购房合同范例官方

购房合同范例官方第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于__________的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方出售的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2房产现状：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1甲方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为定金。

2.2.2甲方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为首付款。

2.2.3甲方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为尾款。

2.2.4甲方应在合同约定的付款期限内，按照付款方式支付全部房款。

三、交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

四、产权过户及税费

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理房产证过户手续。

4.2甲方在办理房产证过户过程中产生的税费，由甲方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2若乙方未按本合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于__________的房产事宜，以及丙方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方出售的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2房产现状：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1甲方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为定金。

2.2.2甲方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为首付款。

2.2.3甲方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为尾款。

2.2.4甲方应在合同约定的付款期限内，按照付款方式支付全部房款。

三、担保条款

3.1丙方同意为本合同项下甲乙双方的权利义务提供担保。

3.2丙方担保的金额为本合同成交价格的__________%，担保期限自本合同签订之日起至甲方履行完毕全部付款义务之日止。

3.3丙方在担保期间，如因甲方违约导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、交付及验收

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付甲方。

4.2甲方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

五、产权过户及税费

5.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理房产证过户手续。

5.2甲方在办理房产证过户过程中产生的税费，由甲方承担。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方在交付房屋前，保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方有权要求乙方在交付房屋时，提供房屋的完整资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。

6.3甲方有权要求乙方在交付房屋时，提供房屋的维修保养记录。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2若乙方在交付房屋时，房屋存在权利瑕疵或质量问题，乙方应承担相应的责任。

7.3乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于通过担保方的介入，增加甲方在交易过程中的安全保障，降低交易风险。甲方的权益主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中处于主导地位，保障甲方在合同履行过程中的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“金融机构”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于__________的房产项目，乙方购买该房产，丙方提供贷款服务，达成如下协议：

一、房产项目基本情况

1.1甲方开发的房产项目位于__________，项目名称为__________，规划总建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米。

1.2项目规划包含__________栋住宅楼，配套设施包括__________。

二、购房合同

2.1乙方同意购买甲方开发的__________号楼__________室的住宅，建筑面积为__________平方米。

2.2购房总价为人民币__________元（大写：__________）。

三、付款方式

3.1乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为定金。

3.2乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为首付款。

3.3乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为尾款。

3.4乙方应在合同约定的付款期限内，按照付款方式支付全部房款。

四、贷款服务

4.1丙方同意为乙方的购房贷款提供贷款服务。

4.2贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。

4.3乙方应按照丙方的贷款合同约定，按时还款。

五、丙方的权利条款

5.1丙方有权在贷款合同约定的期限内，对乙方的还款情况进行监督检查。

5.2丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追回贷款本金及利息。

六、甲方的责任条款

6.1甲方应保证房产项目的质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

6.2甲方应按照项目进度，及时交付房屋。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

7.2甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、乙方的权益条款

7.1乙方有权要求甲方在交付房屋前，提供房屋的详细资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。

7.2乙方有权要求甲方在交付房屋时，提供房屋的维修保养记录。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产项目规划许可证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.付款凭