不动产转让合同范本模板

不动产转让合同范本模板完整版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3不动产描述第二条转让条件2.1不动产权属证明2.2转让方权利义务2.3受让方权利义务第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及登记4.1过户流程4.2登记手续4.3过户时间第五条交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3迁出期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更解除程序第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条第三方权利11.1第三方权益11.2第三方义务11.3第三方违约第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力12.3附件更新第十三条其他条款13.1补充协议13.2通知方式13.3合同修改第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息转让方注册地址：_______转让方法代表：_______1.2受让方信息受让方注册地址：_______受让方法代表：_______1.3不动产描述不动产名称：_______不动产位置：_______不动产面积：_______不动产所有权证号：_______第二条转让条件2.1不动产权属证明甲方应保证其对转让的不动产拥有完全的所有权或者其他使用权，并能够办理过户手续。2.2转让方权利义务甲方应保证该不动产不存在任何权利纠纷、债务纠纷或者其他法律问题。2.3受让方权利义务乙方应按照约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格不动产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：_______3.3支付时间乙方应于_______年_______月_______日前，将转让价格支付完毕。第四条过户及登记4.1过户流程双方应共同到不动产登记机构办理过户手续，具体流程如下：（1）提交相关材料（2）缴纳税费（3）领取过户证明4.2登记手续甲方应协助乙方完成不动产登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关手续等。4.3过户时间双方应于_______年_______月_______日前完成过户手续。第五条交付及迁出5.1交付时间甲方应于过户手续完成后_______日内，将不动产交付给乙方。5.2交付条件（1）不动产现状与甲方提供的资料相符（2）不动产无任何权利纠纷、债务纠纷或者其他法律问题（3）不动产符合适用的用途和标准5.3迁出期限乙方应于交付后_______日内迁出该不动产。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方均可向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署补充协议。6.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签署解除协议。6.3变更解除程序变更或解除本合同，应依照法律、法规的规定办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务（2）双方协商一致终止（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件9.3解除条件本合同的解除应依照法律、法规的规定或者双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条第三方权利11.1第三方权益如本合同涉及的转让不动产涉及第三方权益，甲方应予以明确，并保证乙方的合法权益不受侵害。11.2第三方义务第三方应对其在不动产上的权益负责，并不得干涉甲乙双方的权利和义务。11.3第三方违约如第三方违反其对甲方的承诺，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的责任。第十二条合同附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）不动产权属证明文件（2）支付凭证（3）其他与合同履行相关的文件12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。12.3附件更新附件如有变更，应经双方协商一致，并签署书面文件。第十三条其他条款13.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知方式双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。13.3合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签字盖章甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.2第三方权利丙方对涉及的不动产拥有权益，但同意甲方将其权益转让给乙方，并配合办理相关手续。15.3第三方义务15.3.1丙方应如实提供其对不动产的权益证明文件，并保证其权益的真实性、合法性。15.3.2丙方应配合甲方、乙方办理不动产过户登记手续，并协助解决可能出现的问题。15.3.3丙方应在合同约定的时间内迁出不动产，并将不动产交予乙方。15.4第三方违约如丙方违反本合同约定的义务，导致甲方或乙方权益受损的，甲方或乙方均有权要求丙方承担违约责任。第十六条第三方责任限额16.1丙方对甲方、乙方的责任限额丙方对甲方、乙方的责任限额为其提供的权益证明文件中载明的权益价值。16.2丙方对甲方、乙方以外的第三方的责任限额丙方对甲方、乙方以外的第三方的责任限额，按照相关法律法规和不动产登记机构的规定执行。第十七条第三方权益的保障17.1甲方应保证其对不动产的权益真实、合法，并配合乙方办理过户登记手续。17.2乙方应按照约定支付转让价格，并配合甲方办理过户登记手续。17.3丙方应保证其提供的权益证明文件真实、合法，并配合甲方、乙方办理过户登记手续。第十八条第三方权益的变更18.1如丙方在合同履行过程中对其权益进行变更，应通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意后办理相关手续。18.2甲方、乙方应根据变更情况调整本合同的约定，并签署补充协议。第十九条第三方权益的转让19.1如丙方将其对不动产的权益转让给第三方，应通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意后办理相关手续。19.2甲方、乙方应与新的第三方签署补充协议，调整本合同的约定。第二十条第三方权益的终止20.1如丙方将其对不动产的权益终止，应通知甲方、乙方，并办理相关手续。20.2甲方、乙方应根据终止情况调整本合同的约定，并签署补充协议。第二十一条第三方与甲方、乙方的关系21.1丙方与甲方、乙方之间的权益关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行。21.2甲方、乙方应分别对丙方履行合同约定的义务。第二十二条第三方与甲方、乙方的纠纷解决22.1丙方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产所有权证附件二：不动产权属转移登记申请表附件三：转让价格支付凭证附件四：甲方权益证明文件附件五：乙方支付能力证明文件附件六：过户登记费用支付凭证附件七：不动产现状照片附件八：第三方权益证明文件附件九：补充协议附件十：合同修正案附件一：不动产所有权证附件二：不动产权属转移登记申请表附件三：转让价格支付凭证附件四：甲方权益证明文件附件五：乙方支付能力证明文件附件六：过户登记费用支付凭证附件七：不动产现状照片附件八：第三方权益证明文件附件九：补充协议附件十：合同修正案说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户登记手续，导致乙方无法取得不动产所有权。2.乙方未按约定时间支付转让价格，延迟履行合同义务。3.丙方未按约定时间迁出不动产，影响甲方、乙方合同履行。4.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，Defaultto5%ofthetotaltransactionamount.2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.延迟履行违约金：按照合同约定的延迟履行违约金比例计算，Defaultto0.5%ofthetotaltransactionamountforeachdayofdelay