物业质押合同范例

物业质押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：

乙方（质权人）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋所有权，甲方愿意将该房屋作为抵押物出质给乙方，乙方同意接受该抵押物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物的具体信息如下：

房屋所有权证号：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋用途：__________

二、抵押权

2.1乙方取得抵押物所有权后，有权对该抵押物进行占有、使用、收益和处分。

2.2甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：产权纠纷、债务纠纷、租赁合同等。

2.3乙方在抵押权存续期间，有权要求甲方提供抵押物的相关证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

三、抵押权期限

3.1本合同约定的抵押权期限为____年，自合同签订之日起计算。

3.2抵押权期限届满前，甲方有义务提前通知乙方，以便乙方办理抵押权解除手续。

四、抵押权实现

4.1在抵押权期限内，如甲方未按约定履行债务，乙方有权行使抵押权，实现抵押物的价值。

4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：

（1）要求甲方偿还债务；

（2）变卖抵押物，以所得价款优先偿还债务；

（3）拍卖抵押物，以所得价款优先偿还债务。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________市__________区人民法院诉讼解决。

七、合同附件

7.1房屋所有权证复印件；

7.2土地使用权证复印件；

7.3甲方与抵押物相关的其他证明文件。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出质人）：

乙方（质权人）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：

乙方（质权人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋所有权，甲方因资金周转需要，愿意将该房屋作为抵押物出质给乙方，乙方同意接受该抵押物。同时，丙方作为担保方，愿意对甲乙双方的抵押合同提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物的具体信息如下：

房屋所有权证号：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋用途：__________

二、抵押权

2.1乙方取得抵押物所有权后，有权对该抵押物进行占有、使用、收益和处分。

2.2甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：产权纠纷、债务纠纷、租赁合同等。

2.3乙方在抵押权存续期间，有权要求甲方提供抵押物的相关证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

三、担保责任

3.1丙方同意为甲乙双方的抵押合同提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2如甲方未按约定履行债务，丙方应立即履行担保义务，代为偿还乙方债务。

3.3丙方有权要求甲方在履行债务后，向其支付相当于担保金额的担保费用。

四、甲方权益

4.1甲方有权在抵押权存续期间，要求乙方定期报告抵押物的保管、使用等情况。

4.2甲方有权要求乙方在抵押权期限届满前，提前通知其办理抵押权解除手续。

4.3甲方有权在抵押权实现时，优先受偿抵押物的价值。

五、乙方权利

5.1乙方有权在抵押权期限内，要求甲方提供抵押物的相关证明文件。

5.2乙方有权在抵押权期限届满前，要求甲方提前通知其办理抵押权解除手续。

5.3乙方有权在抵押权实现时，优先受偿抵押物的价值。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方不得擅自处分抵押物，否则甲方有权要求其承担违约责任。

6.2乙方在抵押权期限内，不得将抵押权转让或抵押权设立质权。

6.3乙方在抵押权期限内，不得将抵押物出租或进行其他收益性活动。

七、丙方责任

7.1丙方应按照本合同约定，履行担保义务。

7.2丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________市__________区人民法院诉讼解决。

九、合同附件

9.1房屋所有权证复印件；

9.2土地使用权证复印件；

9.3甲方与抵押物相关的其他证明文件。

十、合同终止

10.1本合同自合同签订之日起生效，至抵押权实现或抵押权期限届满时终止。

十一、总结

11.1本合同中，丙方的介入旨在为甲方提供更为可靠的融资保障，降低甲方融资风险。

11.2甲方作为出质人，通过本合同保障了自己的权益，确保在乙方违约时能够得到丙方的担保。

11.3本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在抵押权实现时，能够优先受偿抵押物的价值，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（借款人）：

甲方（出借人）：

丙方（担保方）：

鉴于乙方因资金需求，愿意向甲方借款人民币__________元，甲方同意出借。为保障甲方的债权，乙方愿意将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，丙方作为担保方，同意为乙方的债务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款事项

1.1乙方从甲方处借款人民币__________元，借款期限为____年，自合同签订之日起计算。

1.2借款利率为____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，按月计息。

二、抵押物

2.1乙方将位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，抵押物所有权归乙方所有。

2.2抵押物的具体信息如下：

房屋所有权证号：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋用途：__________

三、担保责任

3.1丙方同意为乙方的债务提供担保，担保金额与借款金额相同。

3.2如乙方未按约定偿还借款，丙方应立即履行担保义务，代为偿还借款及利息。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、乙方权利

4.1乙方有权在借款期限内，按照约定的利率支付利息。

4.2乙方有权在借款期限内，按照约定的还款计划偿还借款。

4.3乙方在履行借款义务后，抵押权自动解除。

五、甲方权利

5.1甲方有权在借款期限内，要求乙方提供抵押物的相关证明文件。

5.2甲方有权在借款期限内，监督乙方的资金使用情况，确保借款用于约定的用途。

5.3甲方在乙方违约时，有权行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方不得擅自处分抵押物，否则乙方有权要求其承担违约责任。

6.2甲方在抵押权期限内，不得将抵押权转让或抵押权设立质权。

6.3甲方在抵押权期限内，不得将抵押物出租或进行其他收益性活动。

七、丙方责任

7.1丙方应按照本合同约定，履行担保义务。

7.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________市__________区人民法院诉讼解决。

九、合同附件

9.1房屋所有权证复印件；

9.2土地使用权证复印件；

9.3乙方与抵押物相关的其他证明文件。

十、合同终止

10.1本合同自合同签订之日起生效，至借