2024物业公司服务协议标准文本

合同编号：__________物业公司服务协议标准文本根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护及提供相关服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2物业类型：_______（住宅/商业/其他）1.3物业面积：_______平方米二、服务内容与标准（1）物业共用部位及设施设备的维护、维修和管理；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（3）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化工作；（4）物业共用部位及设施设备的水电供应及公共设施的维护、维修和管理；（5）协助甲方处理物业相关的各类事宜；（6）其他双方约定的服务事项。2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，保证服务质量，确保物业的安全、舒适、整洁。三、服务费用3.2服务费用支付方式如下：（1）甲方应按月支付服务费；（2）甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的服务费；（3）甲方逾期支付服务费的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。四、服务期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的_______%计算。5.2若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项与解决办法：注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、类型、面积等。2.甲方应按照约定时间支付服务费，避免逾期产生滞纳金。3.乙方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保物业的安全、舒适、整洁。4.双方应遵守合同约定的违约责任条款，确保协议的履行。解决办法：1.双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应依据中华人民共和国法律进行。关键词语的法律名词解释：1.物业：指甲方拥有的房产及其附属设施和周边环境。2.服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约责任：指一方未履行合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径予以解决的过程。5.中华人民共和国法律：指适用我国国内的法律法规，用于规范合同签订、履行、解释及争议解决等方面的法律体系。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当甲方进行房屋装修时，需遵守物业管理规定，避免影响其他业主生活。补充条款如下："如甲方进行房屋装修，须提前向乙方申报，并遵守物业管理规定，如有违反，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。"2.宠物管理：甲方养有宠物，需遵守相关法规，确保宠物不影响其他业主。补充条款如下："甲方养有宠物，应遵守相关法规，确保宠物不影响其他业主正常生活，如发生扰民现象，乙方有权要求甲方采取措施，并承担相应责任。"3.设施损坏赔偿：甲方损坏共用设施设备，需承担维修费用。补充条款如下："如甲方损坏共用设施设备，甲方应承担维修费用，乙方有权要求甲方支付。"4.隐私保护：乙方在提供服务过程中，需保护甲方隐私。补充条款如下："乙方在提供服务过程中，应尊重甲方隐私，不得泄露甲方个人信息，否则乙方应承担相应责任。"5.突发事件应对：如遇突发事件，乙方应立即采取措施，保障甲方及物业安全。补充条款如下："如遇突发事件，乙方应立即采取措施，保障甲方及物业安全，并通知甲方。乙方未及时采取措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。"附件列表：1.物业基本情况说明书2.服务