前期物业服务委托协议书

合同编号：__________前期物业服务委托协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业项目的的前期物业管理服务，包括但不限于：（1）物业项目的绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等；（2）物业项目的设施设备维护、维修、保养等；（3）物业项目的消防安全管理、安全生产等工作；（4）物业项目的沟通协调、业主关系管理等；（5）法律法规规定的其他物业服务事项。1.2乙方应按照甲方提供的物业项目情况，制定详细的服务方案，并在协议期内根据实际情况进行调整优化。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在协议有效期届满前，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前____个月书面通知乙方，并协商签订新的物业服务协议。三、服务质量3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的物业服务，确保物业项目的正常运行。3.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务人员素质，规范服务行为，保证服务质量。3.3乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据甲方意见进行改进。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。4.2物业服务费用支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物业服务费用；（2）甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一个月的物业服务费用；（3）甲方支付物业服务费用时，应出具相应的付款凭证。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲乙双方的合法地位：确保甲乙双方均为合法的法人或其他组织，具有签订合同的资格。2.服务内容的明确性：详细列举乙方应提供的物业服务事项，确保双方对服务内容的理解和执行一致。3.服务期限的准确性：明确协议的有效期，以及续签条件和程序。4.服务费用的合理性：根据实际情况合理设定物业服务费用，确保费用的支付和收取符合法律规定。5.违约责任的明确性：详细约定违约行为及其相应的违约责任，包括赔偿金额的计算方式。6.争议解决的途径：明确争议解决的方式，选择合适的仲裁机构或法院。关键词语的法律名词解释：1.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有权利和承担义务的组织。2.物业服务：指物业服务企业按照合同约定，为物业的所有权人、使用权人提供公共性服务和其他特约服务的行为。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，以维护物业的安全、整洁、便利和增值。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。5.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。6.法院：指国家审判机关，依法行使审判权，解决民事、刑事、行政等案件。特殊应用场合：1.甲方为新开发住宅小区，乙方为开发商指定的物业管理公司，合同签订前，乙方需提供管理团队资质证明及过往物业管理业绩。2.甲方为商业大厦，乙方为甲方previouslyselected的物业管理公司，合同签订时，需对乙方提供的服务人员进行背景调查，确保其符合商业大厦的安全管理要求。3.甲方为科技公司园区，乙方为专业科技园区物业管理公司，合同中需特别约定乙方对园区内知识产权的保护责任。4.甲方为高档别墅区，乙方为别墅区专属物业管理公司，合同中需包含乙方提供定制化服务的内容，如定期草坪修剪、高端家政服务等。5.甲方为国有企业，乙方为中标物业管理公司，合同签订时，需甲方提供详细的服务标准和要求，乙方按照要求提供服务。合同补充条款：1.乙方提供的管理团队资质证明及过往物业管理业绩，作为本合同附件，甲方有权随时要求乙方补充提供。2.乙方提供的服务人员背景调查报告，作为本合同附件，甲方有权随时要求乙方补充提供。3.乙方对园区内知识产权的保护责任，详细规定在本合同附件中。4.乙方提供定制化服务的详细内容，作为本合同附件，包括但不限于服务项目、服务标准、服务时间等。5.甲方提供的服务标准和要求，作为本合