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文档简介

物业公司房屋租赁安全管理规定模板第一章总则为加强物业公司房屋租赁安全管理，维护房屋租赁活动的安全和秩序，保障租户和房东的合法权益，依据相关法律法规以及公司实际情况，订立本规定。第二章租赁合同管理第一条租赁合同签订客户经理须了解租户的基本情况，核实租户身份信息。签订租赁合同前，要将租赁房屋的基本情况、费用标准以及双方权益义务进行认真说明。签订租赁合同应遵从自己乐意、平等、公平、诚实信用的原则。第二条租金支出管理租户应按商定时间和方式支出租金，不得拖欠或逾期付款。物业公司应供应多种支出方式供租户选择，并保障支出系统的安全可靠性。第三条损害赔偿管理租户在使用过程中造成房屋损坏的，应依照房屋租赁合同和有关规定承当相应的赔偿责任。物业公司应定期检查房屋情况，及时维护和修理和维护房屋设施，确保房屋的正常使用。第四条退租管理租户申请退租时，双方应协商全都确定退租时间，并确保租户在规定时间内完成退租手续。物业公司应对退租房屋进行巡检，检查房屋设施完好情况，并及时退还租户的押金。第三章房屋安全管理第一条房屋安全检查物业公司应定期对房屋进行安全检查，包含火灾隐患、电器设备安全、卫生消防等方面。发现安全问题要及时通知租户整改，如租户未能整改合格，可采取相应措施进行处理。第二条防火安全管理物业公司应设置消防设施，并定期对其进行维护检查，确保其正常使用。租户在使用过程中应注意用火安全，禁止乱堆乱放易燃物品，禁止在楼道等公共区域点燃明火。第三条电器设备安全管理物业公司应定期对房屋内电器设备进行安全检查，如发现存在电线老化、电路过载等问题，需及时整改。租户应使用正规合格的电器设备，并遵守相关的用电安全规定。第四条水、气设备安全管理物业公司应定期对房屋内的水、气设备进行安全检查，如发现漏水、堵塞等问题，需及时维护和修理处理。租户在使用过程中应妥当使用水、气设备，禁止私拉私接，确保使用安全。第四章安全事件处理第一条安全事件报告物业公司发现任何安全事件，应立刻进行报告，并采取紧急措施避开扩大事故的发生。物业公司应建立健全的安全事件报告制度，确保安全事件的及时上报和处理。第二条安全事件处理物业公司应成立应急处理小组，及时处理各类安全事件，并做好相关记录和统计工作。物业公司应善后处理安全事件，乐观帮助租户处理相关问题，维护租户和房东的合法权益。第五章监督与评估第一条监督检查物业公司应定期对房屋租赁活动进行监督检查，检查内容包含租赁合同的签订、费用的收取、房屋的安全情形等。监督检查结果应及时反馈给有关部门和相关人员，并采取相应的整改措施。第二条评估考核物业公司应建立完善的绩效考核制度，对租赁管理工作进行评估，确保工作质量和效率。物业公司应依据评估结果，对相关人员进行奖惩，激励工作人员乐观参加租赁安全管理工作。第六章附则第一条生效日期本规定自颁布之日起生效，同时废止以前与本规定相抵触的管理规定。第二条解释权对本规定的解释权归物业公

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