购房合同模板独院

购房合同模板独院第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）双方就甲方购买乙方拥有的位于__________市__________区__________路的独院（以下简称“标的房产”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1乙方同意将位于__________市__________区__________路的独院转让给甲方，甲方同意购买该独院。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房屋结构：__________

（2）建筑面积：__________平方米

（3）土地使用权面积：__________平方米

（4）房屋产权证号：__________

（5）房屋所有权人：__________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付人民币__________元整作为购房定金。

2.3甲方在支付购房定金后，剩余房款应按照以下方式支付：

（1）甲方应在签订本合同之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整；

（2）甲方在支付上述款项后，乙方应向甲方交付标的房产。

三、交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方交付标的房产。

3.2甲方应在收到标的房产后__________日内对标的房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内向乙方提出。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付__________作为违约金。

5.2乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付__________作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）标的房产平面图；

（4）其他相关资料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：_______________________

乙方代表（签字）：_______________________

签订日期：____________________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）标的房产平面图；

（4）其他相关资料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方购买乙方拥有的位于__________市__________区__________路的独院（以下简称“标的房产”）事宜，及第三方（以下简称“丙方”）在本合同中的角色和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1乙方同意将位于__________市__________区__________路的独院转让给甲方，甲方同意购买该独院。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房屋结构：__________

（2）建筑面积：__________平方米

（3）土地使用权面积：__________平方米

（4）房屋产权证号：__________

（5）房屋所有权人：__________

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为标的房产的评估机构，负责对标的房产进行独立、客观的评估，并出具评估报告。

2.2丙方保证其评估报告的真实性、准确性和合法性，如评估报告存在虚假信息，丙方应承担相应法律责任。

2.3丙方应在合同签订后__________日内完成评估工作，并将评估报告提交给甲乙双方。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付人民币__________元整作为购房定金。

3.3甲方在支付购房定金后，剩余房款应按照以下方式支付：

（1）甲方应在签订本合同之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整；

（2）甲方在支付上述款项后，乙方应向甲方交付标的房产。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方提供标的房产的完整权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.2甲方有权要求乙方提供标的房产的维修保养记录和周边配套设施信息。

4.3甲方有权在合同签订前对标的房产进行实地考察，并对房屋状况进行核实。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按时交付标的房产，应向甲方支付每日__________元的违约金，累计违约金总额不得超过合同总价款的__________%。

5.2乙方如提供虚假信息或隐瞒标的房产的真实状况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方如未按时完成标的房产的过户手续，应向甲方支付每日__________元的违约金，直至完成过户手续。

六、丙方责任

6.1丙方应保证其评估报告的独立性，不得受任何外部影响。

6.2丙方如因自身原因导致评估报告存在重大错误，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）标的房产平面图；

（4）丙方评估报告；

（5）其他相关资料。

九、总结

本合同中第三方丙方的介入，旨在确保标的房产的评估过程独立、公正，以保护甲方的合法权益。甲方作为合同主导方，通过增加多项权益条款，确保其在交易过程中的主导地位。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方在乙方违约时的权益。本合同的实施，有助于确保交易的安全、公平，维护甲方的利益最大化。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：_______________________

乙方代表（签字）：_______________________

丙方代表（签字）：_______________________

签订日期：____________________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）标的房产平面图；

（4）丙方评估报告；

（5）其他相关资料。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方购买乙方拥有的位于__________市__________区__________路的独院（以下简称“标的房产”）事宜，及第三方（以下简称“丙方”）在本合同中的角色和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1乙方同意将位于__________市__________区__________路的独院转让给甲方，甲方同意购买该独院。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房屋结构：__________

（2）建筑面积：__________平方米

（3）土地使用权面积：__________平方米

（4）房屋产权证号：__________

（5）房屋所有权人：__________

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为标的房产的评估机构，负责对标的房产进行独立、客观的评估，并出具评估报告。

2.2丙方保证其评估报告的真实性、准确性和合法性，如评估报告存在虚假信息，丙方应承担相应法律责任。

2.3丙方应在合同签订后__________日内完成评估工作，并将评估报告提交给甲乙双方。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供其购买标的房产的资金来源证明。

3.2乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定时间支付房款，并有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

3.3乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的配合，包括但不限于提供房屋钥匙、办理过户手续等。

四、交易价格及支付方式

4.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2甲方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付人民币__________元整作为购房定金。

4.3甲方在支付购房定金后，剩余房款应按照以下方式支付：

（1）甲方应在签订本合同之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整；

（2）甲方在支付上述款项后，乙方应向甲方交付标的房产。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付每日__________元的违约金，累计违约金总额不得超过合同总价款的__________%。

5.2甲方未按时完成标的房产的过户手续的，应向乙方支付每日__________元的违约金，直至完成过户手续。

5.3甲方如提供虚假信息或隐瞒标的房产的真实状况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、丙方责任

6.1丙方应保证其评估报告的独立性，不得受任何外部影响。

6.2丙方如因自身原因导致评估报告存在重大错误，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）标的房产平面图；

（4）丙方评估报告；

（5）其他相关资料。