房产买卖合同一次性支付

房产买卖合同一次性支付精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量承诺5.2房屋瑕疵说明第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋交付前的费用承担11.1房屋交付前的物业管理费11.2房屋交付前的水电费第十二条房屋交付后的费用承担12.1物业管理费12.2水电费第十三条房屋交易过程中的税费13.1交易税费承担13.2税费支付方式第十四条合同的签订与保管14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号码：联系电话：通讯地址：2.2买受人信息身份证号码：联系电话：通讯地址：第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：买受人一次性支付全部房款3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的付款后的X个工作日内，将房屋交付给买受人4.2房屋过户时间：买受人应在本合同约定的付款后的X个工作日内，办理房屋过户手续4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量承诺：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人如实说明房屋的瑕疵和缺陷，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备、设施等6.2保修期限：自房屋交付之日起X年6.3维修费用承担：出卖人承担保修期内因质量问题导致的维修费用，买受人承担保修期内因使用不当导致的维修费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定时间交付房屋或存在重大质量问题，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%7.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定时间支付房款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%附件一：房屋现状照片及视频附件二：房屋产权证明文件附件三：房屋买卖合同补充协议本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国北京市区人民法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务出卖人有权按照合同约定要求买受人支付房款，并按照合同约定交付房屋。出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。10.2买受人的权利和义务买受人有权按照合同约定要求出卖人交付房屋，并按照合同约定支付房款。买受人应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第十一条房屋交付前的费用承担11.1房屋交付前的物业管理费：由出卖人承担。11.2房屋交付前的水电费：由出卖人承担。第十二条房屋交付后的费用承担12.1物业管理费：自房屋交付之日起，由买受人承担。12.2水电费：自房屋交付之日起，由买受人承担。第十三条房屋交易过程中的税费13.1交易税费承担：买受人承担契税、印花税等交易税费。13.2税费支付方式：买受人应按照税务部门的要求支付相关税费。第十四条合同的签订与保管14.1合同签订地点：中华人民共和国北京市区。14.2合同签订时间：年月日。14.3合同保管方式：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的前提2.1第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的一致同意。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法的资质证明，以确保其具备履行合同的能力。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋交易的相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。3.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限制4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务过程中的间接损失和后果，不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中，若存在过错，应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更，需经甲乙双方协商一致，并书面签署。6.2第三方介入的解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入费用的支付方式，由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的时间8.1第三方介入的时间，应根据甲乙双方的需求和合同履行进度确定。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时完成介入工作。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行进度和相关信息。9.2第三方在履行合同过程中，如遇到问题，应与甲乙双方协商解决。第十条第三方介入的书面文件10.1第三方介入本合同，应提交书面文件，明确介入内容、费用、时间等事项。10.2甲乙双方应审查第三方提交的书面文件，并在确认无误后签字或盖章。第十一条第三方退出11.1第三方在完成其职责后，应退出本合同的履行过程。11.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。12.2第三方因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：中华人民共和国北京市区人民法院。第十四条合同的签订与保管14.1合同签订地点：中华人民共和国北京市区。14.2合同签订时间：年月日。14.3合同保管方式：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片及视频详细要求：照片及视频应真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修情况等。买受人应在签约前充分了解房屋现状，并有权要求出卖人提供更多现状资料。附件二：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。出卖人应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：包括合同中未涉及的事项，如装修押金、家具家电清单、物业费用结算等。补充协议应由双方协商一致，并书面签署。附件四：房屋过户所需材料清单详细要求：列出过户过程中需要的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。买受人应按照清单准备相关材料，以加快过户进度。附件五：贷款相关文件详细要求：包括贷款申请表、贷款合同、还款计划表等。买受人选择贷款方式支付房款时，应按照银行要求提交相关文件。附件六：评估报告附件七：物业管理协议详细要求：包括物业服务内容、服务费用、维修责任等条款。买受人应了解并同意物业管理的具体规定。附件八：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、地点、状态等。买受人应在交付时现场查验房屋，确认无误后签字确认。附件九：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，如按日计算、按比例计算等。违约金计算公式应详细列出各要素，便于操作。附件十：争议解决方式确认书详细要求：确认双方选择的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。确认书应由双方签字盖章，以明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买受人未按约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。如违约行为导致买受人损失，出卖人还需承担相应的赔偿责任。2.买受人违