房产独家委托合同协议书范本2024年

合同编号：__________房地产独家委托合同协议书甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产委托乙方独家代理销售的事宜，达成如下协议：第一条房地产信息房产证号：_______房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米土地面积：_______平方米土地使用权类型：_______使用期限：_______1.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务债权等影响销售的情况。如因甲方原因导致房产无法正常交易，甲方应承担相应的法律责任。第二条独家代理权2.1乙方作为甲方的独家代理，享有该房产的独家销售权。未经甲方书面同意，乙方不得将该房产代理权转让给第三方。2.2乙方应在甲方指定的时间和地点，积极开展该房产的销售工作，包括但不局限于发布房源信息、带看、洽谈、签订合同等。2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款、税务等。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如该房产仍未成功交易，甲乙双方可协商延长代理期限，或终止合同。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售该房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为该房产成交总价的_______%。4.2甲方应在房产交易完成后，向乙方支付代理费用。4.3双方可约定其他费用及支付方式，包括但不限于广告费、带看费等。第五条违约责任5.1甲方应按照合同约定，提供真实、准确的房产信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方应按照合同约定，积极开展房产销售工作。如乙方未履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所售房产拥有完整的所有权，且房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。2.甲方应如实提供房产相关信息，包括房产证号、面积、土地使用权类型等，并保证信息的真实性和准确性。3.乙方在代理期间应全力以赴，按照甲方的要求进行房产销售，并协助甲方办理房产交易过程中的相关手续。4.代理费用应按照双方约定的比例计算，并在房产交易完成后支付。5.如乙方未履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独家代理权：指乙方在合同约定的期限和范围内，对该房产享有唯一的销售权。2.代理期限：指甲方委托乙方代理销售房产的期限。3.代理费用：指乙方代理销售房产，向甲方支付的费用。4.违约责任：指一方未履行合同义务，导致另一方损失时应承担的法律责任。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外业主，无法亲自处理房产事宜。补充条款：甲方应提供有效的授权书，授权乙方代表甲方处理相关事宜。2.房产涉及共有权人。补充条款：甲方应事先取得共有权人的同意，并在合同中注明共有权人的信息。3.房产正在出租。补充条款：甲方应告知乙方房产的租赁情况，并确保租赁合同不会影响房产交易。4.房产存在抵押贷款。补充条款：甲方应明确告知乙方房产的抵押贷款情况，并协助乙方办理贷款相关手续。5.房产为预售房产。补充条款：甲方应提供预售许可证等相关文件，并确保预售房产的合规性。6.甲方希望乙方提供营销推广服务。补充条款：乙方应提供详细的营销推广方案，并按照方案进行推广活动。附件列表：