房屋买卖合同证明2024年

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：__________。1.2该房屋的总面积为：_______平方米。1.3该房屋的用途为：__________。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（￥）_______元整作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3购买价格支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（￥）_______元整；（2）买方应于______年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（￥）_______元整。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋在过户过程中产生的税费由买方承担。4.3该房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2若卖方未能按本合同约定时间交付该房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。5.3若买方未能按本合同约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。特此声明，双方在签订本合同时，已充分了解该房屋的相关情况，并自愿遵守本合同的各项约定。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对该房屋的真实情况、产权归属、土地使用权等情况进行充分了解，确保签订合同的合法性和有效性。（2）双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。（3）买方在签订合同前，应充分了解购房政策及贷款政策，确保具备购房资格及贷款条件。（4）定金、首付款及尾款的支付时间、金额和方式应在合同中明确约定，避免后期产生纠纷。（5）双方在签订合同时，应确保联系电话、地址等联系方式准确无误，以便在合同履行过程中进行有效沟通。2.解决办法：（1）若合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，双方尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.首付款：首付款是指买方在购房时，按照合同约定一次性支付的房款的一部分。3.尾款：尾款是指买方在购房时，除首付款外，剩余的房款。买方应按照合同约定时间支付尾款。4.过户：过户是指将房屋的所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。5.违约金：违约金是指当一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的赔偿金。违约金的数额和支付方式应在合同中明确约定。6.争议解决：争议解决是指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使双方达成一致意见，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方应指定在中国境内的代理人，负责办理过户手续。代理人的授权书应经过公证认证，并提交给买方。2.应用场合：买方为外籍人士，需申请外籍人士购房贷款。补充条款：买方应自行了解并符合中国境内外籍人士购房政策及贷款政策。如买方不符合贷款条件，导致无法贷款，买方应自行解决购房资金问题。3.应用场合：房屋存在抵押贷款，需先解除抵押。补充条款：卖方应在签订合同前，解除该房屋的抵押贷款。如卖方未能解除抵押贷款，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.应用场合：房屋为共有产权，卖方为共有权人之一。补充条款：卖方应在签订合同前，取得其他共有权人的书面同意。如卖方未能取得其他共有权人的同意，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.应用场合：房屋购买过程中，需进行装修改造。补充条款：买方应自行负责房屋的装修改造，并遵守相关法律法规。如买方未能遵守法律法规，导致房屋不符合相关要求，买方应自行承担责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房屋共有权人同意出售证明原件及复印件。4.卖方身份证明原件及