合作开发契约：房产合作开发协议书

合同编号：__________合作开发契约：房产合作开发协议书第一条合作目标1.2甲乙双方应共同努力，确保本项目按期完成，达到预期的经济效益和社会效益。第二条合作方式2.1甲乙双方按照各自的权益和义务，共同投资、共同分享项目收益、共同承担项目风险。2.3甲乙双方应积极推动项目公司的组建工作，包括但不限于办理工商登记、获取项目开发所需的各种批准文件等。第三条甲方的权益和义务3.1甲方应确保合作地块的使用权、所有权或其他相关权益合法、有效，并办理与合作地块相关的土地使用权证、规划许可证等必要的批准文件。3.2甲方应对合作地块进行前期研究、规划设计和项目可行性研究，并向乙方提供相关资料。3.3甲方应按照约定向项目公司出资，并在项目公司中占有相应的股份。3.4甲方应协助乙方进行项目的市场推广和销售工作。第四条乙方的权益和义务4.1乙方应按照约定向项目公司出资，并在项目公司中占有相应的股份。4.2乙方应对项目公司的运营提供必要的资金支持，确保项目的顺利实施。4.3乙方应协助甲方进行项目的前期研究、规划设计和项目可行性研究。4.4乙方应对项目的市场推广和销售工作提供必要的协助。第五条合作期限5.1本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为_______年。5.2在合作期限内，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权益和义务。5.3合作期限届满后，甲乙双方应依法办理项目公司的清算、解散手续。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目公司所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合作地块权益的合法性：甲方应保证合作地块的使用权、所有权或其他相关权益合法、有效，并办理与合作地块相关的土地使用权证、规划许可证等必要的批准文件。2.资金投入：甲乙双方应按照约定的出资比例向项目公司出资，确保项目的顺利实施。3.合作期限：甲乙双方应严格按照约定的合作期限履行各自的权益和义务，合作期限届满后，应依法办理项目公司的清算、解散手续。4.法律法规：甲乙双方应遵守相关法律法规，依法签订和履行本协议。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目公司所在地人民法院提起诉讼。2.补充协议：对本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权证：是国家依法授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度上的处分土地的权利凭证。2.规划许可证：是城市规划管理部门根据城市规划的要求，对建设项目进行审查，确认符合城市规划要求的法律凭证。3.出资：是指股东按照章程或协议的规定，向公司投入货币、实物、知识产权等财产或提供劳务的行为。4.清算：是指企业终止后，对其资产、负债、权益进行清理、计算和处理的过程。5.解散：是指企业因法定原因或约定原因终止经营活动的行为。特殊应用场合：1.甲乙双方中的一方为外资企业，需要特别考虑外资政策的遵守。2.合作地块位于历史文化保护区，需要遵守相关保护法规。3.项目开发过程中涉及非物质文化遗产保护。4.甲乙双方拟引入第三方合作方，需对第三方合作方的资质和责任进行约定。5.项目公司需进行境外融资，需考虑外汇管理政策和融资相关法律。合同补充条款：1.外资企业特殊条款：甲乙双方确认，根据中国外资企业相关法律法规，甲乙双方应确保合作项目的外资投资符合国家规定，办理相关外资批准手续，并按照约定比例向项目公司出资。2.历史文化保护区条款：甲方应确保合作地块位于历史文化保护区的合法性，遵守相关保护法规，确保项目设计、建设和运营符合历史文化保护区的特点和要求。3.非物质文化遗产保护条款：甲方应积极参与合作地块所在地区的非物质文化遗产保护工作，确保项目开发不会对当地非物质文化遗产造成负面影响，并在项目设计、建设和运营中充分展示和传承当地非物质文化遗产。4.第三方合作方条款：如甲乙双方拟引入第三方合作方，应事先就第三方合作方的资质、责任等进行充分审查，并在本协议中明确第三方合作方的权益和义务，以及甲乙双方与第三方合作方的合作关系。5.境外融资条款：甲乙双方应按照中国外汇管理政策和境外融资相关法律，共同制定项目公司的境外融资计划，并确保融资活动的合法、合规进行。附件列表：1.合作地块的土地使用权证、规划许可证等相关