出机制8.1：第三方退出机制：如第三方未按照本合同约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。8.2：第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续完成房屋所有权变更手续，并按照本合同约定承担相应责任。第九条：争议解决9.1：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2：如协商不成，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第十条：合同的生效、变更和解除10.1：本附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2：本附加条款的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：变更后所有权人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方为合法的房屋所有权人。附件三：房屋评估报告复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的评估报告复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的市场价值。附件四：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方房屋买卖的合法性。附件五：中介服务协议复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明中介方提供的服务内容及其责任。附件六：律师见证意见书复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明合同的合法性和有效性。附件七：房地产登记机构出具的登记证明复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋所有权变更登记的完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定将房屋所有权变更给乙方。2.乙方未按照合同约定支付房屋购买价款。3.中介方未按照合同约定提供服务。4.评估机构提供的评估报告不真实、不公正。5.律师事务所未按照合同约定提供法律咨询服务或见证服务。6.房地产登记机构未按照合同约定办理所有权转移登记手续。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的%。示例说明：如甲方未能在合同约定期限内将房屋所有权变更给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的%。示例说明：如乙方未能在合同约定期限内支付房屋购买价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的5%。3.中介方违约：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的%。示例说明：如中介方未按照合同约定提供服务，中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。4.评估机构违约：评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为评估费用的%。示例说明：如评估机构提供的评估报告不真实、不公正，评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为评估费用的30%。5.律师事务所违约：律师事务所应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为律师费用的%。示例说明：如律师事务所未按照合同约定提供法律咨询服务或见证服务，律师事务所应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为律师费用的40%。6.房地产登记机构违约：房地产登记机构应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为登记费用的%。示例说明：如房地产登记机构未按照合同约定办理所有权转移登记手续，房地产登记机构应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为登记费用的15%。全文完。2024年度房屋所有权变更合同1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：变更事项2.1变更原因2.2变更内容2.3变更后的所有权人第三条：合同主体3.1甲方（原所有权人）信息3.2乙方（变更后的所有权人）信息第四条：变更程序4.1甲方应提交的资料4.2乙方应提交的资料4.3变更申请办理流程第五条：费用承担5.1变更手续费用5.2其他相关费用第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露保密信息的责任第十条：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数（合同内容结束）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：甲方位于_______市_______区_______街道_______号房屋。1.2房屋面积：甲方拥有的上述房屋建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：上述房屋的所有权证号/不动产权证号为_______。第二条：变更事项2.1变更原因：甲方基于_______原因，同意将房屋所有权变更给乙方。2.2变更内容：甲方同意将上述房屋的所有权无偿转让给乙方。2.3变更后的所有权人：自本合同签订之日起，上述房屋的所有权归乙方所有。第三条：合同主体3.1甲方（原所有权人）信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______代表人：_______3.2乙方（变更后的所有权人）信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______代表人：_______第四条：变更程序4.1甲方应提交的资料（1）房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件；（2）甲方身份证明文件原件及复印件；（3）与房屋所有权变更相关的其他必要文件。4.2乙方应提交的资料（1）乙方身份证明文件原件及复印件；（2）与房屋所有权变更相关的其他必要文件。