新的现房购买合同

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项，以_______方式一次性支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金；甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承担相应的质量保修责任。5.2乙方发现该房屋存在质量问题，应在接收房屋后_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。第六条税费6.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担本次房屋交易过程中产生的税费。6.2双方应互相协助，提供必要的证件和资料，以便对方办理相关税费手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币_______元（大写：_______元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为该房屋的合法所有权人，具备出售该房屋的权利。2.核实该房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，确保与甲方提供的信息相符。3.确认乙方具备购房资格，如为外籍人士，需了解并遵守相关购房政策。4.注意定金的数额及支付时间，以免产生违约风险。5.双方应按照约定时间完成房屋交付及过户手续，避免产生额外费用。6.关注房屋质量问题，及时提出并要求甲方修复。7.了解并遵守国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求一致解决方案。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，提供证据和证明材料。4.法院将根据法律规定，判决双方承担相应的责任，并进行赔偿。关键词语的法律名词解释：1.定金：根据《中华人民共和国担保法》的规定，定金是买卖合同中买方为确保合同履行而向卖方支付的一定金额的钱。2.违约金：根据《中华人民共和国合同法》的规定，违约金是违约方按照约定向守约方支付的违约责任。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序，包括产权登记、变更登记等。4.质量保修：根据《中华人民共和国产品质量法》的规定，产品质量保修是指产品生产者或者销售者对产品质量问题承担修理、更换、退货等责任。5.税费：指房屋交易过程中产生的各种费用，如契税、个人所得税、土地增值税等。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，希望在本合同中体现双方友好协商、互惠互利的原则。2.乙方为外籍人士，需遵守我国相关购房政策，并在合同中明确购房资格要求。3.甲方为老年人，希望乙方在购房后能够关心照顾甲方的生活。4.房屋涉及装修改造，双方希望在合同中明确装修改造的相关事宜。5.买卖双方同意在本合同中加入环保条款，确保房屋交易过程中遵循环保原则。合同补充条款：1.鉴于双方友好关系，甲方愿给予乙方一定的价格优惠，具体优惠金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供有效购房资格证明。3.甲方承诺在房屋交付后，继续居住_______年，期间乙方应关心照顾甲方的生活。4.双方同意，房屋装修改造费用为人民币_______元（大写：_______元整），由乙方承担。