房屋装修合同书范本注意事项

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、工程概况1.1工程地点：_______（详细地址）1.2工程名称：_______1.3工程规模：_______1.4工程预算：_______元（大写：____________________________元整）1.5工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。二、双方义务2.1甲方义务（1）提供合法的装修场地，确保乙方施工期间场地畅通、无障碍。（2）按照约定的时间、质量和标准支付工程款。（3）负责办理有关装修手续，如办理施工许可证、消防审批等。（4）甲方应尊重乙方的知识产权，未经乙方同意，不得复制、传播乙方提供的技术资料、设计图纸等。2.2乙方义务（1）按照约定的时间、质量和标准完成装修工程。（2）遵守国家有关施工安全、环保、消防等方面的法律法规，确保施工安全。（3）负责对施工人员进行培训、管理，确保施工人员具备相应的技能和素质。（4）乙方应尊重甲方的知识产权，未经甲方同意，不得复制、传播甲方提供的技术资料、设计图纸等。三、工程款项（1）合同签订后_______天内，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款。（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程预算的30%。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程预算的30%作为尾款。3.2乙方应当按照约定的时间和质量标准完成工程，否则甲方有权按照逾期天数扣除乙方相应的工程款。3.3甲方逾期支付工程款超过_______天的，乙方有权暂停施工，并按照逾期天数收取甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。四、工程验收4.1工程完成后，乙方应按照约定的时间、质量和标准进行自检，确保工程符合相关法律法规及国家标准。4.2自检合格后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后_______天内进行验收。4.3甲方验收合格后，双方签订《工程验收单》，乙方将工程交付甲方使用。4.4甲方在验收过程中发现不符合约定质量标准的，有权要求乙方按照约定的时间、质量和标准进行整改。乙方整改合格后，甲方再次进行验收。五、保修5.1乙方对装修工程实行_______年质保期（自工程验收合格之日起计算）。5.2在质保期内，因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方负责免费维修或更换。5.3质保期内，乙方应定期对工程进行检查、维护，确保工程正常使用。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方无正当理由逾期支付工程款的，乙方有权按照逾期天数扣除甲方相应的工程款。6.3乙方未按照约定的时间、质量和标准完成工程的，甲方有权按照逾期天数扣除乙方相应的工程款。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。8.2双方在合同履行过程中如需变更约定的内容，应签订书面变更协议。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确工程概况，包括工程地点、名称、规模和预算等。3.双方应遵守国家有关法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。4.明确双方义务，包括甲方提供合法装修场地、办理有关装修手续等，乙方按约定时间、质量和标准完成工程等。5.约定合理的工程款项支付方式，注意逾期付款的违约金计算方式。6.验收合格后，双方签订《工程验收单》，乙方将工程交付甲方使用。7.明确保修期限和保修责任，乙方对装修工程实行一定年限的质保期。8.约定违约责任，包括违约金计算方式和双方因履行合同发生的争议解决方式。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如果在合同履行过程中需要变更约定内容，应签订书面变更协议。3.在合同签订前，双方应对工程概况、双方义务等进行充分沟通和明确约定，以减少合同纠纷的发生。4.甲方应按照约定的时间、质量和标准支付工程款，避免逾期付款导致违约金损失。5.乙方应按照约定的时间、质量和标准完成工程，确保工程质量，避免因工程质量问题导致的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为别墅业主，希望乙方能够提供一对一的定制化服务，包括设计方案的多次修改和个性化的装修材料选择。补充条款：甲方有权在合同签订后的一定期限内要求乙方对设计方案进行最多三次的修改，以满足甲方的定制化需求。同时，甲方有权从乙方提供的材料清单中选择个性化的装修材料，乙方应尽量满足甲方的选择。2.乙方为一家拥有多项专利技术的装修公司，希望保护其知识产权不被侵犯。补充条款：乙方提供的所有设计方案、技术资料和专利技术，未经乙方书面同意，甲方不得复制、传播或用于其他项目。如甲方违反此条款，应承担相应的法律责任。3.甲方为一家企业，希望乙方能够提供快速的装修服务，以满足其业务发展的需求。补充条款：乙方应确保工程在约定的工期范围内完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照逾期天数向甲方