4.3变更申请办理流程甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权变更登记手续，具体流程如下：（1）甲乙双方准备并提交变更登记所需的全部文件；（2）房地产登记机构对提交的材料进行审核；（3）审核通过后，房地产登记机构办理房屋所有权变更登记手续；（4）变更登记完成后，甲乙双方领取新的房屋所有权证/不动产权证书。第五条：费用承担5.1变更手续费用甲乙双方应按照房地产登记机构的规定承担房屋所有权变更登记的费用。5.2其他相关费用变更过程中产生的其他费用（如税费、中介费等）由_______方承担。第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。（第一部分合同内容结束）第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为_______市。8.3争议解决时效甲乙双方应在本合同签订后_______日内解决任何争议，否则视为违约。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2泄露保密信息的责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：合同的转让10.1转让条件除非甲乙双方另有约定，否则本合同不得转让。10.2转让程序如甲乙双方同意转让，应签订书面转让协议，并经对方书面同意。第十一条：合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：（1）房屋所有权证/不动产权证书复印件；（2）甲乙双方身份证明文件复印件；（3）其他与本合同有关的文件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的一部分。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用_______法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的强制性规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同，以备不时之需。（合同内容结束）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）房地产登记机构；（2）中介机构；（3）担保机构；（4）评估机构；（5）法院、仲裁机构等法律程序参与者。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为：_______元。16.2第三方责任限定第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任，但不超过本合同规定的责任限额。第十七条：第三方义务17.1第三方应遵守的义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求，诚实守信，勤勉尽责，完成本合同约定的义务。17.2第三方信息的真实性第三方应保证向甲乙双方提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假，第三方应承担相应法律责任。第十八条：第三方权利18.1第三方权利的行使第三方在本合同项下的权利，应按照合同约定和法律法规的规定行使。18.2第三方权利的限制第三方在本合同项下的权利，不得优于甲乙双方的权利。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的关系，仅为合同履行过程中的协助关系，第三方并非本合同的当事人。19.2第三方与甲乙双方的独立性第三方在本合同项下的履行，独立于甲乙双方，甲乙双方之间不得因第三方的履行行为产生任何法律关系。第二十条：第三方介入的程序20.1第三方介入的程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，完成第三方介入的程序。20.2第三方介入的时间甲乙双方应在本合同约定的时间内完成第三方的介入程序。第二十一条：第三方未履行职责的后果21.1第三方未履行职责如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方未履行职责的补救措施甲乙双方有权要求第三方立即履行其职责，或者采取其他补救措施，以减轻因第三方未履行职责而造成的损失。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件当第三方完成其在本合同项下的义务，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。22.2第三方介入终止的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理第三方介入终止的手续。第二十三条：第三方介入的解除23.1第三方介入的解除条件当出现本合同约定的解除条件时，甲乙双方有权解除第三方介入。23.2第三方介入解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理第三方介入解除的手续。第二十四条：第三方介入后的其他条款本合同其他条款如与第三方介入有关，应视为第三方介入的组成部分，甲乙双方和第三方均应遵守。（第二部分第三方介入后的修正内容结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件2：甲乙双方身份证明文件复印件附件3：房屋所有权变更登记申请表附件4：甲方提供的房屋权属证明文件附件5：乙方提供的身份证明文件附件6：中介机构提供的交易服务报告附件7：担保机构提供的担保合同及其相关文件附件8：评估机构提供的房屋评估报告附件9：法院、仲裁机构等法律程序参与者出具的法律文件附件的详细要求和说明：1.附件1：房屋所有权证/不动产权证书复印件甲乙双方应确保附件1的复印件与原件一致，并由原件持有者提供。2.附件2：甲乙双方身份证明文件复印件甲乙双方应提供有效的身份证明文件复印件，如身份证、护照等。3.附件3：房屋所有权变更登记申请表甲乙双方应按照房地产登记机构的要求填写并提交该申请表。4.附件4：甲方提供的房屋权属证明文件甲方应提供证明其对房屋拥有所有权的文件，如房产证、土地证等。5.附件5：乙方提供的身份证明文件乙方应提供有效的身份证明文件复印件，如身份证、护照等。6.附件6：中介机构提供的交易服务报告中介机构应提供包含交易双方信息、房屋状况等内容的报告。7.附件7：担保机构提供的担保合同及其相关文件如涉及担保，担保机构应提供担保合同及其相关文件。8.附件8：评估机构提供的房屋评估报告如涉及房屋评估，评估机构应提供房屋评估报告。9.附件9：法院、仲裁机构等法律程序参与者出具的法律文件如涉及法律程序，相关机构应提供法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款。违约责任：甲方应支付迟延履行违约金，具体金额按合同约定计算。2.乙方未按照约定时间支付购房款。违约责任：乙方应支付迟延履行违约金，具体金额按合同约定计算。3.甲方未按照约定履行房屋过户手续。违约责任：甲方应承担由此产生的费用，并支付违约金。4.乙方未按照约定接受房屋过户手续。违约责任：乙方应承担由此产生的费用，并支付违约金。5.第三方未按照约定履行辅助义务。违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.甲乙双方未按照约定提供必要的文件和信息。违约责任：甲乙双方应承担由此产生的费用，并支付违约金。7.甲乙双方未按照约定完成房屋所有权变更登记。违约责任：甲乙双方应承担由此产生的费用，并支付违约金。（第三部分其他补充性说明和解释内容结束）全文完。2024年度房屋所有权变更合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权现状第二条变更事由2.1变更原因2.2变更范围第三条变更内容3.1房屋所有权转移3.2权利与义务的继承第四条变更程序4.1双方协商一致4.2提交相关材料4.3办理变更登记手续第五条变更时间5.1合同签订日期5.2变更登记完成日期第六条双方义务6.1卖方义务6.2买方义务第七条费用承担7.1变更登记费用7.2其他相关费用第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的期限11.1合同有效期限11.2合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中，使用面积为X平方米。第二条变更事由2.2变更范围：本合同涉及的房屋所有权变更范围包括但不限于该房屋的产权、使用权、收益权和处置权。第三条变更内容3.1房屋所有权转移：自本合同签订之日起，卖方将其对该房屋的所有权转移给买方，买方享有该房屋的所有权。3.2权利与义务的继承：房屋所有权变更后，买方将继承卖方在该房屋上的所有权利和义务，包括但不限于物业服务、税费缴纳等。第四条变更程序4.1双方协商一致：本合同经双方协商一致签订，双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。4.2提交相关材料：双方应按照我国相关法律法规的规定，向房地产管理部门提交办理房屋所有权变更登记所需的相关材料。4.3办理变更登记手续：双方应在合同签订后X个工作日内，共同前往北京市房地产管理部门办理房屋所有权变更登记手续。第五条变更时间5.1合同签订日期：本合同于年月日签订。5.2变更登记完成日期：双方应确保房屋所有权变更登记手续在年月日前完成。第六条双方义务6.1卖方义务：6.1.1卖方应保证其对该房屋的所有权不存在任何争议，保证该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。6.1.2卖方应协助买方办理房屋所有权变更登记手续，提供必要的证明材料。6.1.3卖方应在房屋所有权变更登记完成后，将房屋交付给买方。6.2买方义务：6.2.1买方应按照本合同的约定，向卖方支付房屋购买价款。6.2.2买方应协助卖方办理房屋所有权变更登记手续，提供必要的证明材料。6.2.3买方应在房屋所有权变更登记完成后，按照合同约定接收房屋。第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1卖方违反本合同的约定，未能按时将房屋所有权变更登记完成，或未能按照约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋购买价款的2%。8.1.2买方违反本合同的约定，未能按时支付房屋购买价款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的2%。8.1.3双方其他违约行为，应按照本合同的约定或者双方协商的方式承担违约责任。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任，违约金从违约之日起计算，至违约行为消除之日止。8.2.2违约方支付违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.2.3双方应尽力协商解决违约问题，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产管理部门申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.3合同解除条件：双方同意解除合同的，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已取得的对方财产，并按照本合同约定承担违约责任。第十一条合同的期限11.1合同有效期限：本合同自签字或者盖章之日起至房屋所有权变更登记完成之日止。11.2合同续约条件：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或者到期之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或者予以排除，但不影响本合同其他条款的效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如对本合同条款有其他约定的，可以书面形式附加在本合同后面。14.2附件清单：本合同附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件清单包括但不限于房屋所有权证、身份证件、支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方办理房屋所有权变更登记手续、提供金融服务、进行房屋交易咨询等与本合同履行相关的个人或机构。第二条第三方介入的方式2.1.1提供房屋交易咨询、评估服务；2.1.2协助甲乙方办理房屋所有权变更登记手续；2.1.3提供金融服务，如贷款、转账等；2.1.4提供合同履行过程中的其他辅助服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，诚实守信、勤勉尽责地提供服务。3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在提供服务过程中，如因其工作人员的过错导致甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，总额不应超过其收取的服务费用总额。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不应包括甲方因房屋价值上涨而产生的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方应与第三方协商一致，确保房屋所有权变更登记手续的顺利进行。6